399 000 €90 m²

Hevoslahdentie 25, Tirmo, Porvoo2mh,oh/k,kph/khh,wc

Myyntihinta
399 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Tirmo
Kaupunki
Porvoo

Upea merenrantakokonaisuus Porvoon Tirmossa. Oma rauha ja erinomainen tuottopotentiaali.

Tervetuloa tutustumaan poikkeuksellisen kauniiseen merenrantakokonaisuuteen Porvoon Tirmossa, jossa yhdistyvät rauha, maisemat ja monipuoliset mahdollisuudet asumiseen sekä vuokraustoimintaan.

Tontin komea 9518 m² kokoinen tila tarjoaa tilaa hengittää ja nauttia luonnosta - täällä oma rauha on taattu.

Päärakennuksena toimii remontoitu vapaa-ajan asuinrakennus, joka soveltuu erinomaisesti ympärivuotiseen asumiseen. Tilan toinen vapaa-ajan rakennus on tällä hetkellä vuokrauskäytössä, mikä tuo merkittävää lisäarvoa ja alentaa koko kiinteistön ylläpitokuluja huomattavasti.

Rantasaunarakennus on tunnelmallista hirsirakentamista parhaimmillaan, ja kokonaisuutta täydentää vielä rentouttava tynnyrisauna, joka tarjoaa omaa pientä luksusta niin arkeen kuin juhlaan.

Tämä kohde on täydellinen valinta sinulle, joka etsit:

1. omaa rauhaa ja tilaa luonnon keskellä 2. valmista, viihtyisää ja ympärivuotiseen käyttöön sopivaa kokonaisuutta 3. mahdollisuutta hyvään vuokratuloon 4. merenrantaa ja aitoja lomatunnelmia

Tirmo tarjoaa ihanteelliset puitteet sekä vapaa-ajalle että pysyvämpään asumiseen ja täällä yhdistyy aito saaristotunnelma sekä Porvoon läheisyyden helppous.

Perustiedot

Sijainti
Hevoslahdentie 25, 07360 Porvoo
Kaupunginosa
Tirmo
Kohdenumero
615203
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
9 518 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat ilmoitettu Porvoon kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaisina.
Huoneiston kokoonpano
2mh,oh/k,kph/khh,wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi, pakastekaappi (eri huoneessa), erillisuuni, liesitaso (induktiotaso), liesituuletin (hormiin), leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali (laminaatti).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna Ulkosauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt remontit
2013: Talon sisäremontti 2014: Talon katto, Talon lasiterassi 2015: Mökin lasiterassi ja ulkoterassi 2016: Talon terassi 2017: Talon keittiö uusittiin 2019: Saunan maalaus 2021-2022: Talon ulkovuoraus ja maalaus 2022: Saunan kiuas ja lauteet uusittiin ja saunan sisämaalaus 2023: Varaava takka vaihdettiin takka/leivinuuniin 2024: Keittiö ja olohuoneen lattia uusittu, Jääviileäkaappi uusittiin, Liesi uusittiin, Tynnyrisaunan rakennus 2025: Talon ilmalämpöpumppu uusittiin 2026: Talon WC:n kalusteet ja vesihana/bide uusittiin
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan pituus
noin 40 m
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kesäkauppa n. 700 m, Nordströmin kyläkauppa n. 6,5 km, Porvoon keskustan kaupat n. 27 km. Koulut: Grännäs skola n. 6,8 km, Epoon koulu n. 13,5 km,. Päiväkoti: Epoon Päiväkoti n. 16 km. Porvoon sairaala n. 24 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-473-1-138
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
TIRMO

Hinta

Myyntihinta
399 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: n. 3300 €/v 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Sakokaivojen ja umpisäiliön tyhj. n. 1400 €/v. Puhtaanapito: n. 130 €/v. Tiemaksut: n. 45 €/v/auto. Kiinteistövero: 490 € (2025). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä ja vuokramökin asukkaita) ollut noin 20000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä energiatehokkuudesta ja palvelun tuottajasta. Umpisäiliön ja sakokaivojen tyhjennys sisältää sekä päärakennuksen että vuokramökin jätevesien kustannukset.
Kiinteistövero
490 € (2025)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Puurunko, lautaverhous
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö. Rakennukset yhdistetty samaan yhteiseen järjestelmään.
Tontin koko
9 518 m²
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki, vaihde (019) 520211
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1994,1995, 2000, 2011. Rantakaava, RA, Loma-asuntojen korttelialue.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 250 m
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 170 m². Rakennusoikeus kaavan mukaisesti 100 + 70 m2. Ei enää jäljellä rakennusoikeutta.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaiset rasitteet ja oikeudet.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Varaava takka/leivinuuni, ilmalämpöpumppu
Kunnan numero
638
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät maali. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maali. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maali. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maali. Sauna: laattalattia, seinät hirsi. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali.