539 000 €2,88 ha

Kirvuntie 76, Kuuliala, Pälkäne5h+tpk+khh+s

Ainutlaatuinen kokonaisuus Pälkäneellä

Pälkäneellä 25 vuotta toimineet strutsitilan uranuurtajat astuvat elämässä eteenpäin ja tila kaikkine toimintoineen etsii jatkajaa. Tässä on loistava tilaisuus tarjolla tällaisenaan tai sitten toteuttaa idearikkaana omaa unelmaa elämisestä, samalla harjoittaen elinkeinoa. Tarvittaessa eläimet jatkavat matkaa uusiin koteihin, joten sinä voit alkaa toteuttaa omannäköistä toimintaa.

Päärakennus on 1990 valmistunut ja vuosina 1996, sekä 2005 laajennettu 160m2 hyväkuntoinen hirsitalo. Viimeisimpänä perusparannuksena v.2024 toteutettu kattopinnoitus ja salaojat. Tästä lämminhenkisestä kodista upeine tulisijoineen riittäisi kerrottavaa, mutta parasta on nähdä ja todeta se itse.

Pihapiiristä löytyy mm. verstas, hirsirakenteinen v. 2005 rakennettu pihasauna, autokatos, liiteri, eläinsuojia, rehuvarasto ja Suomen korkein, 11m korkea kota, jossa 35 paikkaa illanistujaisiin makkaranpaistajille.

Erikoisuutena mainittakoon, että tähän kauppaan kuuluu yksi Etelä-Suomen harvoja hyväksyttyjä pienteurastamoja. Tämän toiminnan voi halutessaan ulkoistaa ja keskittyä vaikka kahvilatoimintaan.

Vuonna 2002 rakennetussa kahvilassa on asiakaspaikkoja sisällä hulppeat 50 ja terassilla 35. Keittiötilat ovat varustettu nykyaikaisilla keittiökoneilla. Tämä 120m2 tila lämpiää mukavasti ilmalämpöpumpulla. Kahvilan toimintaa voisi kehittää mielensä mukaan, sillä jo nyt matkailijoita käy vuosittain n. 12000 - 15 000 henkeä.

Jos kipinä syttyi ja ajatuksia tulevaisuutesi uusista näkymistä sai tuulta purjeisiin, niin ota yhteyttä, lähdetään katsomaan yhdessä, voisiko tästä alkaa sinun elämäsi uusi aikakausi.

Lisätiedot:

Mikko Mäki-Äijö 0500 639 223 mikko.maki-aijo@remax.fi

Sari Saarinen 045 678 1095 sari.saarinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirvuntie 76, 36600 Pälkäne
Kaupunginosa
Kuuliala
Kohdenumero
80482445
Kerroksien lukumäärä
1
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
2,88 ha
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
2,88 ha
Kokonaispinta-ala
160 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+tpk+khh+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistössä suoritettu kuntotarkastus 13.11.2024, raportin saa välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
käyttöullakko
Tehdyt remontit
Laajennusosat; 1996 Olohuone ja olohuoneen viereinen makuuhuone. 2005 Talon päätyyn toinen sisäänkäynti, kura eteinen, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Sähköremontti laajennuksen yhteydessä. 2018 Keittiöremontti. 2024 Salaojat ja katon pinnoitus, sekä piipunjuuren pellitys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
635-415-3-3
Postitoimipaikka
Pälkäne

Hinta

Myyntihinta
539 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 30 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
614 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Verstas rakennus: Puurakenteinen v. 1991 valmistunut, 49m2, toimii tällä hetkellä lämpimänä korjaamo / verstastilana. Pihasauna: Hirsirakenteinen v. 2005 rakennettu, ns. saunakamari on vielä kesken. Pinta-ala 37m2 Autokatos / liiteri: 2 auton autokatos sekä puuliiteri, pinta-ala 50m2, rakennusvuosi 2007 Pihapiirissä myös Lohja Ruduksen valmistama maakellari. Kahvila: Puurakenteinen, asiakaspaikkoja sisällä 50 sekä terassilla 30, Keittiötila jossa nykyaikaiset keittiökoneet. Kahvilassa2 asiakas wc:tä, Lämmitys ilmalämpöpumpulla. Yhteensä 120m2. rak.v. 2002 Eläinsuoja 1: Puurakenteinen ja puolilämmin, rehuvarasto sekä 2 karsinaa sekä lampaiden kesäsuoja. Koko 290m2, rak. v. 2000 Eläinsuoja 2. Samassa rakennuksessa kahvilan kanssa, 2 karsinaa sekä heinävarasto. Puolilämmin. pinta-ala 300m2 rak.v. 2002 Kota: v. 2005 rakennettu ( Suomen korkein 11m ) asiakaspaikkoja 35. Tulisija, pöydät ja penkit. Teurastamorakennus: Sijaitsee pihapiirin keskellä, rakennus on Etelä-Suomen harvoja hyväksyttyjä pienteurastamoja, pinta-ala n. 120m2, luvat naudan, hevosen, strutsin, sian, lampaan sekä riistan teurastukseen sekä lihan käsittelyyn ja pakkaamiseen ( myös Luomu). Samassa rakennuksessa myös olkivarasto, lantala sekä katettua varastotilaa.
Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi
Perustus
Omistajalta saadun tiedon mukaan rakennus on perustettu maanvaraisen betonisen nauha-anturan ja harkkosokkelin varaan. Näkyvä osa sokkelista on peitetty salaojaremontin yhteydessä bitumikermillä, kermi lähtee anturan alapinnasta asti.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen/huippuimuri
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,88 ha
Kaavoitustiedot
Pälkäneen kunta/kaavoitus
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Myytävä kohde koostuu kahdesta tilasta, Kuusela 1,6950ha jolla sijaitsee asuinrakennus sekä muut rakennukset ja Omakoti 1,180ha.on peltoa ja metsää.
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus (000-2008-K492) Kirvun yksityistie Tieoikeus /1 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 635-415-3-3 OMAKOTI Tieoikeus (000-2008-K492) Kirvun yksityistie Tieoikeus /1 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 635-414-4-27 KUUSELA
Muut rakennukset
Autokatos
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 30000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
hirsipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
hirsipaneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa 1, 2 ja 3 liuku-ovi kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja paneeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
hirsipaneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei