23 900 €88 m²

Katinkullantie 27 15 B, Vuokatti, Sotkamo4h + avok + s

Velaton hinta
23 900 €
Hoitovastike
519,30 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Lomaosake
Kaupunginosa
Vuokatti
Kaupunki
Sotkamo

Katinkullan Hiekkaniemi 15 B 1 vko 8: 88,0 m2 + 28,0 m2

Harvoin tarjolla viikko 8 Katinkullan Hiekkaniemessä!

Helppoa ja tasokasta hiihtolomailua Vuokatin ja Nuasjärven upeissa maisemissa. Tämä kolmen makuuhuoneen, tilavan olohuoneen, avokeittiön/ruokailutilan sekä todella tilavan parven muodostama paritalon puolikas tarjoaa mainiot puitteet isommallekin perheelle tai vaikka kolmelle polvelle. Neliöitä on alakerrassa 88 ja parvella vielä 28. Parvelle vie kunnolliset portaat ja jokaisessa nukkumatilassa on parivuode tai kaksi erillistä vuodetta sekä säilytystilaa vaatteille. Oma sauna lämpiää helposti vaikka joka ilta tai Katinkullan kylpylän pääsee vaikka kävellen. Vuokatin rinteiden mahtavat hiihtokoulut auttavat aloittelijankin mutkamäkien saloihin ja murtsikan ystävää ilahduttaa lähes ikkunan alta menevä Nuasjärven Aurinkolatu! Auringonlaskua Nuasjärvelle voi ihailla omasta ikkunasta.

Perusvatike on 312,50€ ja käyttövastike (sis. mm. siivous ja lakanoiden vaihto) 206,80 €, yhteensä 519,30 €. Omalla lomaosakkeella varmistat siis aina tutun, tasokkaan, edullisen hiihtoloman koko perheelle. Vuokatissa tunnet aina olosi tervetulleeksi!

Ruokakaupat ovat kätevästi matkalla rinteestä mökille ja kunnollisessa keittiössä mahtuu helposti laittamaan ruokaa tai Vuokatin lukuisat ravintolat tarjoavat helpon vaihtoehdon kokkaamiselle.

Huoneisto on kalustettu sisältäen: liinavaatteet, astiastot, kahvinkeitin, vatkain, leivän-paahdin, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, takka, astianpesukone, pyykinpesukone, hiustenkuivaaja, tv ja alueellinen kaapeliverkko, cd-radio, kuivauskaappi, puhelin, keskuspölynimuri, koneellinen ilmanvaihto, silitysrauta ja –lauta ja auton lämmityspistoke, internetyhteys ja -laitteisto.

Makuuhuoneissa erinomainen äärieristys.

Asunnon lämmitys: sähköpatterit, lattialämmistys ja ilmalämpöpumppu.

Osake on velaton eikä siinä ole harrasteosakkeita tai RCI- jäsenyyttä. RCI -jäsenyys on mahdollista ja pistearvo olisi 123500.

Virtuaaliesittelyn huoneisto on peilikuvahuoneisto hieman erivärisellä sisustuksella: https://holidayclub.visualizer360.com/katinkulta-apartments#1641,1672,209.23,9.26

Näytöt mahdollisia välillä 14.2.-19.2.2026. Ota yhteyttä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuokatti
Kohdenumero
24308875
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Lomaosake
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
5,90 ha
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alakerran asuinneliöitä 88 sisältäen 3 makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, avokettiön ja ruokailutilan sekä kaksi WC:tä, joista toinen sauna- ja pesutilojen yhteydessä.
Huoneiston kokoonpano
4h + avok + s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistöosakeyhtiö teettää kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Vapautuu
Heti vapaa
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Laminaattitasot, Astianpesukone, Sähköliesi, Keraaminen liesi, Liesi tai uuni erikseen, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi, paahdin, kahvinkeitin, vedenkeitin, mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukone, Kuivauskaappi, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Lattialämmitys, Erillinen WC, hiustenkuivain
Säilytystilat
Tilaa pyykeille, Säilytystilaa, Pyykit ja kastuneet vanttuut mahtuvat mukavasti kuivumaan tuulikaapissa sijaitsevaan kuivauskaappiin. Huoneissa on vaatekaapit ja eteisessä myös.
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Paljon ikkunoita, Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, Ikkunoita itään, Olohuone ilta-aurinkoon
Näkymät
Upea näkymä Nuasjärvelle ja Aurinkoladulle
Kylpyhuoneen remontit
-
Tulevat remontit
-
Tehdyt remontit
2010 Kodinkoneet, kalusteet ja alueen leikkipaikka 2012 Keskuspuisto ja yleisalueet 2013 IT-projekti 2021 G3 Kanavistojen puhdistus 2022 G3 Kanavistojen puhdistus 2023 D6 Asuntojen välissä olevien istutusten karsiminen, huoltotyö 2023 F34 Terassienkunnostaminen alueella 14 ja 15 2023 Ilmalämpöpumput 2024 F34 Terassien kunnostaminen alueella 14 ja 15 (20 terassia) 2024 H2 Sähköpääkeskusten lämpökuvaus 2024 Terassikaiteiden kunnostus ja pintojen hionta ja käsittely 2025 F34 Terassien kunnostaminen alueella 14 ja 15 ( 20 terassia)
Keittiön remontit
-
Muut remontit
-
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan suunta
länsi
Rannan kuvaus
idyllinen, upeita auringonlaskuja
Rannan pituus
-
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Makuuhuoneita
3
Lisävuoteita
2
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Kiinteistötunnus
765-401- 0002-0049.
TV-palvelut
Keskusantenni

Hinta

Velaton hinta
23 900 €
Myyntihinta
23 900 €
Neliöhinta
271,59 € / m²
Kiinnitykset
-
Lunastuspykälä
ei
Taloyhtiön tilat ja tuotot
-

Vastikkeet

Hoitovastike
519,30 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Tontin vuokravastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
519,30 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
-
Vesimaksu
/ kk
Vesimaksun lisätiedot
-
Saunamaksu
-
Muut kustannukset
-
Kiinteistövero
-
Rahoitusmuoto
-

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Kiinteistöosakeyhtiö Katinkullan Hiekkaniemi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Sotkamon kunnan Alasotkamon kylässä sijaitsevasta tilasta Nättiniemi Rn:o 2:45 ja Hiekkaniemi II -nimisestä tilasta Rn:o 2:49 vuokrattavaa maa-aluetta ja omistaa ja hallita sille rakennettavia loma-asuntoja ja muita niitä palvelevia rakennuksia. Yhtiön omistamissa rakennuksissa huoneistot on varattu osakkeenomistajille loma-asunnoiksi. Yhtiöllä on oikeus omistaa ja vuokrata lomaosakkeita sekä muiden toimintaansa palvelevien yhteisöjen osakkeita ja osuuksia. Reksiteröity 12.7.2004
Rakennuksen tyyppi
Lomaosake
Rakennusvuosi
2005
Rakennusvuoden lisätiedot
Kiinteistöosakeyhtiön rakennukset on rakennettu vuosina 2004-2006.
Huoneistojen lukumäärä
54
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Yhtiöllä on 108 autopaikkaa, 2 / huoneisto.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni, Yhtiössä on yhteisantennijärjestelmä. Antennityyppi on DVB-T.
Kiinteistön laajakaistayhteys
Langaton internet.
Tontin koko
5,90 ha
Kiinteistönhoito
Katinkullan Kiinteistöhoito Oy
Isännöinti
Yhtiön isännöinnistä vastaa Holiday Club Resorts Oy (K), y-tunnus 2033337-1. Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Tatu Aro.
Kaavoitustiedot
-
Kaavatilanne
-
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Uimahalli lähellä, Vuokatin rinteet lähellä
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa. Paikallisbussi SotKatti käy arkisin Katinkullan luona kääntymässä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
-
Lisätietoa rakennusoikeudesta
-
Rasitteet ja oikeudet
-
Pihan kuvaus
Etupihalla hiekkäkenttä, jossa hyvin tilaa parkkeerata kaksi autoa. Takapihalla mäntymetsää, jonka lomasta upea maisema Nuasjärvelle.
Pihan ilmansuunnat
itä ja länsi
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka
Vesistö
Nuasjärvi
Etäisyys hiihtokeskukseen (m)
3500
Etäisyys tunturille/vaaralle (m)
3500
Etäisyys kauppaan (m)
1900
Etäisyys rantaan (m)
30
Etäisyys ladulle (m)
40
Etäisyys rinteeseen (m)
3500
Tontin vuokra
--
Tontin kuvaus
Nimensä mukaisesti Hiekkaniemi on niemi, järvimaisema tulee vastaan vähän joka suunnassa.
Tontin vuokra päättyy
05.04.2054
Maanvuokraaja
Rautuki Säätiö sr
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja 2/huoneisto.
Yhteiset tilat
-
Muut tilat
Jokaiseen huoneistoon kuuluu lukollinen ulkovarasto suksien ym. säilyttämiseen
Pintamateriaalit
Kivi, Parketti, Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kahdessa makuuhuoneessa parivuode ja vaatekaappi sekä yöpöydät, yhdessä makuuhuoneessa erilliset vuoteet, vaatekaappi ja yöpyödät, parvella parivuode, jonka saa erilleen, yöpöydät, TV sekä nojatuolit.