139 000 €200 m²

Ähtärintie 75 A1, Keskusta, Ähtäri4h+k+ph/wc+wc+kellarikerros sekä tupak+mh+kph

Myyntihinta
139 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Ähtäri

Legendaarinen Ehosan kiinteistö sijaitsee Ähtärin keskustassa keskeisellä paikalla lähellä kaikkea. Vieressä on urheilukenttä ja tekonurmikenttä. Lähes viereen valmistuu vuonna 2024 Ähtärin uusi koulukampus 1-9 luokille. Kauppaan, kirjastoon ja terveyskeskukseen on lyhyt matka. Lapsiperheelle tai yrittäjälle sijainti on erinomainen. Kiinteistöllä on sähköliittymät, liittymät kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon, kaukolämpöliittymä sekä valokuituliittymä.

Vuonna 1950 valmistunut asuinrakennus on peruskorjattu 2000 - ja 2010 -luvuilla lähes kauttaaltaan. Talo on jaettu kahdeksi huoneistoksi, jotka tarvittaessa voidaan yhdistää takaisin yhdeksi asunnoksi. Kellarikerros on koko talon kokoinen, kellarissa on tehty massiivinen remontti 2000 - ja 2010 -luvuilla - vain sisustustyöt jää uudelle omistajalle. Asunnon 1 asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen ja asunto 2 sijaitsee alakerran päädyssä ja on vuokrattuna. Huoneet ovat avaria ja valoisia. Pääasunnon eteiseen on jätetty ihastuttava sormipaneeli muistuttamaan 1950 -sisustustyylistä ja niin ikään talon päädyssä on vanhan ajan lasiterassi. Päädyssä olevalla avoterassilla on myös palju.

Tontin tunnetuin rakennus on entinen elokuvateatteri, joka nykyisin toimii varastona. Teatterin sisustus on säilynyt elokuvateatterin aikuisena ja mm. tutut rivipenkit on yhä paikallaan. Paikallaan on myös viimeisin projektori, jolla elokuvia on näytetty. Pihassa on myös vuonna 2014 rakennettu tynnyrisauna sekä vanha autotallirakennus.

Tontti on iso ja rakennusoikeutta on vielä reilusti jäljellä. Jos etsit itsellesi tilavaa kotia ja mahdollisesti myös yritystoiminnalle tilaa, tämä voi olla etsimäsi. Jos kiinnostuit, niin soita ja varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn:

Reija Kaskimäki, LKV, YKV julkinen kaupanvahvistaja 040 5559 182

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
70004208
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
3 393 m²
Kokonaispinta-ala
360 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksessa kaksi erillistä asuntoa. Asunto A1: Alakerrassa olohuone + ruokailuhuone, keittiö, kaksi eteistä, wc ja lasikuisti, yläkerrassa kolme makuuhuonetta, wc/ph, aula ja sivukkaat. Kellarikerros osin viimeistelemätön, kellarikerroksessa saunalle ja pesuhuoneelle tilavaraus, harrastehuone, kaksi varastohuonetta, portaiden alla varaus wc:lle, tekninen tila ja vanha autotalli / varasto. Asunnon A1 huoneistoala 185 m2 (ilman kellaria). Asunto A2: Tupakeittiö, makuuhuone / työhuone ja kph. Asunnon A2 huoneistoala 48,8 m2. Kerrosala yhteensä 240 m2 ja kokonaisala 360 m2. Asuinrakennuksen tilavuus 903 m3.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ph/wc+wc+kellarikerros sekä tupak+mh+kph
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2006. Kaapistot, jääkaappi, keraaminen keittotaso, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone (integroitu). Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Avoparveke yläkerrassa
Terassin kuvaus
Talon päädyssä avoterassi
Kylpyhuoneen varusteet
A1 -asunnon alakerrassa wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto ja peili. Lattiassa laminaatti, seinät puolipaneloitu ja tapetoitu. Yläkerrassa wc / pesuhuone, jossa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja suihku. Lattia ja seinät laatoitettu. Molemmat remontoitu 2006. Kellarikerroksessa valmius wc:lle. A2-asunnossa kph, jossa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, lattiassa lattialämmitys.
Ikkunoiden suunta
Ikkunat neljään ilmasuuntaan
Tehdyt remontit
2006 keittiökaapistot ja kodinkoneet uusittu, takka asennettu, käyttövesijohdot ja viemärit uusittu, wc-tilat uusittu, tehty pintaremontit ja rakennettu päätyterassi. 2007 Salaojat uusittu koko talon ympärille. 2008 Kellarin ikkunat uusittu (kahta lukuunottamatta). Kaukolämpö asennettu. 2011 Alakerran ikkunat ja kaksi yläkerran ikkunaa uusittu. Kellarikerroksen peruskorjaus aloitettu. Kellarin lattiat avattu ja poistettu vanha rakenne (ei autotallin osalta), lattiat valettu ja lattioihin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikki rakenteisiin tulevat uudet vesijohdot ja viemärit asennettu. Seinät eristetty. Alakerran as A1 peruskorjaus aloitettu. 2014 peltikate uusittu (Ruukki Classic saumapeltikate), talo maalattu. A1 peruskorjaus valmis (keittiökaapistot, kodinkoneet, kph rakennettu ym.) 2017 olohuone remontoitu. 2019 lämmönvaihdin uusittu. Kellarikerroksen lattioihin TKR-käsittely (vesieristepinnoite), harrastehuoneen seinien levytys, huoneen sähköistys ja asennettu himmennettävät valot, seinien ja kattojen maalausta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kellari lähinnä sisustamista ja kalusteita vailla valmis. Kellarissa oma vesikaivo, josta otettu mm. kasteluvedet. Alakerran eteisaulan seinissä alkuperäinen, upea sormipanelointi. Kuntotarkastus voidaan teettää ennen kauppaan, kustannus jaetaan tasan myyjän ja ostajan kesken.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
989-406-38-3
Tietoliikennepalvelut
Valokuituliittymä

Hinta

Myyntihinta
139 000 €
Vuokratulo
450 € / kk
Kiinnitykset
120000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
2080.00 €/v
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Kaupanvahvistusmaksu tai sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä menevä maksu.
Kiinteistövero
468.78 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Ehosa
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1951
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunko 1. ja 2. krs, kellari kivirakenteinen (betoni, harkko)
Kattotyyppi
Harjakatto / saumapeltikate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Vesi- ja viemäriliittymä, kaukolämpöliittymä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, as. A1 koneellinen poistoilmanvaihto (korvausilmakanavat seinossä, talotuuletin, säätö liesituulettimesta)(
Tontin koko
3 393 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
2 sähköliittymää, vesi- ja viemäriliittymä, kaukolämpöliittymä, valokuituliittymä. Talon kellarissa vesikaivo, josta otettu kasteluvedet.
Kaavoitustiedot
ALK = Yhdistetyjen asuin- ja liikekerrostalojen korttelialue. Lisätietoja antaa: Ähtärin kaupunki / tekn. tsto puh. vaihde 06 2525 6000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Matkahuolto noin 1,4 km, VR kylmä asema noin 1,2 km.
Rakennusoikeus
ALK II, e=0.40
Maasto
Tasamaata. Kulkuväylät sorapintaisia. Nurmikkoa, luonnontilaista maastoa, puita, pensasaitaa ja koristepensaita
Lämmitys
Kaukolämpö, kellarissa vesikiertoinen lattialämmitys, asuinkerroksissa patterit.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Asuinrakennuksessa kaksi erillistä asuntoa. Asunto A1: Alakerrassa olohuone+ruokailuhuone, keittiö, kaksi eteistä, wc ja lasikuisti, yläkerrassa kolme makuuhuonetta, wc/ph, aula ja sivukkaat. Kellarikerros peruskorjattu, kellarikerroksessa sauna ja pesuhuone sisustusta vaille valmis, harrastehuone, kaksi varastohuonetta, portaiden alla varaus wc:lle, tekninen tila ja vanha autotalli / varasto. Asunnon A1 huoneistoala 185 m2 (ilman kellaria). Asunto A2: Tupakeittiö, makuuhuone / työhuone ja kph. Asunnon A2 huoneistoala 48,8 m2. Kerrosala yhteensä 240 m2 ja kokonaisala 360 m2. Asuinrakennuksen tilavuus 903 m3. Varasto (entinen elokuvateatteri) 235 k-m2. Tynnyrisauna 9 k-m2. Erillinen autotalli 22 k-m2. Kerrosalat yhteensä 506 m2.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
A1 asunnon kaikki kolme makuuhuonetta yläkerrassa. Toisen päätyhuoneen lattiaan asennettu laminaatti, seinät tapetoitu. Kahdessa makuuhuoneessa muovimatto lattiassa, seinät tapetoitu, päätymakuuhuoneessa pukeutumistila / kodinhoitotila. Pihan puoleisessa makuuhuoneessa parveke. A2 asunnon makuuhuone valmistunut 2014. Laminaattilattia, kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Remontoitu 2017. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu. Varaava takka / leivinuuni asennettu 2006.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnallinen vesijohtoliittymä ja oma vesikaivo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Reija Kaskimäki
Yrittäjä, LKV, YKV, julkinen kaupanvahvistaja
Puh: 040 5559 182
Asuntokamari LKV Oy
Ostolantie 12, 63700 Ähtäri
SKVL:n jäsen
Reija Kaskimäki
Yrittäjä, LKV, YKV, julkinen kaupanvahvistaja
Reija Kaskimäki
Yrittäjä, LKV, YKV, julkinen kaupanvahvistaja
Puh: 040 5559 182

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita