750 € / kk55 m²

Eteläkatu 10 A, Keskusta, Hämeenlinna2 h, k, kph, vh

Vuokra/kk
750 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Hurmaava tilava kaksio vuokrattavana Eteläkadulla Hämeenlinnassa. Tämä koti on perusteellisesti uusittu vuonna 2014 laadukkain materiaalein. Kaunis pieni keittiö ja tilavat huoneet luovat viihtyisän kodin. Taloyhtiössä on käytännössä kaikki isot remontit tehtynä, kuten perusteellinen talotekniikkasaneeraus, sähköt, hissit ja kylpyhuoneet on uusittu vuonna 2014. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin. Vuokra on 750 eur/ kk. Sijainti on kauniin Eteläkadun varrella kävelymatkan päässä keskustan parhaista palveluista, torista ja terveyspalveluista. Aamu-uinnille Vanajaveden rantaan on noin 200 m. Tämä koti vuokrataan asiansa hoitavalle, luottokelpoiselle vuokralaiselle. Koti on katutasossa ja esteetön. Yhteydenotot sähköpostitse ainoastaan. Tule katsomaan, olisiko tämä tuleva kotisi? Vuokraus ja esittely: Anneli Pehrman kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, anneli.pehrman@lupauslkv.fi, 050 2660

Perustiedot

Sijainti
Eteläkatu 10 A, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21331617
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 697,5 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Valoisa Ikkunallinen pieni keittiö.
Täällä on yllättävän paljon säilytystilaa ja osa kaapistoista on liukuovellisia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Talotekniikkaremontin yhteydessä on asunnossa tehty kylpyhuoneen perusteellinen uudistus. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastotiloja on sekä ullakolla että kellarissa. Molempiin pääsee hissillä/ tuolihissillä.kellarikomero
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - pihan kaunistustöitä - autohallin sisäpuolen korjaus - huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarvittaessa - saunan kunnostus (2025) - kylmiön käyttötarkoituksen muutos. -ilmanvaihdon puhdistus - ja säätötyöt 2026 - palovaroittimien uusinta 2026 -autopistokerasioiden uusinta/ sähköautojen latausasemien asennus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1999 parvekkeiden ja parvekekaiteiden kunnostus 2001 autohallin katon korjaussuunnitelma laadittu 2001 saunaosasto korjattu, elementit uudelleen saumattu 2003 autohallin yläpihan korjaus 2005 kaspeli TV- liittymä hankittu, tv- sisäverkon kunnostus 2008 invaliuska tehty sisäpihalle 2012 käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2013 laadittu talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelma 2014 ikkunat, parvekeovet sekä vintin ja takapihan ovien uusinta 2014 talotekniikkasaneeraus, jossa käyttövesi- ja viemäriputket uusittiin muutoin, mutta pohjaviemäri, sadevesiviemärit ja saunaosaston viemäri sukitettiin, tonttiliittymää ei uusittu. Kylpyhuoneet uusittiin kalusteineen, sähkönousut, ryhmäkeskukset ja porrasvalot uusittiin, asennettiin yleiskaapelointi ja nettiyhteys joka huoneistoon, yleisten tilojen pinnat uusittiin, saunaa lukuunottamatta, lämpökeskus uusittiin ja asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä. Poistokanavat puhdistettiin ja ilmamäärät säädettiin. 2015 katon pinnoitteiden uusinta 2016 julkisivun kuntokartoitus 2016 tontin päävesijohdon vuoto korjattu, mutta vesivahingon korjaustyöt kellarissa valmistuivat 2019. 2016-2017 kellarin wc:n viemäritukoksen korjaus ja wc:n korjaus 2018 ovipuhelinjärjestelmä asennettu 2020 elementtisaumojen uusinta 2021 eteläpäädyn kulmien korjaus ja eteläpäädyn erkkerin alapinnan laudoituksen uusinta 2021 pyöräkellarin oven uusinta 2021 etupihan puiden oksien karsinta 2022-2023 huonokuntoisten parvekelattioiden korjausta ja maalausta 2023 hissit uusittu ja roskakuilut purettu pois hissikorien suurentamiseksi. 2023 pääoven ja jätehuoneiden ovet uusittu ja automatisoitu sekä ovien väliset lasiseinät uusittu sekä jätehuoneen väliseinä purettu ja jätehuone maalattu. 2023 tuolihissit asennettu kellarin ja vintin portaisiin 2023 LTO:n lämpöpumppu uusittu 2024 etupihan kasvialue ja reunakiveys uusittu 2024 pyykinpesukone ja mankeli uusittu
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön saunan, pukuhuoneiden ja kellaritilojen kunnostus vuonna 2025. sähkökiuas
Asumistyyppi
Vuokra
Vuokralaistyyppi
Päävuokralainen
Lemmikkieläimet sallittu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Goodman n.200 m
Kaikki keskustan palvelut lähettyvillä. Lisätietoa palveluista: Vanajaveden ranta uimarantoineen ja lenkkipolkuineen kävelymatkan päässä
Muut ehdot
Tupakointi kielletty. Vuokrasopimus on määräaikainen ensimmäisen vuoden ja sen jälkeen toistaiseksi voimassa oleva. Vesimaksu on ennakko/ hlö, tasaus kulutuksen mukaan.

Hinta

Vuokra/kk
750 € / kk
Lisätietoa vakuudesta
2 kk vuokra
Vuokrankorotusperusteet
elinkustannusindeksi: 2-3 % vuodessa
Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokrat vaihtelevat sen mukaan, onko paikka ulkona vai hallissa 15,00 - 30,00 eur/ kk Pesutupa on ilmainen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Eteläkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
46
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 697,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Isännöinti Kuvaja Oy Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussi ja linja-autoasema 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 20. autohallipaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Tilava aulatila sisään tullessa, jonka voi halutessaan jakaa särmillä. Todella tilava ja hyväkuntoinen vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhdellä seinällään kaunis kuviotapetti, muut seinät ovat maalatut. Ikkunoissa on sälekaihtimet molemmissa huoneissa.
Olohuoneen varusteet
Kodin molemmat huoneet ovat tilavia ja neliömäisiä. Turhat ovet on jätetty huoneistoremontin yhteydessä kokonaan pois ja näin on saatu loistavasti asuntoon helppokäyttöisyyttä, selkeyttä ja avaruutta. Lisäksi osa kaapistoissa on liukuovellisia. Liikkuminen asunnossa on vaivatonta. Olohuoneeseen mahtuu myös ruokailutila.