Metsästys ja hunajatuotantotila keskellä VIRO
Tarjous koostuu kahdesta kiinteistöstä:
Laanesaare, kooltaan 4,74 ha ja Laanesaare II (Saarelaane), jonka koko on 2,47 ha.
Pihan ja nurmen lisäksi on mitattu myös 2,4 ha metsämaata.
Piha-alue on rajoitettu 3D-metalliaidalla.
Porttiautomaatio tekee kiinteistöön saapumisesta aina miellyttävää.
Puutarhan ansiosta voit nauttia sänkyyn istutettujen kasvien kasvusta.
Marjapensaat ja hedelmäpuut integroituvat kauniisti tiheään nurmikon mattoon.
Omistaja on käyttänyt näitä kiinteistöjä harrastukseensa.
Yksi hänen harrastuksistaan on mehiläisten pitäminen.
Nykyään hän on vähentänyt mehiläispesien määrää ja tuotantoa, mutta tästä huolimatta uudella omistajalla on hyvät mahdollisuudet saada muutama mehiläispesä tavaran päälle.
Ulkoalueelle ajettaessa löydämme autotallin, johon mahtuu autoja ja harrastusvälineitä.
Alueen tiet ovat soraa ja soraa.
Kiinteistö on hyvin hoidettu.
TALO
Asunto on rakennettu vuonna 2014. Laanesaaren kiinteistöön.
Rakennusala 121,6 m2
Pituus 12,4m
Leveys 9,8 m
Korkeus 6,5m
HUOM! Ensimmäisen kerroksen huoneiden käyttötarkoitus on muutettavissa yksinkertaisin askelin, ja toisessa kerroksessa on runsaasti rakentamatonta m2!
SUUNNITELMA
I kerros
Pääovesta pääsemme isännän harrastusten keskukseen.
Suuri osa lattiasta on mukautettu hunajan käsittelyn tarpeisiin.
Lisäksi meiltä löytyy toimistotila ja kodinhoitohuone.
Talon toisella puolella olevasta ovesta astumme olohuoneisiin.
Haluttaessa tuotantoaluetta on mahdollista pienentää ja muuttaa osittain tai kokonaan asuintiloiksi. Tätä varten sinun on luotava oviaukko seinään tai avattava seinää vielä enemmän.
II kerros
Kerrokseen pääsee leveitä tammiportaita pitkin.
Aivan portaiden vieressä on perheen vaatehuone.
Rappukäytävästä pääsee suoraan makuuhuoneeseen.
Avaamalla viimeisen oven tässä kerroksessa pääsemme tilavaan wc/suihkuhuoneeseen.
Lattia on vain osittain valmis.
Siksi haluttaessa on mahdollista rakentaa lisää asuintilaa.
SISÄVIIMEISTELY
Sisäseinät on maalattu vaaleilla ja pastelliväreillä.
Olohuoneen lattioissa on käytetty luonnon leveää tammiparkettia.
WC:n ja pesutilojen pinnat on laatoitettu.
RAKENNE:
Perustus - laattaperustus
Ulkoseinät - navetta, eristetty 250mm villalla, viimeistelty puuvuorilla
Väliseinät - kantava seinä jakaa talon, se on tehty narvan lohkosta
1. kerroksen lattia - eristetty pohjasta 100mm polystyreenivaahdolla, rakennettu teräsbetonista, sisällä lattialämmitysputket, päällystetty epoksilla.
Alakatto - 50x150mm lankkuja 60mm askelmalla
Katto ja kattokatto - kattopalkit 50*150mm, porras 600mm, osittain eristetty mineraalivillalla, peitetty profiililevyllä.
Ikkunat - muoviset 2* kaksoislasit, ovet - puuta
VIESTINTÄ JA LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ
Talossa on lattialämmitys, joka toimii edullisella maalämpöpumpulla.
Vesi ja viemäri paikallisia.
Internet ja TV - tällä hetkellä käytössä 4G langaton televisio ja Internet.
Sähkö 3x25A
Energiamerkki - ei tällä hetkellä saatavilla.
OHJEET JA LÄMMITYS:
Kylminä talvikuukausina sähkönkulutus on ollut noin 700 - 900 kW.
Vesi ja viemäri: Ei laskutusta. Sinun on huolehdittava niiden ylläpidosta itse.
ULKORAKENNUS - autotalli
Rakennusala on 84m2
Pituus 12m
Leveys 7m
Korkeus 4,7m
Rakenne: puurakennus matalalla perustuksella, eriste 200mm, ulkoviimeistely profiloitua peltiä
On kytketty verkkovirtaan.
Tarvittava lämpö saadaan ilmalämpöpumpulla.
Dokumentaatio odottaa järjestelyä.
Soita ja kysy lisää, palvelemme suomeksi.
