Upea kulmatontin puolikas Kirintien ja Metsämäentien risteyksessä!
Nyt olisi tarjolla Klaukkalan halutulta alueelta kaikkien palveluiden läheltä isosta 1719 m2 tila muotoisesta tontista puolet, eli noin 859 m2 ala, jolla rakennusoikeutta 214 m2! Tehokkuusluku 0,25.
Kaavan mukaan yhdelle tontille saa rakentaa omakoti- tai paritalon, joten suositellaan lohkomista hallinnanjaon sijaan. Lohkomalla tämä koko tontti molemmille tonteille voi rakentaa omakotitalon tai paritalon. Molemmille kiinteistöille tulisi omat sisäänajolittymät, toiselle Metsämäentien puolelta ja toiselle Kirintien puolelta.
Tontilla sijaitsee iso purkukuntoinen rakennus, jonka tyhjennys- ja purkukustannuksista vastaa ostaja puoliksi toisen puolen ostajan kanssa. Haitta-ainekartoitusta ei ole tehty. Talo on purkukuntoinen.
Koulut, päiväkodit ja kaupat lähellä, Tiiranrannan uimaranta myös lyhyen matkan päässä. Alue on täydellinen sekoitus uudisrakennuksia ja vanhempaa rakennuskantaa. Mikäli etsit rauhallista paikkaa asua, jossa lasten on turvallista kasvaa ja elää, tässä täydellinen vaihtoehto.
Oleellisimmat kaavamääräykset:
- asuinrakennusten pääjulkisivujen välinen etäisyys tulee olla vähintään 15m
- asuinrakennusten yhtenäinen julkisivu saa pituudeltaan olla enintään 30m
- rakennusten etäisyys naapurin rajasta 4m
- 2 autopaikkaa/asunto
- alueen ympäristön luonteen ja kasvillisuuden säilyttämiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Tontilla tulee säilyttää tai istuttaa puita niin, että niiden määrä on vähintään 1 tontin pinta-alan 100m2 kohti
- jokaiselle tontille on varattava leikkiin ja asukkaiden muuhun oleskeluun sopivaa yhtenäistä aluetta vähintään 20% asuinhuoneistojen yhteenlasketusta kerrosalasta.
- korttelialueilla saa kerrosalaan sisältyen rakentaa erillisiä talousrakennuksia päärakennuksen rakennustapaa noudatten
- rakennennukset tulee sopivina ryhminä rakentaa mittasuhteiltaan, kattomuodoiltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. Lisäksi rakennusten tulee suuruudeltaan, muodoltaan ja materiaaleiltaan muodostaa olevien rakennusten kanssa yhtenäinen kokonaisuus.
Tämän kohteen teille myy,
TANJA PIIRA
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 180 6556
tanja@kbh.fi
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/321/999/source/223999123)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/231/999/source/223999132)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/821/999/source/223999128)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/621/999/source/223999126)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/521/999/source/223999125)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/421/999/source/223999124)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/921/999/source/223999129)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/031/999/source/223999130)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/721/999/source/223999127)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/431/999/source/223999134)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/131/999/source/223999131)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/385/053/source/219350583)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/331/999/source/223999133)
