1 380 000 €285 m²

Naatikkaniementie 13, Rukatunturi, Kuusamo7mh,4kph/wc,oh,rt,k,pub,takkah,pkh,ph,s,poreallas/kylpytila,khh,2 erilliswc+lasitetut terassit, parvekkeet, aulatilat, varustehuone

Myyntihinta
1 380 000 €
Asuinpinta-ala
285 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Rukatunturi
Kaupunki
Kuusamo

Ainutlaatuinen kokonaisuus, huvila järven rannalla, Rukalla

Tervetuloa lomakotiin, jossa luksus ja luonnonrauha kohtaavat. Tämä ainutlaatuinen kolmen kerroksen, seitsemän makuuhuoneen huvila sijaitsee aivan Rukajärven rannalla. Se yhdistää modernin mukavuuden, skandinaavisen designin ja pohjoisen luonnon ainutlaatuisuuden. Isoista ikkunoista avautuvat upeat maisemat niin kohti Rukatunturin rinteitä kuin Pohjois-Suomalaista järvimaisemaa.

Keskikerros on tämän lomakodin sydän. Avoin ja täysin varusteltu hiljattain uusittu keittiö kutsuu kokkaamaan ja kokoontumaan suuren ruokapöydän äärelle. Olohuoneen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat avaavat näkymät järvelle ja kohti Rukatunturin rinteitä ja vaaroja. Lisäksi keskikerroksesta löytyy kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone.

Pohjakerros on rentoutumisen keidas, josta löytyy tilava saunaosasto, poreallas ja tunnelmallinen takkahuone. Suora kulku lasitetulle terassille, jossa voit ihastella henkeäsalpaavia järvinäköaloja ulkotakan loisteessa, kruunaten näin täydellisen rentoutumishetken.

Ylimmässä kerroksessa sijaitsee neljä makuuhuonetta, loft-henkinen oleskelutila ja kylpyhuone. Parveke tarjoaa rauhalliset, yksityiset näkymät luonnon kauneuteen – täydellinen paikka vetäytyä ja palautua.

Tässä huvilassa jokainen kerros täydentää toisiaan: rauhallinen rentoutuminen, yhdessäolon hetket, laadukkaat materiaalit ja viimeistelty design. Huolella hoidetut piha-alueet, pitkästi omaa rantaviivaa ja omaa rauhaa sekä modernit tekniset ratkaisut. Huvilan alla sijaitsee tilava läpiajettava autotalli, joka tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Lisäksi pihapiirissä on erillinen autotalli, joka tarjoaa lisää säilytystilaa ja joustavuutta esimerkiksi harrastuksille tai varusteille.

Astutko sinä sisään tulevaisuutesi maisemaan? Ota yhteyttä ja sovi esittely.

Perustiedot

Kaupunginosa
Rukatunturi
Kohdenumero
21684316
Kerros
1 / 3
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
285 m²
Tontin pinta-ala
1,02 ha
Pinta-alojen lisätiedot
POHJAPIIRUSTUKSEN MUKAAN:

HUONEISTOALA yht. 285 htm²:
1.krs 139,5 m², 2.krs 82,5 m² ja kellari 63,0 m².

KERROSALA yht. 326 kem²:
1. krs 168 m², 2.krs 81 m² ja kellari 77,0 m².

KOKONAISALA 443 m²:
1. krs 168 m², 2. krs 81 m², kellari+kylmä kellari 194 m²

Kuusamon kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan erillinen autotalli 33,5 kem².
Huoneiston kokoonpano
7mh,4kph/wc,oh,rt,k,pub,takkah,pkh,ph,s,poreallas/kylpytila,khh,2 erilliswc+lasitetut terassit, parvekkeet, aulatilat, varustehuone
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, viinikaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ensimmäisessä kerroksessa makuuhuonekohtaiset kylpyhuone/wc, lisäksi toisessa kerroksessa kylpyhuone/2wc, alakerrassa kylpyhuone saunaosaston ja porealtaan läheisyydessä. Varustus: poreamme.
Tehdyt remontit
2017 maalämpöpumppu uusittu 2019 julkisivut maalattu, lisätty 4 ilmalämpöpumppua (keskikerroksen mh:t+k) 2021 hälytinjärjestelmä uusittu ja kamerat (etäkäyttö mahdollisuus), sängyt uusittu keskikerrokseen 2022 keittiö ja pubi täysin remontoitu, kaapistot sekä laitteet uudet pesukone sekä kuivausrumpu, käytävän vitriinikaapit, ruokapöytä teetetty – pöytään olemassa jatkopala kellarissa noin 1 m lisää ruokapöydän tuolit 14kpl, Vepsäläiseltä – osa huoneissa, keskikerrokseen rakennettu takka, keskikerroksen yleiset tilat lattiat uusittu, samoin matot, alakertaan menevät portaan kangas uusittu, uudet terassihuonekalut Vepsälaiseltä, sähköauton latausasema asennettu 2024 ilmanvaihtokoneet 2 isoa, uudistettu täydellisesti – vain kuoret vanhat, iv putkisto nuohottu ja päätelaitteet säädetty, lisätty kotona/ poissa ominaisuus iv- koneisiin, lämmitystermostaatit uusittu, kaikki ikkunat sekä hirsiristikot lisäeristetty / tiivistetty, liukuovi terassille, eteisen kiintokaluste uusittu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
kivi/hiekka, loivasti syvenevä
Rannan pituus
170
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Rukakeskus (Rukatunturintie) 6,9 km ja Vuosselin rinteet 7,2 km.
K-Market Rukankylä 7,2 km, Sale Ruka 7,7 km, K-Market RukaValley 7,4 km.
Kuusamon keskusta 22 km
Kuusamon Tropiikki 18,2 km
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Erillisluettelon mukaisesti. Kauppaan ei kuulu: Erillisluettelon mukaisesti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-416-22-149
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Myyntihinta
1 380 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Ei säännöllisiä tiemaksuja. Tien kunnostuksesta maksettu kiinteistön omistajien kesken tarpeen mukaan, samoin aurauskulut jaettu.
Kiinteistövero
1699,31 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Villa-Tiitus
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2006
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, muu, hirsi
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,02 ha
Kaavoitustiedot
Naatikkaniemen ranta-asemakaavan osittainen muutosehdotus
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
kivi/hiekka, loivasti syvenevä
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Ranta-asemakaavan mukainen rakennusoikeus 330kem². Kiinteistön rakennusoikeus on käytetty päärakennukseen. Autokatoksen muutos talliksi 33,5kem² (haettu vähäinen poikkeaminen rakennusoikeuden ylitys), käytetty rakennusoikeus yht. 360 kem².
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö, Maalämpö, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
ilmalämpöpumppuja käytetty kesäisin jäähdytykseen(4 sisäyksikköä, 2 pumppua). 4 takkaa (olohuone, takkahuone, lasitetut terassit), lasitetuilla terasseilla erilliset säteilylämmittimet
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
eristeharkko

Tekniset tiedot

Viemäröinti
vesiosuuskunta