Valkeaniementie 72 ja Valkeaniementie 74, Länkipohja, Jämsä●2h+k+s+psh+yläkerrassa 2 makuuhuonetta (ei täys korkea, keskeltä n. 190 cm korkea (harjakatto lappeilla)

KUN TAHDOT UUDEN KODIN!

ENSIESITTELY SU 15.2 klo 12:00-13:00!

Unelmien maatila hevosihmiselle tai tilaa arvostavalle – Länkipohjassa

Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen monipuoliseen ja huolella kunnostettuun maatilakokonaisuuteen Keski-Suomen rauhallisissa maalaismaisemissa, Länkipohjassa.

Tämä monipuolinen kokonaisuus muodostuu neljästä eri kiinteistöstä ja tarjoaa yhteensä yli 11 hehtaaria maata, josta 1,44 hehtaaria on peltoa. Pellosta noin 6 000 m² on EU-tukikelpoista, mikä tarjoaa mahdollisuuden hyödyntää tukioikeuksia esimerkiksi ostajalle, jolla on ennestään tukikelpoista peltoa.

Tilalla on kaksi viihtyisää hirsirakennusta: päärakennus noin 78,5 m² ja toinen hirsitalo noin 50 m², joka on remontoitu kauttaaltaan hirsiä lukuun ottamatta. Asuinrakennukset huokuvat kodikasta tunnelmaa ja yhdistävät perinteisen hirsiasumisen nykyaikaisiin ratkaisuihin. Pihapiiri on selkeä ja toimiva, ja sitä täydentävät noin 100 m²:n hevostalli neljälle hevoselle, tallin edessä oleva noin 100 m² katos, ratsastuskenttä hevisille tarkoitetulla hiekalla ja hiekkatarhat sekä herkkuna metsäajorata. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu 80 m²:n halli, jossa parvella toimistotila, 50 m²:n aitta ulkosaunalla, maakellari sekä ulkovarasto, jotka tarjoavat runsaasti tilaa harrastuksille, varastointiin ja monipuoliseen käyttöön.

Rakennusten lämmitys on toteutettu energiatehokkaasti sähköllä, puulla, ilmalämpöpumpuilla sekä aurinkoenergialla. Aurinkopaneelit, joista yksijärjestelmä on vesikiertoinen, on asennettu hallin katolle ja seinään sekä hevostallin katolle. Järjestelmä tuottaa sähköä jopa noin puoleksi vuodeksi ilmaiseksi ja ylijäämästä kertyy myös tuloa. Ilmalämpöpumppuja on useita (10 kpl) eri rakennuksissa, ja kokonaisuutta täydentää vuonna 2024 asennettu ilmavesilämpöpumppu. Keskimääräinen sähkölämmityksen kokonaiskustannus on noin 200 euroa kuukaudessa sisältäen siirtomaksut. Kiinteistöllä on myös sähköauton latauspisteet sekä hevostallin että punaisen mökin seinässä.

Kohdetta on huollettu ja päivitetty järjestelmällisesti vuosina 2018–2024. Tänä aikana on uusittu sähköt ja putket, päivitetty lämmitysjärjestelmät sekä kunnostettu rakennuksia kattavasti. Hevostalli on korjattu vuonna 2019 ja halli vuonna 2022, mikä tekee kokonaisuudesta huolettoman myös tulevaisuutta ajatellen. Kiinteistövero on yhteensä noin 800 euroa vuodessa, lokakaivon tyhjennys noin 130 euroa per kerta ja nuohous noin 130 euroa per kerta.

Länkipohjan rauhallinen ympäristö tarjoaa loistavat puitteet luonnonläheiseen asumiseen ja aktiiviseen elämäntapaan, kuitenkaan palveluista tinkimättä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä peruspalvelut, kuten kauppa, koulu ja terveyspalvelut, kohtuullisen matkan päässä. Tämä tila sopii erinomaisesti hevosharrastajalle taikka muiden eläinten pitoon, yrittäjälle tai sinulle, joka arvostat väljyyttä, omaa rauhaa ja mahdollisuutta toteuttaa omia unelmia maaseudulla- modernista asumismukavuudesta tinkimättä.. Tässä on kokonaisuus, jossa lähes kaikki on jo valmiina – sinun tehtäväksesi jää vain muuttaa ja alkaa nauttia.

Lisätiedot ja esittelyt: Tiia Nikkilä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi