Konginkankaantie 333 B, Äänekoski●3h + avok + s

OMAKOTITALO OMALLA HIEKKARANNALLA KONGINKANKAALLA, KEITELEEN RÄIHÄNSELÄLLÄ

OMAKOTITALO OMALLA HIEKKARANNALLA KONGINKANKAALLA, KEITELEEN RÄIHÄNSELÄLLÄ

HARVOIN TARJOLLA: Ympärivuotiseen asumiseen rakennettu ja vakituisena asuntona käytetty, hyvin hoidettu omakotitalokokonaisuus omalla noin 3 000 m²:n rantatontilla Keiteleen Räihänselällä.

Täällä yhdistyvät oman kodin mukavuudet ja rantapaikan parhaat puolet: noin 50–60 metriä omaa rantaviivaa, luonnonhiekkaranta, avara järvenselkä, rauhallinen pihapiiri sekä monipuolinen rakennuskanta.

Kiinteistöllä on kunnallinen vesi ja viemäri, sekä oma sähköliittymä.

Päärakennus on valmistunut vuonna 2006 vakituiseen asumiseen.

Asuinpinta-ala on 66,5 m² ja kokonaisala noin 127 m².

Kompaktit ja tehokkaasti hyödynnetyt asuinneliöt tekevät kodista helppohoitoisen ja energiataloudellisen. Kokonaisuutta täydentävät runsaat säilytys-, harrastus-, työskentely- ja vierasmajoitustilat.

AINUTLAATUINEN SIJAINTI KEITELEEN RANNALLA

Kiinteistö sijaitsee Pohjoisniemessä omassa rauhassaan. Rannasta avautuu kilometrien näkymätön Räihän selälle.

Maisemalla on myös erityinen yhteys suomalaiseen taidehistoriaan: rannalta avautuu suora näkymä Haapasaareen, jonka Akseli Gallen-Kallela on ikuistanut tunnettuun Keitele-tauluun.

Oma loivasti syvenevä, lapsiystävällinen luonnonhiekkaranta soveltuu erinomaisesti uimiseen ja vesillä liikkumiseen.

Keitele tarjoaa laajat mahdollisuudet veneilyyn, kalastukseen ja muuhun järviluonnosta nauttimiseen kaikkina vuodenaikoina.

Vanhojen mäntyjen kehystämä järvimaisema, avoin selkä ja vuodenaikojen mukaan muuttuva valo tekevät paikasta poikkeuksellisen.

Järvi on olennainen osa maisemaa niin pihalta kuin päärakennuksestakin katsottuna.

VANHAN RAKENNUSPAIKAN HARVINAINEN ETU

Kiinteistö on muodostettu aikana, jolloin rantarakentamista koskevat määräykset mahdollistivat rakennusten sijoittamisen huomattavasti lähemmäksi rantaa kuin nykyisin uusilla rakennuspaikoilla yleensä sallitaan.

Päärakennus sijaitsee noin 30 metrin etäisyydellä rannasta ja hirsiaitta noin 15 metrin päässä rannasta. Tämä tekee veden läheisyydestä konkreettisen osan päivittäistä asumista.

Rakennusoikeutta on yhteensä noin 300 m², josta on edelleen käyttämättä yli 100 m².

Kaava mahdollistaa myös paritalon rakentamisen. Käyttämätön rakennusoikeus tarjoaa poikkeuksellisen hyvät mahdollisuudet kehittää kokonaisuutta tulevaisuudessa omien tarpeiden mukaan.

HYVIN HOIDETTU KOTI ILMAN MERKITTÄVÄÄ KORJAUSVELKAA

Kiinteistöä on ylläpidetty järjestelmällisesti koko sen historian ajan. Rakennuksia on huollettu säännöllisesti ja asuintiloja on päivitetty kattavasti.

Viime vuosina on tehty runsaasti kunnostuksia ja parannuksia vuosina 2023–2026. Myyjän tiedossa ei ole merkittäviä rakenteellisia vaurioita tai lähivuosille kohdistuvia suuria peruskorjaustarpeita.

Koti on valmis ympärivuotiseen asumiseen ilman mittavaa remonttiprojektia.

MALTILLISET ASUMISKUSTANNUKSET

Kodin energiankulutus on omakotitaloksi erittäin maltillinen. Vuoden 2025 sähkönkulutus oli noin 6 800 kWh.

Lämmityksessä voidaan hyödyntää sekä sähköä että puuta. Tulikiven varaavat tulisijat tuovat sekä lämpöä että tunnelmaa ja mahdollistavat sähkönkulutuksen tehokkaan hallinnan.

Kiinteistö kuuluu kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon. Kiinteistöllä on oma jätevesipumppaamo.

Kiinteistövero on ollut noin 348 euroa vuodessa.

MONIPUOLINEN RAKENNUSKOKONAISUUS

Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsee noin 47 m² talousrakennus, jossa on autotalli, kaksi tilavaa varastoa sekä lämpöeristetty huone. Tämä soveltuu erinomaisesti esimerkiksi vierasmajoitukseen tai etätyöhön.

Pihapiiriä täydentävät hirsiaitta, erillinen vierasmajoitukseen soveltuva tila sekä muut talous- ja piharakennukset.

Kokonaisuus tarjoaa siten huomattavasti enemmän käyttötilaa kuin pelkkä päärakennuksen 66,5 m²:n asuinpinta-ala antaa ymmärtää.

VALMIS JA VIIHTYISÄ PIHAPIIRI

Noin 3 000 m²:n oma tontti tarjoaa sekä yksityisyyttä että tilaa puutarhalle, oleskelulle ja harrastuksille.

Pihaa ja rantaa on hoidettu ja kehitetty pitkäjänteisesti. Ranta- ja piha-alueella on tehty maanrakennustöitä vuonna 2023, ja kokonaisuutta täydentävät terassit sekä muut valmiit piharakenteet.

Kohteessa yhdistyy hyväkuntoinen ja viihtyisä omakotitalo, upeat maisemat, hiekkaranta ja valmis ympärivuotisen asumisen kokonaisuus.

KOHTEEN TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

* Vuonna 2006 vakituiseen asumiseen valmistunut omakotitalo, jossa on 66,5 m² asuinpinta-ala, kokonaisala noin 127 m²

* 3 000 m² oma rantatontti, jolla on noin 50–60 metriä omaa rantaviivaa * luonnonhiekkaranta * avoimet näkymät Keiteleen Räihänselälle * suora näkymä Haapasaareen, joka on ikuistettu Gallen-Kallelan Keitele-maalaukseen * päärakennus noin 30 m ja hirsiaitta noin 15 metrin päässä rannasta * rakennusoikeutta noin 300 m², josta yli 100 m² käyttämättä * kaava mahdollistaa myös paritalon * noin 47 m² autotalli-/talousrakennus, hirsiaitta, vierasmajoitus- ja etätyötilaa + muita piharakennuksia * kunnallinen vesi ja viemäri * oma jätevesipumppaamo

KUSTANNUKSET * vuoden 2025 sähkönkulutus noin 6 800 kWh * Polttopuut noin 5 i-m³ * Jätehuolto ja vesimaksut kulutuksen mukaan

MUUTA: * kattavasti hoidettu ja viime vuosina päivitetty kokonaisuus * ei myyjän tiedossa olevaa merkittävää korjausvelkaa * ympärivuotisen kodin ja rantakiinteistön ominaisuudet samassa kokonaisuudessa

Tämä ei ole kesämökki, joka on myöhemmin muutettu ympärivuotiseen käyttöön, vaan alun perin vakituiseen asumiseen rakennettu omakotitalo poikkeuksellisella Keiteleen rantapaikalla.

Kohde sopii vakituiseksi kodiksi, etätyötä ja luonnonrauhaa arvostavalle, aktiiviseen eläkeasumiseen tai henkilölle, joka etsii ympärivuotista rantakotia ilman perinteiseen vanhaan mökkikiinteistöön usein liittyvää mittavaa saneeraustarvetta.

Pohjoisniemessä yhdistyvät ominaisuudet, joita ei voi jälkikäteen rakentamalla lisätä: oma hiekkaranta, puhdas ja kirkasvetinen Keitele, vanhan rakennuspaikan läheisyys rantaan ja historiallinen järvimaisema.

MIKÄLI ETSIT AINUTLAATUISTA JA HYVÄKUNTOISTA RANTAKOHDETTA, JOKO VAKITUISEEN ASUMISEEN TAI LOMAKÄYTTÖÖN, OLET LÖYTÄNYT ETSIMÄSI!

Tämä on nähtävä paikan päällä! Tervetuloa tutustumaan!