419 000 €74,5 m²

Laboratoriontie 17, Åminnefors, Raasepori3h+avok+ms/työtila+kph+terassi

Myyntihinta
419 000 €
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Åminnefors
Kaupunki
Raasepori

Uusi upea Honkarakenteen hirsihuvila Nordcenterin vieressä ympärivuotiseen käyttöön alueen parhaalla paikalla

Tämä kaunis hirsihuvila sijaitsee Nordcenterin vieressä upean luonnon ympäröimänä. Avarasta keittiö olohuone ruokailusta avautuu huikeat maisemat. Ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja huonekorkeus on normaalia korkeampi. Huvila on vapaa-ajan asunto ja se sopii ympärivuotiseen käyttöön esim. kakkosasunnoksi. Asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. 2025 valmistunut huvila sijaitsee omalla 2400 m2 tontilla, jossa käyttämätöntä rakennusoikeutta on 287 m2 jäljellä.

Asumiskustannukset ovat edulliset, talo lämpiää ilmavesilämpöpumpulla ja koko talossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ. Tervetuloa! ****

Valoisassa ja avarassa olohuoneessa yhdistyvät keittiö ja ruokailutila. Terassilla voi nauttia rauhallisista hetkistä ja kauniista maisemista. Keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Asunnossa on kolme makuuhuonetta / työtilaa. Ikkunallinen tilava kylpyhuone toimii myös kodinhoitohuoneena. Helsinki on vain noin tunnin ajomatkan päässä, ja Karjaan juna-asemalle ajat noin 10 minuutissa.

Alueella on kattava palvelutarjontaa mm. kaksi upeaa golfkenttää Benz ja Fream, tennis, padel, kuntosali, snooker, biljardi, golfsimulaattori ja ravintolapalvelut golfkaudella. Ympäristössä on mainio tilaisuus myös sienestykseen, marjastukseen, ratsastukseen, veneilyyn ja kalastukseen. Lähellä on myös Fiskarsin ja Billnäsin kulttuuritarjontaa. Påminnen laskettelurinteet sijaitsevat muutaman kilometrin päässä.

Tämä hirsihuvila on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi vapaa-ajan koti!

Tiivistetysti - Uusi Honkarakenteen vapaa-ajan huvila ympärivuotiseen käyttöön Nordcenterin vieressä - Upea luonto ja rauha ympärillä, sijainti tien päässä alueen parhaalla paikalla - Loistavat harrastusmahdollisuudet, lähellä mm. meri ja golfkentät - Valokuitu - Edulliset asumiskulut - Rakennusoikeutta jäljellä 287 m2 - Vain noin tunti pääkaupunkiseudulta

Lisätietoa: www.NORDCENTERASUNNOT.com ja www.Nordcenter.fi Katso kuvia myös Instagramissa ja Facebookissa: Nordcenter asunnot

Itselläni on pitkään ollut asunto alueella, joten osaan kertoa hyvin alueesta ja palveluista, ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan asunnon esittelystä!

Ota yhteyttä, tämän asunnon myy Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, BBA, sisustussuunnittelija 040 126 4300 / marja.smedberg@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Onko oma asunto vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ ******

#golf #veneily #kalastus #meri #vapaa_aika #vapaa_ajan_asunto #mökki #hirsitalo #honkarakenne #lamellihirsi #valley #Nordcenter #Nordcenterasunnot #golfelämää #golflife #Åminnefors #Raasepori #Uusimaa #Länsi_Uusimaa

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Åminnefors
Kohdenumero
80477990
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
2 447 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 74,5 m2 ja kerrosala 80 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+ms/työtila+kph+terassi
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: kalusteisiin integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin. Kivitasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone / kodinhoitohuone.
Varustus: suihku, peilikaappi, allas ja allaskaappi, kaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kaapistot
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat Pohjassa ja Karjaalla n. 8 km. Useita ravintoloita noin 10 minuutin päässä Billnäsissä, Fiskarsissa, Pohjassa ja Karjaalla.

Paikallistiedot: Vieressä Nordcenterin golf-keskus, jossa mm. kaksi Suomen parhaimmistoon kuuluvaa 18-reikäistä golfkenttää Benz ja Fream, kuntosali, saunat, golfsimulaattori, tenniskentät, padel, snooker, biljardi ja kartanon ravintola. Lähellä Påminne laskettelurinne, hevostalleja, Fiskarsin ja Billnäsin kulttuurikeskukset.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
710-714-1-81
Postitoimipaikka
Raasepori

Hinta

Myyntihinta
419 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus: 3500 kWh/vuosi. Tieto sisältää lämmityssähkön vuodelta 2025. Todellinen kulutus määräytyy käytön mukaan, kun rakennus otetaan varsinaiseen käyttöön. Kustannus määräytyy sopimuksen / sähkön hinnan mukaan. Vesi- ja jätevesi käytön ja kulutuksen mukaan. Puhtaanapito (jätemaksut) käytön ja kulutuksen mukaan. Tien ylläpidon kustannus 720 euroa /kiinteistö/vuosi. (Sisältää aurauksen, hiekoituksen, lanaukset, kesän suolasidonnan ja valaistuksen.) Laskutetaan puolivuosittain. Erillistä tiekuntaa ei ole perustettu.
Kiinteistövero
1 026,62 € / vuosi
Tiemaksut
720 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2025
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi
Perustus
Teräsbetonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
2 447 m²
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako RA-1 Loma-asuntojen korttelialue Lisätietoa Raaseporin kaupunki 019 289 2000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hangon väylää autolla Helsingistä n. tunti (n. 80 km). Karjaan juna-asema 8 km. Tammisaareen autolla n. 30 min.
Alueen kuvaus
Tontti on tasamaa/rinnetontti
Rakennusoikeus
367 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 367 m² Käytetty 80 m² Jäljellä: 287 m²
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Makuusoppi/työtila (n. 6 m2): Lattiamateriaalit: Laatta. Seinämateriaalit: Lamellihirsi, hirsipaneeli Eteinen. Lattiamateriaalit: Laatta. Seinämateriaalit: Lamellihirsi, hirsipaneeli, maalattu kipsilevy.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Lamellihirsi, hirsipaneeli, maalattu kipsilevy
Makuuhuoneen lattia
Laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali ja lamellihirsi, hirsipaneeli, maalattu kipsilevy
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa on peililiukuovikaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa avara olohuone keittiö ruokailutila, josta avautuu upea luontonäkymä. Käynti terassille.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Lamellihirsi, hirsipaneeli, maalattu kipsilevy
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteistöön kuuluu Kiinteistö Oy Åminne Hillin kaksi osaketta, joihin liittyy yhteisalueen hoitoa varten maksettava vuosivastike, 212 €/vuosi (vuodelta 2025).

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.