780 000 €82 m²

Rågöntie 354 a, Snappertuna, RaaseporiPää- ja saunarakennus, Vierasvaja, Autokatos

Myyntihinta
780 000 €
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Snappertuna
Kaupunki
Raasepori

Valloittava saaripaikkakokonaisuus Snappertunan merellisissä maisemissa, jossa yhdistyvät poikkeuksellisella tavalla helppo saavutettavuus, oma rauha ja huoleton vapaa-ajan asuminen. Perille saavut vaivattomasti asfalttitietä pitkin – täällä vapaa-aika alkaa heti, ilman keskeneräisiä projekteja.

Kokonaisuuden keskipisteenä toimii tunnelmallinen vuosina 2022–2023 saneerattu hirsimökki, jonka lämminhenkiset tilat kutsuvat viettämään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Majoitustilaa löytyy mukavasti, sillä petipaikkoja on vähintään kahdeksalle, ja myös arjen mukavuudet, kuten pyykinhuolto, on huomioitu.

Erillinen saunarakennuskokonaisuus nostaa vapaa-ajan asumisen aivan omalle tasolleen. Saunatupa parvineen tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun tai majoittumiseen, ja erillinen sauna- ja peseytymisrakennus tuo kokonaisuuteen käytännöllisyyttä. Rakennukset yhdistyvät toisiinsa lasitetulla terassilla, ja tunnelmaa lisäävät kaksi kaminatakkaa. Laaja terassialue pergoloineen tarjoaa täydelliset puitteet oleskeluun, kesäkeittiölle ja kiireettömiin hetkiin meren läheisyydessä.

Pihapiirissä sijaitsee lisäksi vierasmajakäytössä oleva vajarakennus sekä tilava autokatos, jotka täydentävät kokonaisuuden käytännöllisyyttä.

Oma laituri, noin 50 metriä omaa rantaviivaa ja merellinen ympäristö tekevät tästä kokonaisuudesta paikan, jossa arki jää taakse heti saapuessa.

Rågö ympäristöineen on luonnonystävän paratiisi kaikenikäisille, jossa meri, kallioinen saaristomaisema ja luonnonrauha muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden.

Esittelemme tätä upeaa kiinteistöä sopimuksen mukaan – soita ja sovi oma esittelyaikasi. Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa VIRALLINEN MYYNTIESITE välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti
Rågöntie 354 a, 10710 Raasepori
Kaupunginosa
Snappertuna
Kohdenumero
21982290
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
3 735 m²
Kokonaispinta-ala
157 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Raaseporin kaupungin hyväksymien rakennuslupapiirustusten mukaan:
-päärakennus 82 m² (rakennusluvan mukainen 81 m²)
-saunarakennus 40 m² (lasitettu terassi 20 m²)
-varastorakennus 15 m²
-autokatos 32 m²
-laituri 35,8 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu.
Huoneiston kokoonpano
Pää- ja saunarakennus, Vierasvaja, Autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Päärakennuksen keittiön varustus: runsaat vetolaatikostot, side-by-side-kylmälaite,
induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone sekä tyylikkäät kivityötasot.

Saunarakennuksen kesäkeittiön varustus: irrallinen sähköinen keittotaso sekä
käytännölliset säilytys- ja laskutasot astioille ja kesäkokkailun tarvikkeille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunarakennuksessa pesuhuone kahdella sade- ja käsisuihkulla. Erillisen WC:n kuvaus: Pää- ja saunarakennuksessa yhteensä 2 wc:tä. Päärakennuksen wc-tilassa on wc-istuimen lisäksi käsienpesuallas sekä pesutorni pyykkihuoltoa varten.
Säilytystilat
Kuvaus: autokatos, saunarakennuksen alla säilytystilaa
Tehdyt remontit
Vuonna 2022–2023 päärakennuksessa on toteutettu laaja perusparannus, jonka yhteydessä rakennuksen tekninen taso ja asumismukavuus on nostettu nykypäivän vaatimuksia vastaavalle tasolle. Remontin yhteydessä on: -parannettu lämmöneristystä -uusittu sisäkatto -uusittu sähköjärjestelmät kauttaaltaan -vaihdettu ikkunat ja ulko-ovi (Pihla) -uudistettu kaikki sisäpinnat -asennettu uudet kylpyhuonekalusteet
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
hiekkaranta
Rannan pituus
50
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Karjaan ja Tammisaaren kattavat kaupalliset palvelut sijaitsevat noin samalla etäisyydellä. Saaristokauppa on saavutettavissa noin 15 minuutin venematkan päässä, ja kesäisin lähialueella palvelee myös Rågö Kiosk, josta on saatavilla kahvia, pullaa, lähijäätelöä (Sjundby ja Herrgårds), virvokkeita sekä Rullarsbölen marjoja ja vihanneksia. Lisäksi alueella toimii Rågö Tennis ry. Raaseporin monipuoliset vapaaajan mahdollisuudet, golfkentät, veneilyreitit sekä upea saaristo ovat helposti saavutettavissa.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumput, pesutorni, päämökin rullaverhot (siellä missä asennettuina), petipaikkojen verhotangot ja verhot, kesäkeittiön kalusteet, Verisuren hälytysjärjestelmä (tehtävä oma sopimus). Kauppaan ei kuulu: muu irtaimisto neuvoteltavissa
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-443-4-101
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
780 000 €
Kiinnitykset
600000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Umpisäiliön tyhjennys: n. 150 €/tyhjennyskerta. Nykyisen omistajan käytössä tyhjennystarve on ollut 1-2 krt/vuosi. Saaren yhteisten palveluiden vuosimaksu 614 €/vuosi Oy Rågservice Ab hallinnoi saaren yhteisiä maa- ja vesialueita sekä yhteisiä palveluita ja infrastruktuuria, kuten tieverkostoa ja kesävesijärjestelmää. Kesäveden sekä sekajätteen (iso Molok-syväkeräysastia) kustannus sisältyy vuosimaksuun. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero
1 216,35 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Päärakennus: hirsi Saunarakennus, vierasvaja, autokatos: puurakenteisia. puu, hirsi
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
päärakennus: harja, muut rakennukset: pulpetti
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 735 m²
Kaavoitustiedot
RH Loma-asuntoalue, karta.raseborg.fi
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Perille on sujuva kulkuyhteys asfaltoitua tietä pitkin. Hyvät yhteydet Karjaan, Tammisaareen sekä pääkaupunkiseudun suuntaan. Saareen on mahdollista saapua myös veneellä suoraan vesitse.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
hiekkaranta
Rakennusoikeus
160 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
osavuotiseen käyttöön soveltuvat vapaa-ajan asuinrakennukset
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Päärakennuksen yläkerran parvella on makuutilat noin viidelle hengelle. Saunarakennuksen tupa soveltuu hyvin oleskelu-, takka- tai makuutilaksi, ja sen parvella on hyvin tilaa parisängylle. Saunatuvan sekä peseytymis- ja saunomistiloja yhdistää lasitettu terassi, jossa on tilaa kesäkeittiölle, oleskeluun ja takkatulen ääressä viihtymiseen. Varastorakennus on nykyisessä käytössä vierasmajana, ja siellä on tilaa parisängylle. Tilava autokatos.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: lautalattia, saunarakennuksen kosteissa tiloissa laatta. Seinämateriaalien kuvaus: hirsi ja lauta, kosteissa tiloissa kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päärakennuksen alakerrassa on kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Olohuone muodostaa keittiön kanssa avaran ja yhtenäisen oleskelukokonaisuuden. Korkea huonetila, suuret ikkunat ja varaava takka luovat tilaan runsaasti valoa. Olohuoneesta on käynti parvelle.

Tekniset tiedot

Käyttövesi
Lisäksi tontille on johdettu kesävesi, jonka hallinnoinnista vastaa Oy Rågservice Ab.