99 000 €2,80 ha

Yläjärvistentie 27, Ruuhijärvi, Lahti5h, k, wc, veranta + muut rakennuket

Myynnissä maatilan pihapiiri 2,797 hehtaarin tilalla. Alue on osittain vanhaa peltomaata ja lisäksi löytyy monipuolista puustoa sekä näyttävä kallio, joka tuo maisemaan luonnetta. Kts. kuvista ilmakartta, josta hahmottuu hyvin tämän kohteen muoto.

Pihapiirin sydämenä toimii alun perin 1890-luvulla rakennettu ja 1930-luvulla laajennettu hirsirunkoinen päärakennus. Talo vaatii mittavia remonttitöitä, mutta osaavissa käsissä tästä syntyy jälleen upea ja sielukas koti, jossa historia ja tunnelma ovat vahvasti läsnä. Tontin koilliskulman läpi virtaa puro joka menee lähistöllä olevaan lampeen.

Tontilla sijaitsee myös useita muita rakennuksia, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia eri käyttötarkoituksiin:

- Sauna, jonka yhteydessä puuvarasto ja alhaalla maakellari. - Navetta - Aitta - Talli/varasto - Lato - Puimala - Paja - Pieni n. 1950 rakennettu pieni talo ja sen vieressä varasto

Kunnallistekniikka on tontin rajalla, mikä helpottaa rakentamisen ja kunnostamisen suunnittelua.

Päärakennukselle on tehty kuntotarkastus 04/2026.

Huomioitavaa on, että pienempään rintamamiestyyppiseen taloon, sen pihapiirin rakennuksiin kohdistuu elinikäinen käyttöoikeus. Lisäksi sauna on yhteiskäytössä.

ELY-keskuksen ohjeistuksen mukaan tontille tuleva liittymäpiste tulee siirtää kartassa osoitettuun paikkaan.

Tämä kohde tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda unelmien maaseutukokonaisuus historiallisessa ympäristössä.

Tämä kohde sijaitsee n. 10 km päässä Vierumäen urheiluopistolta, 35 km Lahden keskustasta, 25 km Heinolasta ja 6 km Vuolenkoskelta.

Parin minuutin ajonmatkan päässä on Myllylammen maja sekä Vuorenpeikon näkötorni.

Kuvien lopussa on muutamia toimeksiantajalta saatuja kesäkuvia.

Lisätiedot ja esittelyt:

Miia Karppinen 050 360 2881, myös WhatsApp miia.karppinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruuhijärvi
Kohdenumero
80503120
Kerroksien lukumäärä
1
Tilan tyyppi
Maatila
Tilan pinta-ala
2,80 ha
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
2,80 ha
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on energiatodistuksessa 131,80 m2.
Lisäksi se ja paikan päällä mitatun mukainen n. 130 m2. (Ei ole virallinen tarkastusittaus.)
Kiinteistöveropäätöksessä päärakennuksen kerrosala on 173 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, wc, veranta + muut rakennuket
Huoneita
5
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Päärakennukseen on tehty kuntotarkastus 04/2026 Finspectra Oy, Jukka Hyppösen toimesta.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Koska mäen päällä olevassa pienessä talossa, sen pihapiirissä olevissa varastotiloissa on elinikäinen asumisoikeus, niin näiden hallinta siirtyy ostajalle siinä vaiheessa kun tämä oikeus päättyy. Ulkosauna on yhteiskäytössä ja sen koko hallinatoikeus siiirtyy myös sitten kun oikeus purkautuu.
Keittiön varusteet
Erittäin huonokuntoinen keittiö, joka tarvitsee kokonaisvalvaisen uusimisen. Kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peseytyminen ulkosaunassa. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Talossa sisällä wc.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Pihalla on paljon erillaisia rakennuksia säiltytykseen.
Tehdyt remontit
Kaivoon laitettu uusi vesipumppu 2022. Tulovevesiputkena on PEM putki talolle. Putki tulee keittiön kaapin alta. Putkessa sulanapitokaapeli. Taloa on maalattu vuosien mittaan, mutta tarkkoja vuosia ei ole muistissa Katto on joskus uusittu mutta vuosilukua ei ole tiedossa. Tuvan ja salin välissä olevan makuuhuoneen lattia on uusittu todennäköisesti 90-luvulla. Remontin laajuus ei ole tiedossa. Salin lattiassa kohta mikä viittaa siihen että sitä jossain kohdin uusittu. Keittiön/kammarin lämpöeristystä paranneltu: mineraalivillalevyt yläpohjaan, uusittu kammarin ikkuna 90-luvun alussa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Puulämmitteinen sauna pihalla.
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
532-408-6-59
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
99 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 504,57 Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan Vesi- jä jätevesi: kulutuksen mukaan. Lämmityksen kustannuksita ei ole tietoa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Maatila
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1890
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2,80 ha
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Osa tilasta on peltomaata ja osassa on puustoa. Tontilla myös iso kallio, jossa puustoa. Päärakennuken takana on alue, jossa on mm. marjapensaita. Ladon takana olevalle alueelle istutettu yksittäisiä erikoisia puita. Tilan koilliskulman läpi virtaa puro lähellä olevaan lampeen. Kts. tarkemmin imakuva kartta koko tilasta. Ely keskus ottanut kantaa, että tontille (pihapiiriin) ajo pitää siirtää eri kohtaan eli se siirtyy lähemmäksi tilan toisella laidalla olevaa latoa. Kts. tästä erillinen kartta.
Rasitteet ja oikeudet
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 532-408-876-1 Ruuhijärven yhteinen vesialue ja vesijättö 2) Yhteinen vesialue 532-408-876-2 Ruuhijärven yhteinen vesialue ja vesijättö Oksjärvessä 3) Yhteinen maa-alue 532-408-878-1 YHTEISET MAA-ALUEET 4) Yhteinen maa-alue 532-408-878-3 Hiekka- ja sorapalstat 5) Yhteinen maa-alue 532-408-878-4 Pesu- ja uimaranta 6) Yhteinen maa-alue 532-408-878-5 Venevalkamat Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus (000-2023-K31182) / Leveys: 6 m 2) Tieoikeus (000-2023-K31186) / Leveys: 6 m
Lämmitys
Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Iso tupa ja iso sali, jossa molemmissa lankkulattiat.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talossa kolme erillistä makuuhuonetta.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei