485 000 €280 m²

Vartiopolku 5, Telakkaranta, AsikkalaOh, k, 3 x mh, 2 x vh, toimisto, halli, 3 x wc, khh, halli, kph, s, uima-allashuone, tkh, terassi, autotalli, 2 x varasto

Myyntihinta
485 000 €
Asuinpinta-ala
280 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Telakkaranta
Kaupunki
Asikkala

Tervetuloa kokemaan jotain poikkeuksellista – tilaa, tunnelmaa ja arjen luksusta aivan Päijänteen tuntumassa upeilla järvinäkymillä, Vääksyn halutulla Telakkarannan alueella.

Tämä jykevä, betonirakenteinen kokonaisuus ei ole pelkkä koti – se on kokonainen elinympäristö, jossa arki, vapaa-aika ja tarvittaessa työ sulautuvat saumattomasti yhteen. Peräti 498 neliön tilat tarjoavat harvinaista väljyyttä isommallekin perheelle, etätyöhön, harrastuksiin tai edustamiseen.

Yläkerran avarat oleskelutilat kutsuvat viihtymään, ja kodin sydämenä toimiva keittiö on päivitetty vastaamaan modernin arjen tarpeita. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kahdesta makuuhuoneesta yhdistetty tilava toimisto tarjoaa erinomaiset puitteet etätyöhön tai vaikkapa luovaan työskentelyyn – tilaa on oikeasti elää, ei vain asua.

Alakerrassa arki saa aivan uuden ulottuvuuden: oma uima-allashuone 17-metrisellä altaalla tekee jokaisesta päivästä ripauksen luksusta. Täällä voit aloittaa aamusi uiden tai palautua päivän päätteeksi – ympäri vuoden, kustannustehokkaasti. Altaan puhdistus on ulkoistettu robotille. Takkahuone, saunaosasto ja reilut oheistilat täydentävät kokonaisuuden viihtyisäksi vapaa-ajan keitaaksi omassa kodissa.

Vuonna 2024 uusitut kylpyhuone- ja saunatilat tuovat modernia ilmettä ja huolettomuutta, ja laaja remonttihistoria antaa mielenrauhaa tuleville vuosille.

Vehreä piha tarjoaa puitteet niin rentoutumiseen kuin hyötyviljelyyn: omat omenapuut, marjapensaat ja raparperi tuovat kesään omaa satoa. Aidattu etupiha tekee kokonaisuudesta erinomaisen myös lemmikkiperheille. Terassin takka puolestaan kruunaa kesäillat ja tuo tunnelmaa ympäri vuoden.

Energiatehokas pellettilämmitys, vesikiertoinen järjestelmä sekä neljä ilmalämpöpumppua pitävät asumiskustannukset maltillisina kokoluokkaan nähden – täällä tilasta ei tarvitse maksaa kohtuuttomasti.

Sijainti yhdistää harvinaisella tavalla rauhan ja arjen sujuvuuden: Päijänne läheisyys tuo luonnon aivan kotiovelle, ja silti Vääksyn keskusta palveluineen on vain noin 400 metrin päässä. Koulut, päiväkodit ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta vaivatonta koko perheelle.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden sellaiseen asumiseen, jota harvoin on tarjolla – tilaa hengittää, mahdollisuus nauttia ja puitteet elää juuri omannäköistä elämää.

Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:

House Lahti Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV 044 577 4010 / mika.makinen@houselahti.fi

www.houselahti.fi FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhouse

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vartiopolku 5, 17200 Asikkala
Kaupunginosa
Telakkaranta
Kohdenumero
80492961
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
280 m²
Tontin pinta-ala
1 245 m²
Kokonaispinta-ala
498 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaan laskettu koko yläkerta 205 m2 sekä alakerrasta takkahuone, wc, käytävä, kuntosali, sauna ja pesutilat 75 m2. Muihin tiloihin uima-allashuone 110 m2, varasto+kattilahuone 26 m2 sekä autotalli 82 m2 alakerta mukaanlukien. Pinta-alojen lähde: myyjän laskemat pinta-alat.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 3 x mh, 2 x vh, toimisto, halli, 3 x wc, khh, halli, kph, s, uima-allashuone, tkh, terassi, autotalli, 2 x varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin (x 2), astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2007, keittiökoneet; astianpesukone, uuni, liesi, jääkaappi-pakastimet uusittu 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Terassin kuvaus
Alakerran terassilla takka
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, peili, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2022 ja yläkerran wc:n yhteydessä oleva suihkutila sekä yläkerran pieni wc remontoitu 2024. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä myös suihku, kaikki 3 wc:tä remontoitu 2024.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, seinäkaapit ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Autotallin alakerrassa runsaasti säilytystilaa, alakerrassa iso varastotila.
Tehdyt remontit
Vartiopolku 5, Remontit 2006 – 2025 • 2006 lämmitysjärjestelmän muutos pellettiin, Etelä-Päijänteen LVI • 2007 keittiöremontti, Tmi Pasi Komonen, Etelä-Päijänteen LVI • 2009 käyttövesiputket uusittu, Etelä-Päijänteen LVI • 2017 ilmalämpöpumppu asennettu toimistoon ja keittiöön, 1 ulkoyksikkö, 2 sisäyksikköä, Etelä-Päijänteen LVI • 2017 toimistoon asennettu uudet kiinteät kaapistot sekä seinien ja katon maalaus, Asikkalan puuseppä Ky, Troutdoor-eräpaja (rakennusliike) • 2018 metsänpuoleisen parveke/terassin pintojen uusiminen • 2018 ikkunoiden vaihto, yläkerta järvenpuoli, makuuhuoneet, sekä yksi ovi (makuuhuone), Tiivi Oy • 2019 ilmalämpöpumppu asennettu allashuoneeseen, Mismo Oy • 2019 keittiökoneet uusittu, astianpesukone, uuni, liesi, jääkaappi-pakastimet • 2020 ikkunoiden vaihto alakerta, kulman seinät rakennettu uusiksi, uudet lämpöpatterit kulmaan ja loput ikkunat yläkerta sekä toimiston ovi (älylukko), Tiivi Oy • 2020 ”kesävaraaja” asennettu (sähkökäyttöinen), Etelä-Päijänteen LVI • 2021 ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen (yläkerta), Mismo Oy • 2021 Pienen makuuhuoneen pintaremontti, kattopaneelit, laminaattilattia, seinien maalaus, Troutdoor-eräpaja (rakennusliike) • 2022 saunaremontti, lattialämmitys sähkö- sekä vesikiertoinen, ja alakerran wc remontti, uusi lämpöpatteri (wc), Tmi Pasi Komonen, Etelä-Päijänteen LVI, Mismo Oy • 2023 Uusi nosto ovi asennettuja ikkunat vaihdettu autotalli, yksi oviaukko laitettu umpeen seinäksi, sivuovi uusittu (älylukko), Tiivi Oy • 2023 uudet ulkovalot autotalli sekä etupiha, Tmi Pasi Komonen, Mismo Oy • 2023 autotallin sähköt uusittu, Mismo Oy • 2023 sokkelien maalaus • 2024 yläkerran suihkutila ja wc remontti, lattialämmitys sähkö, sekä yläkerran pieni wc remontti, uusi lämpöpatteri (pikku wc), Tmi Pasi Komonen, Etelä-Päijänteen LVI, Mismo Oy • 2024 parvekkeiden maalaus ja valokatteiden uusiminen, poikkikaiteen vaihto metalliseen, Tmi Pasi Komonen • 2025 tienpuoleisen parvekkeen ja sisäänkäynnin laatoitus, Tmi Pasi Komonen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu 2022.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vääksyn keskustan palvelut n 400 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talossa kauttaaltaan vesikiertoiset patterit. Saunaosastolla sekä patteri, vesikierto/sähkö lattialämmitys. Yläkerran suihkutilassa sähköinen lattialämmitys. Allas lämpiää ison varaajan kautta (pelletti) kierron yhteydessä. Varaajassa oma kierukka altaalle. Autotallissa vesikiertoiset patterit ylä- ja alakerrassa. 2 x Tiivi connect ikkunoita, ikkunoista osa 3 kertaisia ja osa 4 kertaisia (yläkerran rannan puoli) Ostajaa sitova valokuituliittymän asennusmaksu 6,90/kk voimassa 8.12.2029 saakka. Rakennuksen iästä johtuen lopputarkastuspöytäkirjaa ei ole saatavilla myöskään Asikkalan Kunnan rakennusvalvonnasta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
16-401-6-743
Postitoimipaikka
Asikkala
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen, 1000, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
485 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
170€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset sisältää n. 6 t pellettiä/vuosi. Kesäaikaan pelletin sijaan käyttövesi tehdään sähköllä pienemmän varaajan avulla.
Kiinteistövero
680,34 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1971
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistus hankitaan ennen kauppoja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja yksi uudempi huippuimuri ja kaksi alkuperäistä
Tontin koko
1 245 m²
Kaavoitustiedot
Asikkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
311,25 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asikkalan kunta
Pihan kuvaus
Pihalla on kolme omenapuuta (joista yksi syysomenapuu) ja kolme pensasmustikkapensasta. Lisäksi takapihalla on raparperia ja yksi punaviinimarjapensas. Etupiha on aidattu koira-aitauksella, ja pihaan on metalliportti kadun puolella.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Pelletti / sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 25700 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puupelletti, 4 x ilmalämpöpumppu, Vesivaraaja, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Palisanteriparketti (ruusupuuta)
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Uima-altaan pesurobotti. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
31 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 105 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Muoviputket