285 000 €90 m²

Naatikkaniementie 7, Ruka Rukajärvi, Kuusamo2mh, oh, k, wc, khh, ph, s ja parvi

Myyntihinta
285 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Ruka Rukajärvi
Kaupunki
Kuusamo

Myytävänä Rukajärven rannalla laadukas v. 2011 valmistunut Honkarakenteen huvila Ahma.

Huvilasta löytyy nukkumapaikat kahdeksalle. Alakerrassa on 2mh, tupakeittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja wc sekä terassi (55 m²), jossa laadukas Novitekin poreallas. Yläkerrassa 1mh neljällä sängyllä ja aula.

Pihapiirissä lisäksi autokatos/kylmä varasto (6 m²).

Rentoudu poreissa saunan jälkeen, ihaile järvimaisemaa olohuoneen isoista ikkunoista tai terassilta ja pitkospuita pitkin pääset omalle hiekkarannalle, jossa myös vene. Järvestä voit narrata taimenta tai siikaa.

Rukan rinteet ovat vain kuuden kilometrin päässä, hiihtämään ja moottorikelkkailemaan voit lähteä kotiovelta. Alueella on laadukkaita ravintolapalveluita ja aktiviteetteja. Loma-asuntoa vuokrataan aktiivisesti ja vuokratuotot ovat merkittävät. Kerromme mielellämme lisää!

Mahdollisuus ostaa myös vieressä sijaitseva toinen samanlainen huvila Ilves, joka on peilikuva tästä huvilasta.

Myydään yhdessä tai erikseen kalusteineen ja varusteineen, hintapyyntö 285 000 euroa/huvila (kiinteistölle laaditaan hallinnanjakosopimus) tai kokonaisuutena molemmat huvilat yhteensä 550 000 euroa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruka Rukajärvi
Kohdenumero
20983603
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
5 780 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
pinta-ala ilmoitettu huoneistoalana
1. krs 81 m²
2. krs 9 m²

Kerrosala 103 m²
1. krs 91 m²
2. krs 12 m²
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, wc, khh, ph, s ja parvi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: pesutiloissa kaksi kattosadesuihkua. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
rannankäyttöoikeus, ranta siistitty ja ajettu hiekkaa
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Myydään kalusteineen ja varusteineen, vene sisältyy kauppaan.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-416-22-151

Hinta

Myyntihinta
285 000 €
Kiinnitykset
620000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö 04/2024-03/2025: n. 33 500 kWh/huvila. Kiinteistöhuolto: Traktorilumityöt kertojen mukaan, esim. maaliskuussa 6 krt, yksi kerta 41e sis. alv. Käsintehdyt lumityöt tuntihinnalla, esimerkkihintoja: terassin puhdistus 53 e/tunti, pelkät etuoven portaat 25 e/kerta. Uusi omistaja tekee tarpeen mukaan omat sopimukset kiinteistöhuollosta. Kiinteistövero 1386 koko tila ja huvilat
Kiinteistövero
1386 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Mäntyniemi
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
lamellihirsi 204 mm hirsi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 780 m²
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
SkiBus liikennöi alueella.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
rannankäyttöoikeus, ranta siistitty ja ajettu hiekkaa
Rakennusoikeus
150 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
tontti muodostuu kahdesta rakennuspaikasta, joissa molemmissa rakennusoikeutta 150 m²
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
parvella mh ja aula, mökkiä kiertää 55 m² osittain katettu terassi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, puu. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: puu, muu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
makuuhuoneiden huonekorkeus on yli 3 m
Olohuoneen varusteet
olohuoneen huonekorkeus on yli 5 m

Tekniset tiedot

Viemäröinti
vesiosuuskunta
Käyttövesi
Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunta