87 000 €91 m²

Luhatie 2, Rasi, Akaa4h+k+s+kph+terassi ja varastotilaa

Myyntihinta
87 000 €
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rasi
Kaupunki
Akaa

Luhatie 2

Akaa - Viialan omakoti alueelta odottaa ostajaa omakotitalo, joka tarjoaa hyvät puitteet huokeaan asumiseen. Tämä 91 neliömetrin talo on rakennettu vuonna 1969 ja sitä on vuosien saatossa korjattu ja huollettu. Asunnossa on tilava olohuone, jossa on tunnelmallinen kulmatakka, sekä kolme makuuhuonetta. Keittiössä on kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen, sekä paljon kaappitilaa.

Kodin sauna tarjoaa rentouttavat löylyt heti- valmiskiukaasta ja kylpyhuoneessa on tilaa suihkutella. Lisäksi talossa on käytännöllinen erillinen ikkunallinen WC. Asunnon yhteydessä on myös autotalli ja katettu terassi.

Tontti on oma ja pihapiiri tasaista nurmikkoa, joka tarjoaa mukavasti tilaa oleilla tai vaikka puutarhaharrastuksille. Viialan monipuoliset palvelut ovat vain parin kilometrin päässä, ja Tampereelle pääsee autolla noin puolessa tunnissa. Läheinen rautatieasema tarjoaa hyvät julkisen liikenteen yhteydet.

Tämä koti on oiva valinta niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja Akaa - Viialan aluetta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta sinun kotisi!

Pasi Salminen / IAT, KiAT RE/MAX Verstas pasi.salminen@remax.fi 040 535 1611 www.remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Luhatie 2, 37830 Akaa
Kaupunginosa
Rasi
Kohdenumero
80504272
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
966 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala pitää sisällään talossa olevat asutut/lämpöiset tilat. Talossa on lisäksi kylmiä ja varastotiloiksi luokiteltuja tiloja, joita ei tässä pinta-alatiedossa ole mukana ja niitä on noin. 30m2, siten että kulku kulkee talon asuinosan kautta näihin muihin viileisiin varasto tiloihin.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+kph+terassi ja varastotilaa
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asutun asunnon osalta kunto on hyvä, mutta asunnon varastotiloiksi luokitellut osat ovat osittain välttävä kuntoisia.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, perinteinen liesi, liesituuletin, kaappi ja tasotilaa.
Seinät: kaapistot ja maalattu levy
Katto: maalattu levy
Lattia: laminaatti
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone varustus: Suihku
Seinät: kaakelia
Lattia: laatta
Katto: paneeli. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin ja ikkunallinen.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Katto: maalattu levy.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaappitilaa ja viileää varastotilaa.
Tehdyt remontit
Asutun asunnon osalta tehty vuoden 2004 jälkeen lämmitykseen, vesijohtoihin, viemäreihin sekä talon kattoon liittyviä korjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varustus: heti valmis kiuas
Seinät: paneeli ja kaakeli
Lattia: laattaa
Katto: paneeli
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Viialan kattavat palvelut n. 2km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talon piha-alue rajoittuu hyvin lähelle vilkasta rautatietä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
20-425-2-194
Postitoimipaikka
Akaa

Hinta

Myyntihinta
87 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 50 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
180€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kesäaikaan lämmityskulut ovat pienet johtuen aurinkovoiman käyttämisestä.
Kiinteistövero
280 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Perustus
Rakennusajan mukaista rakentamista ja osassa taloa varastotilojen osalla on rossipohja.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
966 m²
Kaavoitustiedot
Akaa kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä Omalla autolla/pyörällä nopeasti Viialan palveluihin. Lempäälään noin 15 minuuttia ja Tampereelle noin puolituntia autoa käyttäen. Rautatie-asema on myös lähellä, jolloin kulkeminen sitä käyttäen on mahdollista.
Alueen kuvaus
Tontti rajoittuu käyttöpihanosalta vilkasliikenteiseen rautatiehen, jota erottaa aita. Tämä aita ei kuitenkaan estä rautatieliikenteestä johtuvia ääniä kantautumasta taloon ja sen tontille.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tiedusteltava tapauskohtaisesti rakennusvalvonnasta.
Pihan kuvaus
Käyttöpiha on tasaista nurmikkoa.
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Ilmavesilämpöpumppu, Aurinkolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Talossa on heti saunan jälkeen tila, joka on lämmintä tilaa siinä ei ole ikkunaa, joten ei ole huoneeksi määrittyvä. Tämän tilan jälkeen viileiksi varastotiloiksi luokiteltavia tiloja n.30m2. Näiden viileiden tilojen osalta ulkokattoa ei ole uusittu. Asunnossa on eteistilaa, jossa on hyllytilaa ja puolipaneelia seinissä sekä lattiassa laminaattia. Talon yhteydessä on myös yhden auton autotalli, sekä katettu terassi. Tekninen sisältää ilma-vesilämpöpumpun.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: kaappitilaa Seinät: maalattu levy Lattia: laminaatti Katto: isommassa maalattu levy ja pienemmässä paneeli
Olohuoneen varusteet
Varustus: kulmatakka Seinät: maalattu levy Lattia: laminaatti Katto: maalattu levy
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
10 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 80 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Kunnan vesi tulee taloon ja talon vesijohdot ovat uusittu 2000- luvulla. Veden laatu ja riittävyys: Hyvä
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Uusittu talosta kaupungin liittymään 2000- luvulla.