Ahavantie 2, Maantiekylä, Tuusula

Etelä-Tuusulan, Ruotsinkylän kehittyvällä teollisuusalueella, on vahvistettu Sammonmäki III asemakaava. Keskeinen sijainti Tuusulanväylän läheisyydessä, sekä lähialueen kehitykseen kuuluu myös suunniteltu Kehä IV hanke. Alue sijoittuu Etelä-Tuusulaan Focus-alueelle, Helsinki-Vantaan lentoaseman pohjoispuolella. Kehä IV muodostaa kehätien varteen vetovoimaisen logistiikka- ja työpaikka-alueen.

Tämä kulmatontti on Ahavantien ja Puusepäntien risteyksessä. Maapohjan pinta-ala 2380 m². Kiinteistöllä on purettava asuinrakennus, jonka purkukustannuksista vastaa ostaja.

Asemakaava TY-17. e=050. pv/ks, lm55dB Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Alueelle saa rakentaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia sekä toimistorakennuksia tai niiden yhdistelmiä. Alueelle saa perustaa työpaikkatoimintaa palvelevan ruokalan tai kahvilan. Ulkovarastointiin korttelialueella saa käyttää enintään puolet rakennuspaikan pinta-alasta.

Kiinteistö on pohjavesialueella, sekä lentomeluvyöhykkeellä.

Kiinteistöllä kunnan vesijohto liittymä. Sähköliittymä suljettu. Maapohjatutkimusta ei ole tehty.