Myyntihinta
695 000 €
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Kaupunginosa
Ruka
Kaupunki
Kuusamo

Juhannuskalliontie 23 – Upea ja tilava loma-asunto Rukatunturin huipulla

Rukatunturin huipulla, arvostetulla Juhannuskallion alueella, sijaitsee tämä vaikuttava ja tilava loma-asunto, jossa yhdistyvät rauha, maisemat ja ensiluokkainen tunnelma. Täällä lomailet keskellä kauneinta tunturiluontoa, suurten ikkunoiden kehystäessä näkymää, joka on kuin elävä taulu vuodenaikojen vaihtuessa. Talvella tykkylumiset puut luovat lähes satumaisen maiseman, jota voi ihailla omasta olohuoneesta käsin.

Sisääntulokerroksessa avautuu upea, yhtenäinen olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan kokonaisuus. Korkea huonekorkeus ja laajat ikkunapinnat tuovat tilaan vaikuttavaa avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Tunnelmallinen takka kruunaa oleskelutilan ja tekee illanvietoista erityisen viihtyisiä. Myös alakerran erillisessä takkahuoneessa on oma tulisija, joka luo rauhallisen paikan vetäytyä. Sieltä on suora kulku suojaisalle terassille, jossa on ihana hengähtää aktiivisen päivän jälkeen.

Keittiö hurmaa vaalealla ja ajattomalla ilmeellään. Valkoiset kaapistot, lämpimän puunsävyiset työtasot ja rosteriset kodinkoneet muodostavat tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden. Ruokailutilassa on reilusti tilaa kattaa pöytä suuremmallekin seurueelle, ja maisema tekee yhteisistä aterioista elämyksen.

Loma-asunnossa on neljä reilun kokoista makuuhuonetta, kaksi kummassakin kerroksessa. Ratkaisu mahdollistaa majoittumisen väljästi ja tarjoaa yksityisyyttä myös isommalle seurueelle. Ikkunoista avautuvat näkymät tunturiluontoon tekevät heräämisestä erityisen nautinnollista. Lisäksi reilunkokoiset tekniset tilat toimivat tällä hetkellä lisämakuupaikkoina, mutta muuntautuvat helposti esimerkiksi harraste tai joogatilaksi.

Tilava eteinen ja kuivauskaappi helpottavat varusteiden huoltoa, ja arki pysyy siistinä heti ovella. Alakerran wc ja kodinhoitotila, jossa on pesukone ja kuivausrumpu, tuovat sujuvuutta myös pidempään oleskeluun. Asunnossa on yhteensä kolme wc:tä ja kaksi suihkullista kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee saunan yhteydessä omassa rauhassaan ja toinen yläkerran wc:n yhteydessä. Kokonaisuus toimii erinomaisesti myös suuremmalla lomaseurueella. Oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Pehmeät löylyt ja lämmin tunnelma viimeistelevät päivän rinteessä tai ladulla.

Sijainti on erinomainen aktiivista lomailua arvostavalle. Uudet Maston alueen rinteet ja hissi sijaitsevat aivan vieressä ja pihasta pääset suoraan laskemaan mäkeen. Hiihtoladuille on noin 700 metriä. Arvostettu Ravintola Peak palvelee vain noin sadan metrin päässä ja Rukan kylän monipuoliset palvelut löytyvät muutaman kilometrin säteeltä. Vuosseliin on noin 2,5 kilometriä ja Länsi-Rukalle noin 3,8 kilometriä.

Kokonaisuuden kruunaavat lämmin autotalli ja oma varasto. Autotallissa säilytät auton ja kelkat suojassa, ja lämpimässä varastossa sukset ja muut harrastusvälineet pysyvät käyttövalmiina.

Tämä 154 neliömetrin loma-asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän huippusijaintia, näyttäviä maisemia, väljää tilankäyttöä ja laadukasta varustelua. Täällä loma on elämys tunturin huipulla, omassa rauhassa ja palveluiden läheisyydessä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruka
Kohdenumero
80485001
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Lomahuoneisto
Asuinpinta-ala
154 m²
Tontin pinta-ala
3 144 m²
Kokonaispinta-ala
178 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh+rt+k+4mh+et+2wc+takkah.+ph+s+tekn.tila
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö hurmaa vaalealla ja ajattomalla ilmeellään – valkoiset kaapistot ja lämpimän puunsävyiset työtasot luovat luonnonläheisen tunnelman. Rosteriset kodinkoneet sekä harmaa laatoitus välitilassa ja lattiassa viimeistelevät kokonaisuuden hillityn tyylikkäästi. Keittiö jatkuu luontevasti upeaan ruokailutilaan, jossa on reilusti tilaa kattaa pöytä myös isommalle seurueelle. Suuret ikkunat tuovat maisemat osaksi arkea ja tekevät tilasta erityisen valoisan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Terassin kuvaus
Alakerrassa on mukavan kokoinen ja suojaisa terassi, jossa mukava nauttia hulppeista maisemista ja ympäröivästä tunturiluonosta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi suihkulla varustettua pesutilaa, mikä tuo arkeen ja lomailuun mukavaa sujuvuutta. Pääkylpyhuone sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa omassa rauhassaan, ja sen yhteydessä on tunnelmallinen sauna rentouttaviin löylyhetkiin. Toisen kerroksen wc:n yhteydessä sijaitseva kylpyhuone palvelee kätevästi etenkin yläkerran majoittujia. Kokonaisuus toimii erinomaisesti myös isommalla porukalla lomaillessa. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Loma-asunnossa on yhteensä kolme wc-istuinta, mikä tuo arkeen ja lomailuun reilusti käytännöllisyyttä. Kaksi wc:istä sijaitsee pesutilojen yhteydessä, joten sujuvuus korostuu erityisesti silloin, kun asunnossa majoittuu useampi. Kolmas wc löytyy erillisestä wc/kodinhoitotilasta ja toimii kätevästi arjen askareissa.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja autotalli
Tehdyt remontit
Parkettilattiat hiottu ja sisäseinät maalattu 10/2022 Olohuoneen ja ruokailutilan kalustus uusittu 2022 Sisäänkäynti (ulkopuolelta) uusittu 09/2025 Julkisivun maalaus kesä 2024
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Oma tunnelmallinen sauna tarjoaa täydellisen paikan rauhoittua päivän aktiviteettien jälkeen. Pehmeät löylyt ja lämmin tunnelma kruunaavat lomapäivän ja tekevät rentoutumisesta vaivatonta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Sijainti Rukatunturin huipulla tarjoaa palvelut sopivan lähellä, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Ravintola Peak sijaitsee aivan nurkan takana, noin 100 metrin päässä, ja Rukan kylän monipuoliset palvelut löytyvät muutaman kilometrin säteeltä. Vuosseliin (Itä-Ruka) on noin 2,5 km ja Rukan kylään (Länsi-Ruka) noin 3,8 km, kun taas lähin kauppa sijaitsee noin 3,9 km päässä. Kuusamon keskustaan matkaa kertyy noin 25 km.
Paikallistiedot: Loma-asunto sijaitsee arvostetulla Rukatunturin huipun alueella Juhannuskalliontiellä, aivan laskettelurinteiden ja ulkoilureittien tuntumassa. Hiihtoladuille on matkaa noin 700 metriä, joten talven harrastukset ovat helposti saavutettavissa. Ympärillä avautuu kaunis ja karu tunturiluonto, joka tekee maisemista vaikuttavat kaikkina vuodenaikoina. Talvella alue kruunautuu erityisen upealla tykkylumella, joka luo ympäristöön lähes satumaisen tunnelman.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-2-288-4
Postitoimipaikka
Kuusamo

Hinta

Myyntihinta
695 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pihan lumityöt noin 800 eur/v (per huoneisto), jätehuolto noin 200 eur/v, kiinteistöyhtymän sähköt noin 100 eur/v (pihavalaistus etc.). Sähkönkulutukseen vaikuttaa paljon käyttöaste, nykyisellä käytöllä, jolloin talvella paljon käyttöä (oma ja vuokraus) kulutus ollut noin 30 000 kWh/v.
Kiinteistövero
1 185,54 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Lomahuoneisto
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 144 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus
500 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 15.02.2021
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 30000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, jossa vaatesäilytys hoituu luontevasti ja arki pysyy siistinä heti ovella. Eteisestä löytyy myös kuivauskaappi, joka helpottaa varusteiden huoltoa ja tekee aktiivisesta lomailusta entistä sujuvampaa. Alakerran erillinen takkahuone tarjoaa oman rauhallisen oleskelutilan, ja sieltä on suora kulku suojaisalle terassille – täydellinen paikka hengähtää ulkoilun jälkeen. Lisäksi asunnossa on reilunkokoiset tekniset tilat, jotka toimivat tällä hetkellä lisämakuupaikkoina, mutta muuntautuvat helposti myös esimerkiksi jooga- tai harrastetilaksi.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali, puu ja paneeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on neljä reilun kokoista makuuhuonetta, joiden ikkunoista avautuu upea maisema ympäröivään tunturiluontoon. Kaksi makuuhuoneista sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kaksi muuta toisessa kerroksessa, mikä tuo käytännöllisyyttä ja mahdollistaa majoittumisen myös omassa rauhassa. Huoneet ovat selkeän toimivia ja kaappitilaa löytyy sujuvaan säilytykseen. Tunnelma on levollinen, täällä heräät maisemaan, jota tekee mieli jäädä ihailemaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Sisääntulokerroksessa avautuu upea olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen kokonaisuus, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Suuret ikkunapinnat tuovat maiseman vahvasti osaksi tilaa ja tarjoavat näkymät, jotka vaihtuvat vuodenaikojen mukaan. Avara ja valoisa oleskelutila kutsuu viihtymään niin rauhallisiin aamuhetkiin kuin illan yhdessäoloon.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja paneeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtaiset tavarat ja taide-esineet.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kalusteet ja varusteet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.