995 000 €107 m²

Telakkakatu 2 C, Hernesaari, Helsinki3h, k, kph, s, lasitettu parveke, varasto

Velaton hinta
995 000 €
Hoitovastike
695,50 € / kk
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hernesaari
Kaupunki
Helsinki

Avara ja valoisa ullakko; suora merinäköala kahteen eri ilmansuuntaan, lasitettu parveke, sauna, hissi.

Tämä läpitalon lattiasta kattoon v. 2023 laadukkaasti remontoitu kattohuoneisto sijaitsee kauniissa vuonna 1928 rakennetussa kivilinnassa, josta on pidetty hyvää huolta. Yhtiön kaikki raskaimmat remontit tehty ajallaan, kuten putket, sähköt, julkisivut ja kattoremontti.

Asunto on remontoitu korkeatasoisilla ja ajattomilla materiaaleilla, jotka kestävät aikaa. Kaunis kalanruotoparketti, mittoihin teetetty keittiö kaapistoineen sekä kestävät kvartsitasot viimeistelevät tämän kokonaisuuden. Tilavasta olohuoneesta suora käynti omalle rauhalliselle lasitetulle parvekkeelle ja tilavasta kylppäristä löytyy tietenkin oma sauna.

Asunnon pohjaratkaisu on miellyttävä, avara ja useista ikkunoista tulvii mukavasti valoa kotiin ja mikä tärkeintä; makkareiden ikkunoista avautuu esteetön merinäköala Eiranrantaan. Kyseessä on kaikin puolin muuttovalmis ullakko upealta mikrosijainnilta hyvin hoidetusta yhtiöstä. Vapautuminen sopimuksen mukaan. Asunto on heti vapaa.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan:

ANDREI KOIVUMÄKI andrei@neliotliikkuu.fi 041 319 0406

Yli 800 myytyä kotia.

Perustiedot

Sijainti
Telakkakatu 2 C, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Hernesaari
Kohdenumero
21294625
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
956 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, lasitettu parveke, varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, astianpesukone, aamiaiskaappi, työtasot kvartisia, lattialämmitys, lattiat kalanruotoparkettia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc, bideesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, sauna, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan 2025: 2025 Hissien peruskorjaus (kesto n. 4vk, urakan aikataulu loka-joulukuu, myytävän huoneiston kustannus n. 6500€). 2026-2029: Rappukäytävien mahdollinen peruskunnostus.
Tehdyt remontit
2023 Asunto remontoitu lattiasta kattoon (lukuunottamatta kph) TALOYHTIÖSSÄ: 2024-2025: Sisäpihan julkisivujen korjausrappaus ja maalausurakka, Koodilukituksen asennus ulko-oviin (4 kpl), Tuuletusparvekkeiden kunnostukset, 2022 Kadun puoleisten ulko-ovien maalaus, porrashuoneiden maalauskunnostuksia, 2021 Vesikaton maalaus, 2019-2020 Käyttövesiputkiston saneeraus, 2017-2018 Käyttövesiputkiston suunnittelu, 2012 Vesikatto uusittu, pesutupa, ullakkoasunnot rakennettu, uusi ulkoiluvälinevarasto, rakennettu savunpoistoikkunat rappukäytäviin, pihan perusparannus, 2011 Viemäreiden pinnoittaminen, pohjaviemäreiden uusiminen, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 2010 LVISA hankesuunnittelu, 2005 Katujulkisivujen rappaus uusittu, tonttiviemärijohdon uusiminen, 2002 Jätekatoksen rakentaminen, 1998 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu, 1993 Pihajulkisivut paikkarapattu, 1991 Asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen kellaritiloissa, 1988 Sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, 1969-1973 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, 1965-1967 Hissien peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Talo on rakennettu v. 1928, ullakkoasunnot v. 2012. // Yhtiöjärjestyksen 6 §: Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto mittaritaulu mukaan luettuna on yhtiön kunnossapidettävä. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen ne kustannukset, jotka yhtiölle aiheutuvat parvekkeiden kunnossapidosta tai parvekkeiden aiheuttamista muille huoneistoille tai yhtiön rakenteille aiheutuvista kunnossapitotarpeista, jaetaan vastikeperusteen mukaan niiden huoneistojen kesken, joissa on parveke. // Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. //
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
995 000 €
Myyntihinta
995 000 €
Neliöhinta
9 299,07 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
695,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
695,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet periä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Hernesaari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
90
Liiketilojen pinta-ala
350 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Ei voimassaolevaa e-todistusta.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
956 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jani Laaksolahti. p. 050 321 8503, isannointi@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, ullakko/kellarivarastot, ulkoiluvälinevarasto, Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Satelliittiantenni ja DNA Welho laajakaista. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu, lattialämmitys
Olohuoneen varusteet
Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu, lattialämmitys