Ollikkalankatu 38, Asuntomessut 2028, Salo

OLLIKKALAN PUUSEPÄNPUISTO

PUUTARHAKAUPUNGIN TUNNELMAA

Ollikkalan Puusepänpuiston ainutlaatuinen historia kaupungin puutarhana on luonut puitteet vehreälle ja viihtyisälle asuinympäristölle, jossa omatonttiset pientalot toteutetaan omannäköisillä ratkaisuilla ja itselle sopivassa kokoluokassa. Tontit ovat reilun kokoisia sijaintiinsa nähden, ja ympäristössä on väljyyttä ja vehreyttä. Korttelialue ja yhteisötalo tukevat yhteisöllisyyttä. Keskusaukio toimii virkistysalueena ja pohjois-eteläsuunnassa mutkittelee puuryhmien lomassa polku, joka liittyy Ollikkalankatuun ja ohjautuu lähellä olevalle jokirannan ulkoilu- ja virkistysalueelle. Entiselle kaupungin puutarhan alueelle sijoittuville tonteille ajetaan pihakatua pitkin. Rakentaminen sovitetaan maastoon olemassa oleva puusto huomioiden, ja samalla kunnostetaan jokirannan viheralueita, kävely- ja pyöräilyreittejä sekä valaistusta.

YHTEISÖLLISTÄ JA EKOLOGISTA

Puusepänpuiston ja Tiilitehtaan historiaan rakentuva alue edustaa Salon aluerakentamisen alkutaivalta, ja Joki-Ollikkalassa henkii 1970-luku. Asuntoalueelle leimallista on luonnon läheisyys ja yhteisöllisyys. Omakotitalojen lisäksi alueelle rakentuu yhteisötalo. Koulu, päiväkoti ja kaupat sijaitsevat aivan vieressä ja ovat saavutettavissa kävellen.

TONTIT JA RAKENTAMINEN

Asemakaavaluonnoksessa Ollikkalan alueelle on osoitettu 16 omakotitonttia, jotka koostuvat kortteleista 47 ja 122–124. Lisäksi kortteliin 121, tontille 1 on osoitettu yhteisötalolle paikka. Alueella on salliva asemakaava, jossa esimerkiksi talon runko- tai julkisivumateriaalia, julkisivun sävyä tai kattomateriaalia ei ole erikseen määritelty. Rakennukset voidaan toteuttaa joko yhden tai kahden kerroksen ratkaisuina. Kellareiden rakentaminen ei ole sallittua. Tehokkuusluvun mukaisen rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa maksimissaan 30 k-m2 kokoisen erillisen ulkosaunan. Mahdollisten sivurakennusten tulee olla arkkitehtuuriltaan alisteisia päärakennukselle. Alueen pohjois- ja eteläosassa tulee huomioida kaavanmukaiset desibelivaatimukset. Tontin liikennealueet tulee toteuttaa vettä läpäisevillä pinnoitteilla.

TONTTIEN TIEDOT – OLLIKKALAN PUUSEPÄNPUISTO HUOMIOITAVAA • Tontteja luovutetaan vuokraamalla. Tontti on mahdollista lunastaa, kun vaadittu rakentamisvelvoite on suoritettu. • Asuinrakennuksen rakentamisvelvoite on minimissään 100 m2. • Alueen pientalotonttien perushintana käytetään 23,81 €/m², joka on sidottu elinkustannusindeksiin. • Korttelissa 122 Ollikkalankatuun ja Puutarhurinkatuun rajoittuvien tonttien hinta määräytyy seuraavasti: perushinta x 0,9. • Korttelin 47 kolmen pohjoisimman tontin (13–15) sekä korttelin 123 tonttien hinta määräytyy seuraavasti: perushinta x 1,1. • Tontin vuotuinen vuokra saadaan ottamalla 5,0 % edellä mainitulla tavalla lasketusta tontin hinnasta. Vuokra ja myyntihinta sidotaan elinkustannusindeksiin ottaenhuomioon indeksiehdon käyttämisestä annetun lain määräykset.

Tehtyjen maaperätutkimusten perusteella on oletettavissa, että pientalojen perustamiskustannukset tällä alueella ovat hieman keskimääräistä korkeammat.Tästä syystä kaava-alueen omakotitonteille myönnetään kymmenen (10) vuoden vapautus maanvuokrasta vuokrasuhteen alusta lukien. Jos tontin vuokralainen haluaa ostaa tontin omaksi ennen vuokravapauskauden päättymistä, tontin myyntihinnasta vähennetään jäljellä oleva vuokravapautta vastaava summa myyntihetken vuokralla laskettuna.

Lisäksi tontille saa rakentaa 30 k-m2 saunarakennuksen

Vuosivuokra ja lunastushinta ovat sidottuja elinkustannusindeksiin.

* Tonttihaku aukeaa 1.4.2026!* ________________________________________________

Asuntomessut Salossa 2028 tuovat esiin kaupungin, jossa asuminen saa uuden rytmin. Salo on kasvava ja kehittyvä kaupunki, jossa elämä säilyy inhimillisen kokoisena ja jossa luonto, arki ja yhteisöllisyys kulkevat käsi kädessä. Täällä kodin rakentaminen tarkoittaa vapautta valita, tilaa ajatella toisin, rakentaa omalla tavalla ja löytää uutta vanhan rinnalle. Salossa kalliin elämän voi vaihtaa rikkaaseen, sillä täällä on mahdollista rakentaa oma koti keskelle elävää, luonnonläheistä kaupunkia – kohtuuhintaan ja ensiluokkaiselle sijainnille.

Salo sijaitsee Varsinais-Suomessa Helsingin, Turun ja Tampereen muodostamassa kasvukolmiossa. Kaupunki tarjoaa monenlaisia asumisen ympäristöjä vilkkaasta keskustasta pienempiin kyliin, taajamista maaseudulle. Täältä jokainen voi löytää omanlaisensa Salon – paikan, jossa olo tuntuu kotoisalta ja hyvältä. Kaupungin keskustassa asuminen on harvinaisen saavutettavaa, sillä tontit ja kodit tarjoavat laadukkaan ympäristön ilman suurkaupungin hintatasoa. Salolle ovat ominaisia kansainvälisen tason teknologiaosaaminen, vahvat historialliset juuret ja monimuotoinen luonto. Hyvä saavutettavuus, elävä kaupunkikulttuuri, historialliset ruukkikylät, merellisyys ja puhdas luonto muodostavat kokonaisuuden, joka houkuttelee matkailijoita ja yrityksiä sekä tarjoaa hyvän elämän puitteet nykyisille ja tuleville asukkaille.

Asuntomessut Salossa tuovat kaupungin keskustaan asumisen tulevaisuuden. Uudenlainen konsepti tekee koko keskustasta elävän messualueen, jossa arki, luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Salossa toteutetaan Asuntomessut 2028 uudenlaisella tavalla. Yhtenäisen messualueen sijasta kohteet sijoittuvat eri puolille keskustaa Salonjoen läheisyyteen. Näin messut tuovat elämää ja uusia mahdollisuuksia suoraan kaupungin sydämeen. Messukohteet tarjoavat ainutlaatuisen ja edullisen tilaisuuden rakentaa koti keskelle kaupunkia luonnon, palveluiden ja elämän virran äärelle. Messukohteita yhdistävät tulevaisuuden asumisen keskeiset teemat: kestävä kehitys, monimuotoisuus ja yhteisöllisyys. Alueet sijaitsevat kätevästi lähellä palveluita, paikallisliikenteen pysäkkejä sekä kävely- ja pyöräilyreittejä. Joenrannan sijainti tekee messuista ainutlaatuiset yhdistämällä modernin rakentamisen, luonnon läheisyyden ja urbaanin elämän parhaat puolet.

TÄSSÄ NELJÄ HYVÄÄ SYYTÄ TARTTUA TOIMEEN JA LAATIA TONTTIHAKEMUS UNELMIESI KODILLE: 1. Asuntomessurakentajana Salossa saat ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa kotisi kohtuuhintaiselle mutta ensiluokkaiselle tontille loistosijainnilla. 2. Kaupalliset yhteistyökumppanuudet eri näytteilleasettajien kanssa tuovat konkreettista taloudellista etua rakennusprojektiin, joka on väistämättä suuri investointi. 3. Valmistuttuaan kotisi sijaitsee alueella, josta tulee yksi Salon kaupungin käyntikorteista. Messualueiden suunnitteluun panostetaan ja ne tunnetaan laadukkaina asuinalueina, mikä vaikuttaa myös tulevaisuudessa talosi arvoon. 4. Kun ympärilläsi on muiden messurakentajien yhteisö ja takanasi messuorganisaation tuki, on tämä myös erinomainen tilaisuus innovoida, toteuttaa jotakin uutta ja ennennäkemätöntä – jättää jälkesi suomalaiseen rakennushistoriaan! ________________________________________________

1. Valitse mieluisin tonttisi ja varavaihtoehdot 2. Valitse arkkitehti tai talotoimittaja 3. Miettikää budjetti 4. Luokaa suunnitelmat tontinhakua varten 5. Hae tonttia suunnitelmilla 1-30.4.2026 välillä

Pyydä lisätietoja sekä Tonttihakuopas välittäjältämme. Lisätietoja: www.salo.fi/asuntomessut www.asuntomessut.fi/salo-2028

Meiltä voit tilata myös tontinhakuoppaan.