219 988 €54,5 m²

Mannakorventie 17A 23, Vatiala3h + avok + s+parveke

Velaton hinta
219 988 €
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vatiala

Saunallinen kulmakolmio, joka rakentuu rakastetun leipomon läheisyyteen!

Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat yhdistettynä tavanomaista korkeampaan huonekorkeuteen tekevät tästä kulmakolmiosta valoisan ja avaran Ihanan kodin. Fiksu pohjaratkaisu ja tarkoin suunnitellut neliöt luovat toiminnallisuutta ja palvelevat arjen tarpeita. Lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista, koska pattereita ei tarvita.

Tähän ihanaan kotiin on mahdollista valita pintamateriaalit useasta tyylikkäästä vaihtoehdosta – nykyaikaiset ja laadukkaat materiaalit ja varusteet tuovat luksusta arkeen.

Asunto Oy Kangasalan Aroman Ihanat kodit nousevat Linkosuonpuistoon, huippupaikalle, aivan Tampereen rajan tuntumaan. Linkosuon Leipomon tehtaanmyymälään on matkaa vain noin 300 metriä ja ruokakaupatkin löytyvät lähistöltä. Vatialan päiväkoti, Vatialan ja Pitkäjärven koulut sekä kirjasto ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä, eivätkä Tampereen ammattikorkeakoulu TAMK ja yliopistollinen sairaala TAYS ole nekään kaukana. Lähelle rakentuu uusi Lamminrahkan asuinalue, jonne tulee kattavasti lisää päivittäispalveluita.

Kerromme mielellämme lisää tästä ainutlaatuisesta kodista! Tähän Ihanaan kotiin pääset muuttamaan joulukuussa 2023. Lisätiedot ja esittelyt: Silja Muli 040 125 3230, silja.muli@t2h.fi tai Simo Nuolemo 040 624 8440, simo.nuolemo@t2h.fi.

Ilmoituksen kuvat ovat rakentajan aiemmin valmistuneesta samantyylisestä kohteesta.

Perustiedot

Sijainti
Mannakorventie 17A 23
Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
17035009
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + avok + s+parveke
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde!
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
kohteen valmistuessa. Arvioitu valmistuminen 31.12.2023.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Keittiö ja olohuone yhdistyvät avaraksi tilaksi. Isot ikkunat ja normaalia korkeampi huonekorkeus tuovat tilaan valoa ja avaruutta. Keittiössä on neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Lauteet tervaleppää ja seinät kuusipaneelia. Kiukaana tyylikäs Harvia Cilindro pilarikiuas.
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Koirapuisto lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
219 987,90 €
Myyntihinta
88 876,48 €
Neliöhinta
4 036,48 € / m²
Velkaosuus
131 111,42 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
245,25 € / kk
Pääomavastike
320,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
566,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset
Rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,90% marginaalilla, (tilanne 9.9.2022, yht. 2,915%). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Osakkeenostajilta ryhdytään keräämään vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 6/2028. Lyhennysarvio asunnon A23 osalta 526,72€ + koron osuus. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Tietoliikennemaksu 1€/huoneisto/kk. Vastikkeet ovat arvioita.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
31.12.2023
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Aroma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
B2018
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Parketti
Muut materiaalit
Keittiössä, eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa lattiamateriaalina on tammilautaparketti ja seinät ovat maalattuja.