Upea hevostila Porvoon rauhassa!

Tällä kauniilla, yli neljän hehtaarin tilalla sijaitsee vuonna 1969 rakennettu omakotitalo, hyvin varusteltu suuri talli sekä vanha navettarakennus. Lisäksi tilalla on tarha- ja laidunmaata sekä kunnostettu, uudenveroinen ratsastuskenttä. Talossa itsessään on tilaa suuremmallekin perheelle: makuuhuoneita on viisi ja näistä neljässä on vaatehuone. Olohuone-takkahuone on upean tilava ja valoisa. Säilytystilaa on runsaasti. Vesi-ilmalämpöpumppu takaa energiatehokkaan lämmityksen. Hevostallissa on mm. 20 karsinapaikkaa, pesupaikka, runsaasti varastotilaa rehujen ja varusteiden säilytykseen sekä sosiaalitilat. Tallin puitteet mahdollistaa aktiivisen hevosurheilun, harrastajalle tai yrittäjälle.

Tämä tila on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa ja rauhaa, hyviä puitteita sekä elämää hevosten parissa.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä kokonaisuus on nähtävä itse!

Perustiedot

Sijainti
Tamminiementie 132, 07280 Porvoo
Kaupunginosa
Tamminiemi
Kohdenumero
52812181
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
4,27 ha
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
4,27 ha
Huoneita
0
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
KAAPISTOT: Puunvärinen peiliovi Tasot: Kivi KODINKONEET: Keraaminen liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, leivinuuni. Lattia: Puu Seinät: Maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran kph: Suihku, suihkuseinät, peili, allas, allaskaapisto. Erillinen wc sekä yläkerrassa että kellarissa: Wc-istuin, allas, allaskaapistot, peilit. Sauna: Sähkölämmitteinen kiuas. Pesuhuone: Suihku Lattia: Laatta Seinät: Lasikuitutapetti, laatta.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan teettämät remontit: Lisätty talon päätyyn patolevyt (matala sokkeli/pääty) 2023, samalla kasvillisuus talon vierustalta poistettu ja lisätty soraa puoli metriä (talon matala pääty). Saunan seinät 2019. Sadevesijärjestelmä kaivettu maahan 2018 (pannuhuoneen nurkassa havaittu kosteutta ennen korjauksia). Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2016-2018, osa 1995. Radonmittaus 2014, yläkerta ok, alakerta ylitti raja-arvot. Vesijohdot uusittu 2013 Vesikatto uusittu 2012 (piipulla ollut vuotoa ennen uusimista). Sulaketaulut, pistorasiat, johdot, kytkimet uusittu 2009. Kylpyhuone -80 luvulla. Navetan katto uusittu. Myyjän teettämät remontit: Yksi makuuhuone remontoitu, Tähti Tarkastus korjaustyöselostuksen mukaisesti (katso liitteet kosteusmittausraportti ja korjaustyöselostus) 2026. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2026. Talli liitetty kunnallistekniikkaan kesällä 2025 (käyttövesi). Sukitus tehty 2024. Ratsastuskenttä (uusi, 50 000 €). Tallissa osin uusittu vesiautomaattikippoja ja vesiputkia.
Rannan omistus
Ei rantaa
Palvelut
Ilolan koulu n. 6,1 km, Porvoon keskustan palvelut n. 15 km, K-Supermarket Tarmola n. 14 km
Lisätiedot
Yhteinen vesialue: 638-411-876-1, Venjärvi, Mustajärvi. Ratsastuskenttä: - koko 25m x 50m. - pohja Geopat All Weather. Korkealaatuinen, musta täyskuitu (polyesterin ja polypropeenin sekoitus) Mahdollisuus ostaa lisää maata/peltoa naapurilta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-411-3-130
Postitoimipaikka
Porvoo
Linkit

Hinta

Myyntihinta
368 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
VILP asennettu talolle 2026, helmikuussa 2026 kulutus 4 500 kWh ja maaliskuussa 2026 2 100 kWh, koko vuoden kulutusta ei vielä tiedossa. Maanvuokrasopimus 3466 m² suuruinen määräala, jolla sijaitsee ratsastuskenttä: vuokran määrä 450 € vuodessa ( sis. alv 25,5 % ). Mahdollisuus ostaa maanvuokrasopimuksen mukainen määräala, jolla ratsastuskenttä sijaitsee. Vesi- ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 1290,96€
Kiinteistövero
1290.96 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Waahtera
Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. Kivi, tiiliverhous.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4,27 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaavassa alue maatalousaluetta (MV-2). Lisätietoa kaavoituksesta antaa Porvoon kaupunki.
Liikenneyhteydet
Bussi Sikiläntieltä n, 1,8 km. Kyläkyyti hakee pihasta: keskiviikkoisin koko päivän, muina arkipäivinä kello 16:30 alkaen. Päätepiste Porvoon Lundin edessä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisärakentamisen mahdollisuus selvitettävä kaupungilta.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli talon yhteydessä, pihapaikka. : Alkujaan noin 1800 -luvulta peräisin oleva navettarakennus. Hevostalli: Lisätietoa rakennuksesta: Tallia laajennettu ja uusittu 2010. Tallissa 20 karsinapaikkaa, 2 hoitopaikkaa, pesupaikka, infrapunakarsina/- sauna (toistaiseksi ei käytössä), rehuhuone, 2 heinävarastoa, 2 kuivatushuonetta, lantala, taukotila, 2 satulahuonetta, wc. Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 1988 Rakentamisvuosi: 1989 Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 1989 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 593 m² Mikä pinta-ala kyseessä: Porvoon kaupungin rakennusrekisterin mukainen kerrosala. Muut asuintilat: 20 karsinapaikkaa, 2 hoitopaikkaa, pesupaikka, infrapunakarsina/- sauna Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, peltikate Tekniset järjestelmät: Sähkö, viemäri, vesijohto, lämminvesi, koneellinen ilmastointi. Lisätiedot: Tallin laajennus ja muutostyö, lop...
Pihan kuvaus
Piha-alue nurmikkoista. Laidun- ja tarha-alueet osin hiekkapohjaisia, osin luonnonmaata.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilmavesilämpöpumppu: Uusi ( asennettu 2026 ) Kohteessa on ollut öljysäiliö joka on poistettu käytöstä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljässä makuuhuoneessa vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone-takkahuone: Varaava takka Lattia: Puu Seinät: Maalattu, tapetti, tiili.
Ominaisuudet
Sähköliittymä.