295 000 €102 m²

Ukonluodontie 84, Kaislastenlahti, Kuopio1. krs: oh, k, mh, et, kph (wc), 2. krs: 3 mh

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Kaislastenlahti
Kaupunki
Kuopio

Ympärivuotinen vapaa-ajanasunto Kallaveden rannalla lähellä Kuopiota

Vain noin 25 kilometrin päässä kaupungista, Kallaveden rannalla, vapaa-ajan käyttöön valmistunut päärakennus 2000 -luvulta pihapiireineen. Päärakennuksen lisäksi tontilta löytyy rantasauna, vierastalo ja autotalli-varasto. Omalta 5 450 m2:n tontilta ja päärakennuksen ikkunoista on komeat näkymät Kallaveden selälle. Kiinteistöllä on oma porakaivo ja jätevesien käsittelyjärjestelmä. Rannasta löytyy laituri ja pihalla on mm. kasvihuone ja tenniskenttä. Esittelyt sopimuksen mukaan. Alueella on menossa kaavan muutoshanke, jossa kaupunki pyrkii mahdollistamaan vapaa-ajanasunnoille osoitetut rakennuspaikat pysyvälle asumiselle.

Perustiedot

Sijainti
Ukonluodontie 84, 71520 Kuopio
Kaupunginosa
Kaislastenlahti
Kohdenumero
80463750
Kerros
2 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
5 450 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusvalvonnan mukaan päärakennuksen alkuperäinen pinta-ala on noin 69 m2 ja nykyinen pinta-ala noin 102 m2, saunarakennuksen pinta-ala noin 18 m2 ja talousrakennuksen pinta-ala noin 30 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-alat ovat ilmoitettu kerrosaloina.
Rakennuksiin ei ole ollut saatavilla lopputarkastus- ja käyttöönottoasiakirjoja. Ostaja vastaa mahdollisista lopputarkastuksista.
Huoneiston kokoonpano
1. krs: oh, k, mh, et, kph (wc), 2. krs: 3 mh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettua ja avointa terassitilaa päärakennuksen jatkeena.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Päärakennusta on laajennettu ja vanhempi osa remontoitu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hyvä uimaranta. Rannassa on iso laituri.
Rannan pituus
70
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Sauna erillisessä rakennuksessa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin kauppa Pitkälahden ABC, 20 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-419-3-75
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
295 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 500 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus vaihtelee käyttöasteen ja sääolosuhteiden mukaan. Ennuste 10 - 13 000 kWh/vuosi.
Kiinteistövero
860 € / vuosi
Tiemaksut
600 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Tontin koko
5 450 m²
Kaavoitustiedot
Kaavatiedot: www.kuopio.fi/kaavat (017) 182 111/kaavoitus. Alueella on menossa talvella 2025-26 Suovun alueen rantakaavojen kumoamisprosessi. Tavoitteena korvaavassa kaavassa on osoittaa nykyisten vapaa-ajanasuntojen rakennuspaikoille merkintä, joka sallii vakituisen asumisen tai vapaa-ajan asumisen. Perusteena vakituisen asumisen lisääminen Kaislastenlahden von Wrightin koulun vaikutuspiirissä.
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava ja yleiskaava
Alueen kuvaus
Tontti rajoittuu Kallaveteen. Rantaviivaa noin 70 metriä. Kaakkoisreunassa hieman vesijättöä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hyvä uimaranta. Rannassa on iso laituri.
Vesistön kuvaus
Kallavesi
Rakennusoikeus
180 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
www.kuopio.fi/kaavoitus
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeudet 4 kpl.
Muut rakennukset
Rantasauna, valm. 2005, remontoitu 2015. Vierastalo, valm. 2013 Autovaja/varasto, valmistunut 2005 (sis. myös lämmintä tilaa), katos Puutarhavaja, kasvihuone, leikkimökki, puuliiteri. Rakennusten asiakirjoissa on puutteita. Käyttöönotto- ja lopputarkastuspöytäkirjoja ei ole ollut saatavilla.
Pihan kuvaus
Tontilla nurmikkoa, istutuksia ja aidattu tenniskenttä. Suurin osa tontista on luonnontilassa.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, 2 kpl ilmalämpöpumppuja
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo 51 m.
Viemäröinti
3 kpl saostussäiliöitä. Lisätietoja: Selvitys nykyisestä jätevesien käsittelystä on laadittu. Jätevesijärjestelmä muokattava vastaamaan tämän päivän vaatimuksia ja haettava uudelle järjestelmälle rakennuslupa.