848 000 €280 m²

Viidenkuja 7, Ylläs, KolariKeloparitalo molemmat puolet Ylläsjärvellä

Velaton hinta
848 000 €
Asuinpinta-ala
280 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Ylläs
Kaupunki
Kolari

Ylläksen hiihtokeskuksessa Ylläsjärven puolella ihastuttava kelohirsinen lomahuvila, joka koostuu kahdesta eri huoneistosta. Koko paritalon lämmitys maalämmöllä. Lisätietoja www.keloyllas.fi

Isommassa A-puolen asunnossa 6 makuuhuonetta omalla kylpyhuone/suihku ja wc-tilalla. Lisäksi tilava eteinen, takkahuone-saunaosasto-pukuhuonetiloineen ja omalla takalla. Tilava ja tiloiltaan korkea olohuone-keittiötila takalla varustettuna. Kaikki mahtuvat kokoontumaan ruokapöydän ympärille. Alakerrassa harrastetilat, mm. suksien huoltotila, varastotiloja, tekninen tila. Tilava koko huoneiston kiertävä terassi, ulkona myös takka.

Majoitustilat A-puolella 12 hengelle.

Pienemmässä B-puolen asunnossa alakerassa eteinen, makuuhuone, kylpyhuone-saunaosasto, erillinen wc, kettiö ruokailutiloineen, olohuonetila takalla. Yläkerrassa makuutilat neljälle sekä wc-tila.

Majoitustilat B-puolella 6 hengelle.

Kokonaisuus Keloylläs on ollut vuokrauskäytössä sekä omassa käytössä. Bruttovuokra vuonna 2024 80.283e Bruttovuokra vuonna 2025 88.851e

Lomarenkaalla vuokrattavissa:

https://www.lomarengas.fi/mokit/kolari-yllasjarvi-luostakka-pieni-9940

https://www.lomarengas.fi/mokit/kolari-yllasjarvi-luostakka-iso-9892

Rakennusluvissa mainittu autokatos kolmelle autolle on jäänyt toteuttamatta, toteuttamisen arvioinen asia.

Tule tutustumaan, Eija 0447366667, yllas@sofialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Viidenkuja 7, 95980 Kolari
Kaupunginosa
Ylläs
Kohdenumero
21631113
Kerros
1 / 3
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
280 m²
Tontin pinta-ala
2 930 m²
Kokonaispinta-ala
280 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneistoala h>1,6m A-huoneisto kellari 13,5m2, 1.krs 115,5m2, 2.krs 72m2 =201m2. B-huoneisto 1.krs 53,5m2, 2.krs 25,5m2 =79m2. Yhteensä koko rakennus 280m2.

Käyttöala (koko lattia-ala) A-huoneisto kellari 58,5m2, 1.krs 115,5m2, 2. krs 86,5m2 =260,5m2. B-huoneisto 1.krs 53,5m2, 2.krs 30m2 =83,5m2. Yhteensä koko rakennus 344m2.
Huoneiston kokoonpano
Keloparitalo molemmat puolet Ylläsjärvellä
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: pohjoinen, itä, etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisen WC:n kuvaus: Yhteensä 10wc-tilaa.
7 wc-tilaa varustettu omalla suihkutilalla.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Isommalla puolella terassilla takka.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Molemmilla puolilla omat saunaosastot. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Myydään kalustettuna irtaimistoineen.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
848 000 €
Myyntihinta
558 925,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 028,57 € / m²
Velkaosuus
289 074,15 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kaakkois-Suomen Osuuspankki
-viitekorko
-marginaali 1,75%
Korko 21.12.2024 3,676%
*yhtiölaina on maksettavissa pois, pankki saattaa periä lisäkuluja.

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Pääomavastike
4 043,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 043,63 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomalainan lyhennys 2668e/kk ja korko 1375,60e/kk eli yhteensä 4043,60e/kk.
Marginaali 1,75%, 6kk euribor 2,641%.

Kiinteistön kulut vuokrauskohteena: käyttösähkö 25.000kwh/vuosi, kiinteistövero 4266e/vuosi, vakuutus, lumityöt, polttopuut ja jätehuolto.

A ja B puolella omat vesi- ja sähkömittarit.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Luostakka
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
muu, hirsi
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 930 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoyhtiö, jätehuolto ja lumityöt ulkoistettu.
Isännöinti
Ykistyinen.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. https://kartat.sweco.fi/kolari/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
ulkoautopaikka, sähköpistoke
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
Kelohirsi