Myytävät loma-asunnot Raasepori Åminnefors Rantabulevardi 2 D, 10410 Raasepori

289 000 €89 m²

Rantabulevardi 2 D, Åminnefors, Raasepori3h+k+kph+2xwc+saunaosasto (yj: 3h+k+saunaos)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 350 € / kk

Asuinpinta-ala: 89 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1 / 2

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Lomahuoneisto

Kaupunginosa: Åminnefors

Kaupunki: Raasepori

UPEA ASUNTO MERENRANNALLA, Nordcenterin golfkeskuksessa

NORDCENTERISSÄ, huikealla paikalla, Suomen hienoimmassa golfkeskuksessa ja MERENRANNALLA, tasokas vapaa-ajanhuoneisto ympärivuotiseen käyttöön, vain tunti Helsingistä.

ASUNNON ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ.

Yhtiöllä on iso yli 33.000 m2 tontti, jossa oma ranta, uimalaituri, venelaituri, pieni hiekkaranta sekä uima-allas. Talvella pumppu mahdollistaa pulahdukset laiturilta avantoon. Taloyhtiö sijaitsee meren rannalla, toisella puolella on arvostettu Fream-kenttä. Golfstrand on Nordcenterin ainoa yhtiö, jolla on oma ranta.

Alueella on monet harrastusmahdollisuudet. Golfin lisäksi voit harrastaa kalastusta, veneilyä, tennistä, padelia, kuntosalia, snookeria sekä biljardia. Alueella on myös upeat ulkoilu- ja pyöräilymaastot esim. Fiskarsiin, Billnäsiin ja Karjaalle. Lähellä on myös Påminnen laskettelukeskus ja ratsastuskouluja. Talvella alueelle vedetään hiihtoladut ja golfia voi treenata simulaattorissa.

Huoneistossa on loistavasti suunniteltu pohja! Alakerta on avara ja neliöitä tuntuu olevan todellisia enemmän. Alakerran molemmin puolin on terassit, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia sekä aamu- että ilta-auringosta ja upeista maisemista. Aamu-aurinko paistaa kentän ja ilta-aurinko meren puolelle.

Yläkerrassa on makuuhuoneet ja saunaosasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lisäksi oma kylpyhuone. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle. Saunaosaston yhteydessä on vielä toinen parveke, jonne on mukava mennä saunan jälkeen vilvoittelemaan ja nauttimaan kauniista merinäkymistä ja auringonlaskuista.

Nordcenteriin ajat noin tunnin Helsingistä ja Hangosta, ja noin puolitoista Turusta. Perille pääset myös veneellä taloyhtiön laituriin. Mitä enempää voit vapaa-ajan asunnolta toivoa!

Lisätietoa alueesta ja harrastusmahdollisuuksista: www.NordcenterAsunnot.com www.nordcenter.com

Tervetuloa ihastumaan Nordcenteriin ja Rantabulevardiin! Ota yhteyttä! (Itselläni on yhtiössä asunto, joten olen usein paikalla ja osaan kertoa alueesta ja yhtiöstä.)

Marja Smedberg 040 126 4300 / marja.smedberg@neliotliikkuu.fi Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, BBA, sisustussuunnittelija Neliöt Liikkuu LKV www.neliotliikkuu.fi Toimin välittäjänä pääkaupunkiseudulla sekä Nordcenterin alueella, ota yhteyttä, mikäli asuntoasiat ovat ajankohtaisia. ******** #upealuonto #nordcenter #golf #veneily #kalastus #omaranta #lomaasunto #raasepori #uusimaa #laituri #venelaituri #meri #merenranta #remontoitu #alle100kmhelsingistä #tuntihelsingistä #neliötliikkuu @neliotliikkuu.fi #vapaa_aika #vapaa_ajan_asunto #mökki #Åminnefors #Raasepori #Uusimaa #Länsi_Uusimaa

Perustiedot

Sijainti: Rantabulevardi 2 D, 10410 Raasepori
Kaupunginosa: Åminnefors
Kohdenumero: 80350202
Kerros: 1 / 2
Loma-asunnon tyyppi: Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala: 89 m²
Tontin pinta-ala: 3,34 ha
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+2xwc+saunaosasto (yj: 3h+k+saunaos)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä / tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Ykköskeittiön keittiö, jossa, induktioliesi (uusittu 2024), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Keittiö on uusittu 2010 aikaisemman osakkaan aikana. Työtasot: kivi. Seinät: maali. Lattia: laatta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Länsi ja itä
Terassin kuvaus: Kaksi terassia, toinen meren puolella ja toinen golfkentän puolella.
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerrassa on kaksi kylpyhuonetta, toinen saunan ja toinen päämakuuhuoneen yhteydessä. Molemmissa on suihku ja suihkuseinä. Makuuhuoneen kylpyhuoneessa on lisäksi allaskaapisto, peilikaappi (uusittu 2023), pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Kylpyhuoneet on laatoitettu ja niissä on lattialämmitys.
Saunaosastolta on käynti meren puoleiselle parvekkeelle. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. WC (3): Molemmissa kerroksissa on erillinen wc ja lisäksi wc yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen peiliovikaapistot, makuuhuoneiden kaapistot.
Näkymät: Huoneistosta on huikeat meri- ja golfkenttänäkymät. Toisella puolella asuntoa on meri ja toisella puolella golfkenttä.
Tulevat remontit: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.3.2024 päätettiin uusia käyttövesiputket, sisältäen 15 v. vanhat lämminvesivaraajat, allashanat sekä wc-tuolit (syksyllä 2024). Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaan: Julkisivut: Terassi-parveketornien uusiminen. Status: korjaustarve todettu. Pysäköintialue/Sähkönjakelu: Maapohja ja hulevesien ohjaus. Varaus/valmius sähköautojen lataamiseen. Sähkökapasiteetin nosto taloyhtiössä. Asfaltointi tai muu pinnoitus. Status: korjaustarve todettu. ”Tulvavalli”: Maanpinnan korkeuden nostaminen A- ja B-talojen ympäristössä. Status: korjaustarve todettu. Piha-alueet: Kasvustojen poistaminen rakennuksien runkojen välittömästä läheisyydestä. Maanpinnan korkeuden nostaminen kentänpuoleisen pihan alimmilla alueilla. Istutuksien suunnittelu ja toteutus. Piha- ja laiturivalaistuksien uusiminen. Status: korjaustarpeet todettu, suunnittelu ja toteutus soveltuvin osin muiden remonttien yhteydessä.
Tehdyt remontit: 2022 Rakennuksien ulkopuolisten viemäriputkien uusiminen ja eristäminen, rakennuksien alapohjien eristäminen ja rakenteiden muuttaminen tuulettuviksi, vesivahinkokorjaus huoneistossa B6, B-talon teknisen tilan katto uusittu. 2021 Liittyminen kunnallistekniikkaan (ulkopuoliset käyttövesi- ja viemärijohdot), kuntoarvio (vesikatot), uima-allas (uusittu sähkökeskus), vesirännien yhdistäminen takaterasseilla (kaikki talot), räystäiden pesu, vesivahinkokorjaus huoneistossa C6 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmä, käyttöveden sulkujen esille kaivuu sekä viemärikaivojen tarkistus ja esille ottaminen, käyttöveden laadun selvittäminen, uima-altaan pumppaamon uusiminen sekä terassikannen uusiminen, venelaitureiden rantakiinnityksen sekä ponttoonien korjaus ja väliosan puuosien uusiminen, viemärikorjaus B7, vesivahinkokorjaus D3 2019 Takaterassien tukirakenteiden korjaus, A-B-talot paitsi B7 2018 Vesivahinkokorjaukset C4 sauna ja pesuhuone, jätevesiviemärien tutkimus, kaikkien talojen jätevesiviemäreiden kuvaus sekä analysointi 2017 Kompostikehikon rakentaminen, kastelujärjestelmän rakentaminen, viemärikorjaus D9 2016 Vesivahinkokorjaukset C1, C3, C6, D3, D4, D7, D8, ulkoverhouslaudoituksen uusiminen C- ja D-talo 2015 Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen A- ja B-talo 2014 Varastorakennuksia ympäröivän aidan uusiminen, A-talon ulkoportaiden uusiminen, venepoijujen uusiminen 12 venepaikan osalta ja muutos puomipaikoiksi 2013 Vesikattojen uusiminen, puuritilöiden uusiminen, A- ja B-talon pihakaivojen uusiminen kentän puolella, A-talon lasitiilien korjaus meren puolella, A-talon viemäreiden eristäminen, ulkopuolinen 2012 Venelaiturin ja uimalaiturin korjaus, A-talon sisäpuolisten viemäreiden eristäminen, vesivahinkokorjaukset B7 ja D7 2011 Talon A-B päädyn mursketäyttö ja pintavesijärjestelmän uusiminen, maantäyttö C1 kohdalla, ulomman betoniponttoonin siirto ja ankkuroinnin vahvistus, A-talon likaviemärin korjaus, uima-altaan kiveyksien korjaus, parkkialueen reunapöllien poisto ja tilalle betonireunakiviä, jätekatoksen parantaminen 2010 Katon kuntoselvitys, meren puolen julkisivupesu, vesivahinkokorjauksia 2009 Uima-altaan kaivon korjaus ja kukkaisistutukset, asuntojen korjauksia, uusiminen kentän puolelle, rannan tuenta betonipaaluilla ja muurikivillä, muutamia vesivahinkoja (yksi A-talossa/viemäri, yksi D-talossa/katto) 2008 Uima-altaan kunnostus, terassien lasitiilien kunnostus ja maalaus, ranta-alueen kunnostus ja uuden tieyhteyden rakentaminen, asuntojen korjauksia, venelaitureiden parannuksia 2007 Laiturit ja venepaikat, piha-alueen kunnostus, tiet ja kulkuväylät, ranta-alue, A-talon alapohjan täyttö lecasoralla, sähkö ja antennit, asuntojen korjauksia, kiinteistön rakennetyöt Ennen vuotta 2007 tehdyt korjaukset: Golfin ja Strandin välisen avo-ojan täyttö, C- ja B-talon välisen avo-ojan täyttö, uimarannan rakentaminen, pintavesien johtaminen golfkentältä putkessa Matti Kurkilahteen, talojen ulkopuolisen viemäriverkoston korjaus ja osittain uusiminen, sadevesiputkiston uusiminen kentän puolelle, rannan tuenta betonipaaluilla ja muurikivillä, muutamia vesivahinkoja (yksi A-talossa/viemäri, yksi D-talossa/katto).
Rannan kuvaus: Yhtiöllä oma ranta, jossa venelaituri, uimalaituri sekä pieni hiekkaranta.
Rannan omistus: Oma ranta
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunaosastosta avautuu upea merimaisema, näkymä merelle ja ilta-aurinkoon. Saunasta pääsee vilvoittelemaan parvekkeelle. Sähkökiuas. Seinät: paneeli. Lattia: laatta.
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Palvelut: Kaupat n. 7 km Pohjassa ja Karjaalla.
Paikallistiedot: Nordcenter Golf-keskus, jossa mm. kaksi Suomen parhaimmistoon kuuluvaa 18-reikäistä golfkenttää, kuntosali, saunat, tenniskentät ja kartanon ravintola. Lähellä Påminne laskettelurinne, hevostalleja, Fiskarsin ja Billnäsin kulttuurikeskukset.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön huoneistot on tarkoitettu vapaa-ajan käyttöön.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 710-714-1-76
Ensiesittelyssä: Ei
Postitoimipaikka: Raasepori

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 263 865,69 €
Neliöhinta: 3 247,19 € / m²
Velkaosuus: 25 134,31 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 350 € / kk
Pääomavastike: 256 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 606 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkölämmitys ei sisälly hoitovastikkeeseen. Myytävän huoneiston sähkölasku ollut keskimäärin noin 120 euroa/kk (9600 kWh/v.) Vesimaksu on 4,93 euroa/m3, huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva laskutus. Mittarit luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa, muutoin tasauslasku edellisestä lukemasta asti jää uuden omistajan maksettavaksi. Auton pistokepaikka 10 euroa/kk (haluttaessa) ja venepaikka 150 euroa/vuosi (haluttaessa). 1 kpl ylimääräinen hoitovastike peritään tasapainottamaan hoitopuolen alijäämää (kerätty). Hallituksella valtuus tarkastaa ja tarvittaessa säätää kaikki rahoitusvastikkeet ennen seuraavaa yhtiökokousta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.3.2024 päätettiin uusia käyttövesiputket, yli 15 vuotta vanhat lämminvesivaraajat, allashanat ja wc-istuimet. Näiden uusimisen kustannusarvio on enintään 320 000 euroa, eli 8 888,89 euroa/huoneisto. Huoneistokohtainen lainaosuus on mahdollista maksaa pois kokonaisuudessaan tai rahoitusvastikkeena (10 v. pääomalaina) enintään 107,10 euroa/osake/kk. Vastikkeenmaksun alkamisen ajankohtaa ei ole vielä päätetty. Lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa projekti limit tili pääomalainaksi noin 1 173,53 euroa/osake. Huoneistokohtainen lainaosuus on mahdollista maksaa pois kokonaisuudessaan tai rahoitusvastikkeena (10 v. pääomalaina) 6,50 euroa/osake/kk. Vastikkeenmaksu alkaa 1.7.2024.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Golfstrand Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöön kuuluu neljä 2-kerroksista rivitaloa, huoltorakennus, paikoitusalue, uimalaituri sekä venelaituri. Venelaiturissa on 42 venepaikkaa. Paikan vuokra on 150 euroa/vuosi. Isommat veneet tarvitsevat enemmän kuin yhden paikan. Venelaituri on lukittu ja kameravalvottu. Taloyhtiön lisätiedot: Huoneistoihin tai osakashallinnassa oleviin tiloihin muiden kuin yhtiön asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on kunnossapito-, ylläpito- ja uudistamisvastuu osakkeiden omistajalla (yj. 18 §).
Rakennuksen tyyppi: Lomahuoneisto
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 36
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1988
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3,34 ha
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: OP-Filia Oy Ab, Thomas Öhman, thomas.ohman@op.fi, 010 2573 459
Kaavoitustiedot: Åminnen rakennuskaava, kaavamerkintä RA-1, enintään 2-kerroksisten loma-asuntojen korttelialue. Lähistön kaavoitushanke: Åminnen (Åminne Gård) asemakaava ja asemakaavan muutos, 7693. Lisätiedot: Raaseporin kaupunki, puh. 019 289 2000.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hangon väylää autolla Helsingistä n. tunti (n. 80 km). Karjaan juna-asema 8 km. Veneellä erinomaiset väylät koko rannikolle, n. 30 min Tammisaareen ja tunti Hankoon. Tammisaareen autolla n. 30 min.
Rannan kuvaus: Yhtiöllä oma ranta, jossa venelaituri, uimalaituri sekä pieni hiekkaranta.
Kuntotutkimus: Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2021 Vesikaton kuntokartoitus, Salon Teollisuuskatot Oy 2018 Jätevesiviemäreiden tutkimus 2009 Vesikatto, katon kuntotarkastus 2009 Putket, viemäreiden kuvaus
Pihan kuvaus: Yhtiön jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston kummallekin puolelle sijoittuva pieni piha-alue.
Lisätietoja lämmityksestä: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Yhtiöllä on paikoitusalue. Sähkötolpalliset paikat (8 kpl) ovat maksullisia.
Yhteiset tilat: Uima-allas, kaapeli-tv (Kaapeliyhtiö KTAB - Karjaan Puhelin - Karis Telefon) ja vene- ja uimalaiturit
Muut tilat: Huoneiston molemmin puolin on terassit ja ylhäällä parvekkeet itään ja länteen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle, josta näkymät golfkentälle. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. Seinät: maali. Lattiat: parketti/vinyyli. Päämakuuhuoneen parketin päälle on asennettu vinyyli (2023).
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa on kaunis avotakka ja huikeat läpitalon näkymät merelle ja golfkentälle. Käynti etu- sekä takapihan terasseille. Seinät: maali. Lattia: laatta. Lasitiiliseinän päälle on olohuoneen puolelle liimattu tyylikäs rimotus.
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Alueen muut kohteet

Åminnefors, Raasepori

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Smedberg

Puh:

0401264300

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Oikotie suosittelee

Asunto

Onko energiaremontti edelleen kannattavaa?

Energia- ja lämmityskustannukset jatkavat edelleen nousuaan, mikä saakin monet harkitsemaan energiaremonttia paitsi ympäristösyistä myös taloudellisesta näkökulmasta. Tämä on johtanut merkittävään energiaremonttien kysynnän kasvuun. Energiaremontissa pyritään parantamaan rakennuksen energiatehokkuutta erilaisten toimenpiteiden avulla. Tämä ei pelkästään auta alentamaan lämmityskustannuksia, vaan myös parantaa asumisen mukavuutta ja viihtyvyyttä, lisää kiinteistön jälleenmyyntiarvoa ja vähentää lämmityksen aiheuttamaa hiilijalanjälkeä. Mitä energiaremontilla tarkoitetaan? […]

Haastattelut

Näin asuntokauppa käy vuonna 2024

Millaiseksi asuntokauppavuosi 2024 tulee muotoutumaan? Onko tilanne asuntomarkkinoilla niin vakava kuin median otsikot antavat ymmärtää? Kysyimme asiaa Pasi Aallolta. Aalto on maailmanlaajuisen kiinteistönvälitysketju RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hallituksen jäsen. Viime vuosien kansainväliset kriisit ovat panneet talouden huojumaan, ja vaikutukset ovat luonnollisesti heijastuneet myös asuntomarkkinoille. Miltä tilanne asuntomarkkinoilla tällä hetkellä näyttää alan ammattilaisten silmin? Onko […]