49 000 €76 m²

Kanavantie 8 B, Viiala, Akaa3h+k

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
364,80 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viiala
Kaupunki
Akaa

Valoisa ja tilava kolmio Tarpian joen äärellä – loistava koti perheelle tai sijoittajalle!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, nykyaikaiset pinnat ja upea sijainti joen läheisyydessä? Tämä vuonna 1972 rakennettu 76 m² asunto tarjoaa sinulle kaiken tämän – ja vähän enemmänkin.

Asunnon tilava ja toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone, valoisan ja reilun kokoisen olohuoneen sekä erillisen keittiön. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, jossa voit nauttia vaikka kupposen kahvia. Vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone on tyylikäs ja moderni – valmis käyttöön ilman remonttihuolia. Myös keittiö on uusittu vuonna 2022, ja se tarjoaa toimivat tilat ruoanlaittoon ja säilytykseen.

Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu rauhoittava maisema luontoon. Asunnon sijainti joen läheisyydessä tuo arkeen ripauksen luonnonläheisyyttä ja tarjoaa hienot mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja vaikka kalastukseen.

Tämä koti sopii sinulle, jos arvostat: hyvää pohjaratkaisua ja tilavia huoneita, uutta kylpyhuonetta (2023) ja keittiötä (2022), luonnonläheistä ympäristöä, asuntoa, joka sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Tässä on mahdollisuus hankkia viihtyisä ja toimiva koti rauhalliselta alueelta, jossa palvelut ja liikenneyhteydet ovat silti kätevästi saavutettavissa. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle.

Tartu tilaisuuteen – sovi esittely ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

TERVETULOA!

Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Kanavantie 8 B, 37830 Akaa
Kaupunginosa
Viiala
Kohdenumero
80417104
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
2 910 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Remontoitu 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Rappukäytävien maalaus. Ilmastointihormien nuohous.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2012 pellettikontin lunastus, B-C rappukäytävien maalaus. 2013 lukostot, ilmastointihormien nuohous. 2015 saunan pesutilojen lattioiden ja seinien saumaus, siivoojan tilan kunnostus. 2017 lämmitysputkien muutos; ohitettu iso öljykattila ja lämminvesivaraaja (2kpl), pienen öljykattilan huolto ja käyttöönotto, hankittu poistoilmapuhallin. 2018 vesiliittymän eriyttäminen omaksi, 2kpl öljysäiliöitä poistettu ( käytössä 1kpl), led-lamput yleisiintiloihin ja kupujen pesu, pyöräsuojasta suksitelineiden poisto, rappukäytävien ikkunoiden pesu, tiivistys ja saranoiden rasvaus, saunan kellon uusiminen. 2019 porraskäytävien alatasanteiden korjaus, lipputangon uusiminen, yhtiön saunan yhteydessä olevan pesutilan käyttövesiputkien uusiminensekä samalla uusittu rättipatteri, suihku ja sekottaja, pihakalusteiden kunnostus ja maalaus, yleisten tilojen siivous. 2020 julkisivun kunnostus ja huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen ja betonihalkeamien korjaus. 2020 Pihan valaisin pylväiden uusiminen ja valaisimien vaihto led-moduuleiksi. 2020 Pannuhuoneen putkien eristäminen ja tuuliventtiilin tukkiminen. Lattianläpiviennin tiivistys (talkoilla) 2021 Pellettikeskuksen maljan, pelletin sähköpumpun ja sammutinjärjestelmän uusiminen. 2022 käyttövesiputkien uusiminen valmistunut 5/2022. 2023 Toisen öljysäiliön uudelleen käyttöön ottaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tarpian joki ja venepaikkoja ihan vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Akaa

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
49 000 €
Neliöhinta
644,74 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
364,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
364,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,45 m3 Lämmin vesi 10,00 m3
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Akaan Lallintie 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 819 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 910 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Päivi Kotimaa, 010 739 9668
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Puupelletti, Öljy
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pesutupa, mankeli, pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.