Ristinkankaantie 21 C, Kesälahti, Kitee●5h + s

Nyt talvitarjouksessa Upea hirsihuvila + ihastuttava laguuni Pohjois-Karjalassa Kesälahdella

Ainutlaatuinen tilaisuus sinulle, joka etsit tasokasta ja helppohoitoista huvilaa perheellesi!

Tämä ihastuttava helmi sijaitsee puhdasvetisen ja kalaisan Pyhäjärven rannalla Kiteen Kesälahdella. Tyylikäs Kontio talviasuttava hirsihuvila 1 tasossa, upea aurinkoinen sijainti ihastuttavan poukama-laguunin vieressä.

Täydellinen unelmien kohde sinulle, joka arvostat laatua, luksusta ja tyylikkyyttä! Tämä huvila tarjoaa erinomaisen ratkaisun helppoon ja ihanteelliseen lomailuun sekä pitempiaikaiseenkin oleskeluun kesällä tai talvella. Tälle kiinteistölle aurinko paistaa aamusta iltaan!

Huvilalta avautuu upea näkymä Pyhäjärvelle. Matala hiekkaranta. 4 h + iso keittiö/oh + 2 pesuhuonetta, toinen WC erillinen + sauna. Erillinen autotallirakennus 2 autolle (autotalli + katos). Sen yhteydessä lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä. Autotallirakennus kerrosala 37 m2, tilavuus 100 m3. Pihavalaistus (valopylväät) liike- ja hämärätunnistimilla. Wifi-yhteys (oma ”lautanen” asennettu yhteyden varmistamiseksi). Rakennusvuosi v. 2020, lopputarkastus 11/2023. Koko piha-alue parkkipaikkoineen on kokonaan kivilaattaa, pieniä nurmikkoalueita välissä, joissa osassa istutettuja koriste- ja hedelmäpuita. Helppohoitoinen kivilaattapiha.

Varustetaso rakennuksessa on korkea. Talossa on 3 varsinaista makuuhuonetta, joihin jokaiseen mahtuu iso parisänky, pöytä, kaapistot ym. Lisäksi työ-/toimistotila, johon mahtuu norm. toimistokalusteiden lisäksi esim. kerrossängyt. Tähän tilaan on oma sisäänkäynti myös ulkoa. Makuuhuoneissa sähköiset pimennyskaihtimet ikkunoissa. Kaksi suihkuhuonetta (suihkukaapit), joista toinen suihkukaappi on myös ns. ”höyrysauna” ja WC:t. Toisessa suihkuhuoneessa lisäksi poreamme. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu toisessa suihkuhuoneessa. Sauna puukiukaan pehmeillä löylyillä. Lauteilta näkymä Pyhäjärvelle. Kaikki lattiat isoa kivilaattaa, täydellinen keittiökalusto induktioliesineen ja ast.pesukoneineen. Keittiökoneet väriä teräs. Keittiö ja iso oh yhtä tilaa. Jokaisessa huoneessa antenniliitännät, internet-kaapeliyhteys ja wlan. Valaistus LED, hipaisukytkimet merkkivaloilla. Lämmitys: maalämmöllä lattialämmitys ja 3 ilmalämpöpumppua, joissa myös maalämmöllä toimiva viilennys (konvektorit). Takka olohuoneessa.

Kiinteistöllä kameravalvonta puh.ohjausmahdollisuudella. Rannan puolella iso valokatteella katettu terassi, pihakäytävät takana kyllästettyä puuta ja suojattu erikseen harmaan värisellä terassiöljyllä. Huvilakokonaisuus on L-muodossa ja n. 15–25 metriä rannasta.

Laituri n. 30 pitkä, uloin laiturin osa on n. 4 x 5 m suuri ja sen kantavuus n. 3000 kg. Veden alle pohjaan asennettu ”sementti-ankkurit” pitämään laituri paikoillaan suuremmallakin tuulella. Hiekkaranta, sileä pohja, ystävällinen niin pienille kuin isoille varpaille. Rannassa myös sementtiluiska isommankin veneen laskua varten. Lisäksi rannalla sähköistetty grillirakennus. Kaksi lipputankosalkoa pihassa rannan puolella.

Tontin (260-441-4-5) kokonaispinta-ala on 0,9285 ha. Rakennusoikeus tontille on n. 250m2, josta käytetty n. 174m2. Hintaan kuuluu myös vieressä sijaitseva tuulilta suojainen poukama-alue, laguunipalsta (260-441-4-9), 0,6863 ha (kuvat). Hieno paikka esim. vaikka isommallekin veneelle.

Erillistä lisä-/rantasaunarakennusta varten on huvilan ja rannan välille samalle tontille valmiiksi asennettu maalämpöputkisto huvilan porakaivosta.

Ympärivuotiset käyttökustannukset tälle kiinteistölle ovat erittäin pienet!

Hyväkuntoinen autotie on perille saakka. Kaupat, posti, apteekki ym. palvelut n. 10 km päässä Kesälahden keskustassa.

Kun kaupat toteutuvat, laill.välittäjä hoitaa kauppakirjojen tekemisen ym. muodollisuudet.

Kysy lisätietoja ja esittelyä! Sähköpostilla tavoittaa varmemmin. Tutustumisen arvoinen ihastuttava helmi!