398 000 €180 m²

Kesäkehräntie 6, Luopioinen, PälkäneOh, avok, 3mh, parvi, 2wc, khh, kph, s, vh, ter, ak, var

Myyntihinta
398 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Luopioinen
Kaupunki
Pälkäne

Upea hirsirakenteinen omakotitalo Kukkia järven ääreltä!

Pälkäneen Luopioisissa sijaitseva upea hirsirakenteinen villa tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Tämä vuonna 2010 valmistunut loma-asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonkauniilla Luopioisten alueella, josta avautuvat upeat näkymät Kukkia-järvelle. Järvi kuuluu Natura 2000 -verkostoon, mikä takaa luonnonläheisyyden ja rauhallisuuden.

Viihtyisä ja valoisa villa on suunniteltu yhteen tasoon, mikä tekee asumisesta helppoa ja mukavaa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoavat henkeäsalpaavat näkymät ympäröivään luontoon. Rakennuksen etelä-länsi ilmansuunnat takaavat auringonvalon koko päivän.

Sisätiloissa on tilavat ja korkeat huoneet, jotka luovat avaran ja ilmavan tunnelman. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja saareke tarjoaa runsaasti tilaa ruoanlaittoon ja seurusteluun. Lisäksi talossa on sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Pihapiiri on helppohoitoinen, ja saunan yhteydessä on mukava pulahtaa porealtaaseen ja nauttia luonnon rauhassa. Veneilyä ja kalastusta harrastavalle löytyy aivan kädenulottuvilla myös oma venepaikka, mikä tekee vesillä liikkumisesta vaivatonta. Hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat autoyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta, ja vieressä sijaitseva metsä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.

Aktiiviliikkujalle paikka on mitä mainioin, sillä alueelta löytyy liikuntahalli, kuntosali, tenniskenttä kesäisin, frisbee golf rata 18 reikää, sekä minigolf kesällä 2026. Lisäksi luonnosta nauttivalle löytyy Sappeen laskettelukeskus 15 km päässä, Laipanmaan retkeilyalue 5 km ja Käkigolf 15 km etäisyydellä.

Tämä villa on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, tilavuutta ja modernia mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi loma-asunto. Tämä omakotitalo mahdollistaa myös läpivuoden asumisen, voit siis itse valita tapasi elää ja nauttia luonnosta joka asuen tässä upeassa kodissa tai käyttää vapaa-aikaasi lomaillen ja rentoutuen täällä.

Kohteen myynnistä vastaa: Petri Hietala, myyntijohtaja, LKV, LVV Julkinen kaupanvahvistaja I 0400 519920 petri.hietala@remax.fi

Hanna Hietala, myyntineuvottelija Valokuvaus, 3D I 040 8448991 hanna.hietala@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Luopioinen
Kohdenumero
80461030
Kerros
1 / 1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
1 734 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, avok, 3mh, parvi, 2wc, khh, kph, s, vh, ter, ak, var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, Pakastin , Integroitu keraaminen liesi, Erillisuuni, Liesituuletin, Astianpesukone.
Lattiat: laminaatti, Seinät: sisustuslevy / maalattu, saareke. Työtasot laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 suihkua, lattiat laatta, seinät kaakeli. Käynti terassille. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: 2 erillistä wc:tä , joissa molemmissa samat materiaalit ja sisustus.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja puuliiteri
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Järvikansa 1,5km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hirsirakennuksessa on hyvä sisäilma ja eläminen helppoa, kun rakennus on toteutettu yhteen tasoon ja ikkunoista upea näkymä Kukkia järvelle, joka kuuluu Natura 2000 verkostoon. Talon ilmansuunnat etelä - länsi suuntaan ja piha sekä tontti ovat helppohoitoisia. Bonuksena tämän kodin ostajalle oma venepaikka.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
635-451-7-203
Postitoimipaikka
Pälkäne

Hinta

Myyntihinta
398 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
190€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ympärivuoden asuvien asukkaiden ja sisältää: lämmityksen, käyttösähkön, porealtaan sekä autonlatauksen. Talossa valmiina lämmityksen pudotus -3 C yli ”netin” ja ns. Shelly rele jolla voidaan säätää/ohjelmoida eri alueiden lämmitystä esim. jos on käytössä pörssisähkö. Tällä hetkellä ei käytössä ja 32.000 Kwh kulutus on ns. normaali ilman ”säätämistä”. Pääsulakkeet 35Ah. Kiinteistövero 1.200 euroa / vuosi kesäasuntona.
Kiinteistövero
557 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Perustus
Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on harkkorakenteinen.Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat hirsirakenteisia. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on pulpettikatto ja katteena on konesaumattu peltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähkölattialämmityksellä ja makuuhuoneissa, yläkerrassa sekä teknisessä tilassa sähköpattereita. Lisäksi käytössä on ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 734 m²
Kaavoitustiedot
Kaavan mukainen käyttötarkoitus tontin muodostumishetkellä: AO ( ohjeellinen tonttijako) Pälkäneen kunta, Luopioisten rakennusvalvonta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Linja-autopysäkki: Keskitie 1 L 1,4km
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 14.12.2020
Muut rakennukset
Autokatos ja liiteri
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 32000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen: seinät maalattu/puolipaneli, lattiat marmorilaatta. Työhuone: lattia laminaatti, seinät puolipaneli / tapetti.
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali, puu ja sähköpatterit
Olohuoneen lattia
Laminaatti ja marmorilaatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kalusteista voidaan neuvotella erikseen. Kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, ulkoporeallas , auton latauslaite ja istutukset. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
15 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 100 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.