49 000 €76 m²

Nahkalinnankatu 1 A, Viiala, Akaa3h+k+ph+parveke

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
379,55 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viiala
Kaupunki
Akaa

Valoisa ja tilava kolmio rauhallisella sijainnilla Viialassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen 76 m² kokoiseen kolmioon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, reilunkokoiset huoneet sekä viihtyisän sisäänvedetyn parvekkeen. Asunto sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä lähellä Viialan palveluita, liikenneyhteyksiä sekä arjen sujuvuuden kannalta tärkeitä palveluja.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen keittiö sekä käytännöllinen kylpyhuone pesukoneliitännällä. Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin.

Asunto Oy Katajametsä sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten maalämpöön siirtyminen, vesikaton uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä käyttövesiverkoston peruskorjaus, joka valmistui vuonna 2026. Taloyhtiön käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastotilat.

Kysy lisätietoja välittäjältä.

Tuukka Hakkarainen Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV Strand Properties Brand Partner 040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Nahkalinnankatu 1 A, 37830 Akaa
Kaupunginosa
Viiala
Kohdenumero
21625936
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
3 010 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h+k+ph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesi, astianpesukone.
Lattiamateriaali: muovimatto.
Seinämateriaali: tapetti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteet: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Lattiamateriaali: laatta.
Seinämateriaali: kaakeli.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana: Autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen. Autopaikkojen leventäminen. Elementtisaumojen tarkastus ja kunnostus. Parvekelattioiden kunnostus. Parvekkeiden maalaus. Kellarikerroksen päätyoven ja autotallin ovien uusiminen. Porraskäytävien pintakorjaukset ja maalaus. Käytöstä poistetun kylmähuoneen hyödyntäminen varastotilaksi/kerhotilaksi. Lämmitysjärjestelmän säätö/tasapainoitus ja säätömahdollisuuksien parantaminen (linjaventtiilit). Termostaattien vaihdot tarvittaessa. Vaakaviemärin kuvaus ja puhdistus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1995 patteriventtiilit uusittu 1997 kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjat uusittu 2000 julkisivun perusparannus 2003 rappukäytävien maalaus 2010 RAK-systems kuntoarvio 2010 asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin, Domus 2011 kellarikerroksen seinät, lattia ja ovet maalattiin 2012 rappukäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Domus-ikkunapiste (energia-avustus 521 €) 2012 etupihan ränni uusittiin, patteriventtiilien tarkastus ja uusiminen tarvittaessa 2013 saunan lauteiden uusiminen 2014 maalämpö, Näsin Vesijohtoliike 2015 uusi peltikatto Unelmarakennus Oy (sis. suunn+valvonta, A-rapun kohdalta rakenteen aukaisu) 2016 autotallin ovien maalaus ja kynnysten korjaus, jätekatoksen ja ulkovalopylväiden maalaus 2017 ilmastointikanavien puhdistus 2018 uudet ulko-ovet, lukkorungot, ovipumput, viemärin painauman korjaus kunnan viemärikaivon vierestä 2020 saunaosaston uusiminen 2021 maalämmön kompressorin uusiminen, valokuituun liittyminen 2024 Maalämmön kompressorin (2/2) uusiminen Käyttövesiverkoston vuotovahinkokorjaukset (B8, C15) 2025 Käyttövesiverkoston peruskorjaus 11/2025-4/2026 (päätetty 9.10.2025) Yläpohjassa olevien ilmanvaihtohormien ja viemäriputkien eristäminen 2026 Käyttövesiverkoston peruskorjaus, valmistuminen 4/2026
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
36 237,16 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
644,74 € / m²
Velkaosuus
12 762,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
379,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
467,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
7.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajametsä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 010 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Akaan Isännöintitoimisto Olli-Pekka Rainto Keskuskatu 11, 37830 Akaa toimisto@akaait.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10. piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lukumäärä: 2. Lattiamateriaali: muovimatto. Seinämateriaali: maali ja tapetti.
Olohuoneen varusteet
Lattiamateriaali: muovimatto. Seinämateriaali: maali ja tapetti.