258 000 €145 m²

Lallintie 1, Haihunkoski, Akaa4h, k, 2*erill.wc, kph, s, khh, parv, terassi

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
580 € / kk
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Haihunkoski
Kaupunki
Akaa

Sielunmaisema ja viihtyisä koti kosken rannalla

Tämä persoonallinen ja tilava rivitalokoti tarjoaa harvinaisen asumiskokemuksen, jossa rauha, luonto ja historia kietoutuvat arjen mukavuuteen. Vuolas Haihunkoski virtaa aivan takapihan perällä, tarjoten upean, vuodenaikojen mukaan elävän maiseman ja ainutlaatuisen tunnelman. Koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat väljyyttä, omaa pihaa, luonnon läheisyyttä sekä yksityiskohtia, jotka tekevät asumisesta erityistä – kuitenkaan tinkimättä palveluiden saavutettavuudesta.

Tammelan ylängöiltä alkunsa saava Tarpianjoki äityy juuri täällä ennen Vanajaveteen laskemista kuohuvaksi Haihunkoskeksi. Koski on vuosisatojen saatossa toiminut myllyn, sähkön ja sahateollisuuden voimanlähteenä, ja vaikka teollinen toiminta on jo päättynyt, historiallinen miljöö elää yhä. Kivirakennelmat ja vaikuttava neliaukkoinen kaarikivisilta kruunaavat maiseman, joka on sekä kulttuurihistoriallisesti että maisemallisesti arvokas. Haihunkoski on myös kalastuksellisesti merkittävä kohde – koskessa viihtyvät muun muassa kirjolohi, taimen, kuha ja harvinainen suurtoutain.

Takapihan puutarhamainen ympäristö, tilava terassi ja katettu kesäkeittiö kutsuvat viettämään pitkiä kesäiltoja veden äärellä. Olohuoneen tunnelmallinen avotakka, sauna tassuammeineen sekä yläkerran parveke koskimaisemaan tekevät tästä kodista viihtyisän ympäri vuoden. Tilat jakautuvat luontevasti kahteen kerrokseen: alempi kerros tarjoaa yhdessäoloa ja rentoutumista, yläkerta rauhalliset makuuhuoneet sekä tilaa työskentelyyn tai harrastuksiin.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella systemaattisesti hyvää huolta, mikä näkyy asumismukavuutena ja huolettomampana arkena. Kiinteistössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten katon ja ikkunoiden uusiminen sekä käyttövesiputkien saneeraus. Lämmityksestä vastaa ekologinen ja energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset kohtuullisina ja tukee kestävää asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Rauhallisesta sijainnista huolimatta arkiset palvelut ovat lähellä. Viialan keskustan ruokakaupat, kahvilat, leipomo, apteekki ja ravintolat löytyvät noin kilometrin säteeltä. Viialan rautatieasema on kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja junayhteydet kuljettavat sujuvasti Tampereelle, Hämeenlinnaan ja Helsinkiin. Myös autoilijalle sijainti on helppo – Tampereen keskustaan ajat noin puolessa tunnissa, ja pihassa on tilaa useammalle autolle sekä mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen.

Tämä koti ja sen ainutlaatuinen ympäristö on koettava paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan teille sopiva yksityisnäyttöaika!

Perustiedot

Sijainti
Lallintie 1, 37830 Akaa
Kaupunginosa
Haihunkoski
Kohdenumero
1393510
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2*erill.wc, kph, s, khh, parv, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, viinikaappi, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, saareke, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ruokailutilan ja olohuoneen välinen matala hyllykkö kuuluu kauppaan. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassilla on katettu osa, jossa on kesäkeittiö, sekä avoin osa. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: kaksi suihkua, tassuamme. Sauna: sähkökiuas (Harvia), vaaleansävyiset lauteet, kiukaan takana koristelaattaa, seinät paneloitu, ikkuna. Kodinhoitohuone: paikka pyykinpesukoneelle, pesuallas, kaapistot. Alakerran erillinen wc: allaskaappi, peili, valo, wc, bidee, patteri. Yläkerran erillinen wc: allaskaappi, peili, valo, wc, bidee, patteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kaapistot, varastohuoneet, ulkovarasto (kylmä).
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, Upeat näkymät Haihunkoskelle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset: Energiatodistuksen päivitys 2025 Sähköauto latauskartoitukset 2025 Turhien räystäiden maisemointi 2026 Etuoven katos, ulko-ovet ja lukosto 2026 Lisärakentamisen esiselvitys 2026–2027. Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien tarkastaminen 2026
Tehdyt remontit
2022 Keittiön remontti vesivahinkokorjauksen yhteydessä. Samalla uusittu keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen lattia. Remontoitu alakerran erillinen wc. 2024-2025 Grillipaikka ja kivilaatotus tehty, pihaa siistitty. 2025 Kylpyhuoneen silikonisaumojen ja laattasaumojen uusinta ja kylpyhuoneen nanopinnoitus. Saunaan uusittu lauteet, kiuas ja paneelit maalattu. Terassin laajennus, maalaus ja katoksen rakentaminen. Autotallin muutos s, kph, khh 1999-2000, patteri- ja käyttövesiputket, ulko-ovet 2002, julkisivumaalaus 2005, jätekatos 2007, katon maalaus ja ikkunat 2009, ulkoviemärit ja sadevesikaivot sekä patolevyjen asennus etupiha 2011, maalämpölaitteisto, huoneistopatterit, termostaattiventtiilit ja tasapainotus 2018, viemäreiden sukitus 2019, kattoremontti (konesauma katto, aluskate, spu-eristeet yläpohjassa) 2019-2020, yläkerran julkisivukorjaus (etelä), asunnon nro 5 korjaus 2021, takapihan vesipostit poistettu, julkisivujen puuosien maalaus 2022, huippuimureiden tiivistys, kuntotutkimus alapohja, sisäilmatutkimus 2023, alapohjan kosteusmittausta, maalämpölaitteiston perushuolto ja vuositarkastukset 2025, As.2 korjausremontti 2025, Harjatiivistelistat 2025, Maalämpölaitteiston tarkastukset ja säädöt 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Viialan yhtenäiskoulu n. 1,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Nahkalinna n. 0,7 km, Pajatien päiväkoti n. 1,7 km; Ruokakaupat: S-Market Viiala n. 0,9 km, K-Market Maukas n. 0,85 km; Muut lähipalvelut: Haihu, Haihukosken kahvila ja sauna n. 0,2 km, Viialan leipomo ja kahvila n. 0,8 km, Apteekki n. 0,9 km, Lounasravintola n. 0,9 km, Terveysasema n. 6,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Viiala

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
197 617,45 €
Neliöhinta
1 779,31 € / m²
Velkaosuus
60 382,55 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
580 € / kk
Pääomavastike
407,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
987,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Pääomavastiketieto on 30.4.2026 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Lainaosuuden voi maksaa hallituksen määrääminä ajankohtina. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kuluista vastaa ostaja..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viialan Koskipuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ks. YJ 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, sähkö-, vesi- ja viemärijohdot sekä ilmastointilaitteet, jotka olivat huoneistossa kun se ensi kerran luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,13 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö ja osakkaat
Isännöinti
Marko Ahlqvist Comar Oy Sorinkatu 4 C 33100 Tampere 0207410110 info@comar.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lisätietoja kaavoituksista antaa Akaan kaavoituksen asiakaspalvelu: kaavoitus@akaa.fi
Liikenneyhteydet
Viialan rautatieasema n. 0,95 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiön osalta tehty haitta-ainekartoitus. Raportti saatavilla kohteen välittäjältä.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: länsi, itä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, vesikiertoisin patterein
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon eteen ja kadun varteen mahtuu parkkiin useampi auto, mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot mh1 ja mh3. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu/tapetti
Olohuoneen varusteet
Avotakka. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (v.2025). Kesäkeittiön kaapit sekä pakastin. TV-antennit: Huoneistokohtainen antenni. Tietoliikenneyhteydet: Mobiililaajakaista 4G/5G.
Lainalaskuri