230 000 €23,5 m²

Olleronvaarantie 2, Ollerovaara, RovaniemiOh, kph, s, rt + ulkovarasto

Velaton hinta
230 000 €
Hoitovastike
149 € / kk
Asuinpinta-ala
23,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Ollerovaara
Kaupunki
Rovaniemi

Ennakkomarkkinointi on alkanut – boutique-villoja Rovaniemen Ollerovaaraan

North Suites Rovaniemi – Olleronvaara

Odotettu ennakkomarkkinointi on nyt alkanut. Tällä hetkellä valtaosa huviloista on jo varattuna. Kysythän ajantasaisen varaustilanteen aina välittäjältä.

North Suites laajenee Rovaniemelle: Olleronvaaraan on suunnitteilla 31 boutique-villan kokonaisuus. Sijainti tarjoaa Lapin rauhaa ja yksityisyyttä, mutta saavutettavuus pysyy helppona – Rovaniemen keskusta ja lentokenttä ovat lyhyen ajomatkan päässä.

North Suites -konsepti on tehty siihen, mitä moni Rovaniemeltä etsii: oma, viimeistelty ja toimiva villa luontoympäristössä. Kokonaisuus sopii loma-asunnoksi ja se on suunniteltu myös lyhytaikaiseen majoittamiseen (ostajan omien järjestelyjen mukaan). Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että kohde soveltuu käyttötarkoituksensa puolesta lyhytvuokraukseen, mikä on monelle ostajalle tärkeä joustavuus: voit käyttää villaa itse ja halutessasi hyödyntää sitä myös lyhytaikaisessa majoituskäytössä. Mikäli etsit sijoituskohdetta pelkkään sijoitustoimintaan niin tämä yhtiö soveltuu hyvin myös siihen tarkoitukseen.

Varustelut:

- sauna

- terassi

- ulkoporeallas (suunnitelmien mukaan)

Mitä alueelle on suunnitteilla?

Kokonaisuuteen on suunnitteilla myös elementtejä, jotka rakentavat alueen majoittujien tunnelmaa ja viihtyvyyttä:

- poroaitaus

- lasi-iglu

Kenelle tämä sopii?

Sinulle, joka etsit loma-asuntoa Rovaniemeltä rauhallisin metsänäkyminen

Sinulle, joka arvostat rauhaa, mutta haluat palvelut ja yhteydet lähelle

Sinulle, jolle lyhytaikaiseen majoittamiseen soveltuvuus on tärkeä osa kokonaisuutta

Vuokraus – tärkeä huomio

Kohde soveltuu luonteensa puolesta lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, mutta tuottoa, käyttöastetta tai vuokrauksen onnistumista ei luvata. Mahdollinen vuokratulo riippuu mm. markkinatilanteesta, hinnoittelusta, operoinnista, ylläpidosta ja kysynnästä.

Huomio tiedoista

Kyseessä on suunnitteilla oleva hanke, joten yksityiskohdat (esim. varustelu, aikataulu ja toteutus) voivat tarkentua hankkeen edetessä. Lopulliset tiedot vahvistuvat myyntiasiakirjoissa.

Esite ja ajantasainen varaustilanne:

Tanja Sotka p. +358 45 2744 184 tanja@laplandlkv.com kiinteistönvälittäjä Lapland LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ollerovaara
Kohdenumero
80480456
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
23,5 m²
Tontin pinta-ala
9 900 m²
Kokonaispinta-ala
23,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh, kph, s, rt + ulkovarasto
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Keittiössä on mittatilauskalusteet, joissa on sileät, modernit ovet. Työtaso ja välitila ovat kvartsikomposiittia. Keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla: jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja mikro. Allas on integroitu ja hana moderni yksiotehana.

Rakennuttaja pidättää oikeuden vähäisiin materiaali- ja laitevalmistajamuutoksiin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesutilojen lattiat ovat laatoitetut. Seinät on laatoitettu. Materiaalivalinnoissa on käytetty kivimäisiä, rouheita laattoja, jotka jatkuvat yhtenäisesti ja luovat rauhallisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Pesuallas on viimeistelty laatasta ja sulautuu saumattomasti tilan muihin pintamateriaaleihin. Vesikalusteet ovat tummasävyiset ja hillityt.

Rakennuttaja pidättää oikeuden vähäisiin materiaali- ja kalustemuutoksiin.
Näkymät
Metsänäkymä
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lattia on laatoitettu. Seinät ovat puupaneloituja ja osin laatoitettuja. Saunassa on lasiovi, joka tuo tilaan valoa ja yhtenäisyyttä pesutilojen kanssa. Materiaalivalinnat ovat hillityt ja ajattomat, ja ne noudattavat samaa luonnonläheistä kokonaisuutta kuin muutkin märkätilat.

Rakennuttaja pidättää oikeuden vähäisiin materiaali- ja kalustemuutoksiin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Kohde sijaitsee Ollerovaarassa noin 10 minuutin ajomatkan päässä Rovaniemen keskustasta.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Rovaniemi

Hinta

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
92 000 €
Neliöhinta
9 787,23 € / m²
Velkaosuus
138 000 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
149 € / kk
Pääomavastike
1 058 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 207 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-09-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
KKOY North Suites Ollenronvaara
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
9 900 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne
Yleiskaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra
3 214,29 € / vuosi
Maanvuokraaja
Rovaniemen kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Iglu
Keittiön lattia
Laatta ja parketti
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuutila on osa yhtenäistä oleskelutilaa ja sijoittuu avaraan, harjaan saakka avoimeen tilaan. Ratkaisu on suunniteltu 2+2henkilön majoittumiseen. Suuret ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa ja näkymät avautuvat metsäiseen ympäristöön, mikä lisää rauhaa ja yksityisyyttä. Materiaalimaailma on yhtenäinen muun sisätilan kanssa ja noudattaa luonnonläheistä, ajattoman hillittyä ilmettä. Rakennuttaja pidättää oikeuden vähäisiin materiaali- ja kalustemuutoksiin.
Kylpyhuoneen lattia
Kivi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa ja avautuu suurten maisemaikkunoiden kautta metsäiseen ympäristöön. Lattiamateriaalina on parketti. Tilassa on harjaan saakka avoin huonekorkeus, joka tuo avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Ikkunat on suunnattu metsään, mikä takaa yksityisyyden ja rauhallisen tunnelman. Rakennuttaja pidättää oikeuden vähäisiin materiaali- ja kalustemuutoksiin.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Puu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.