575 000 €83 m²

Säluddintie 31 B, Porkkala, Kirkkonummi4h+k+s

Myyntihinta
575 000 €
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Porkkala
Kaupunki
Kirkkonummi

Merellinen huvila Porkkalassa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään huvilaan Kirkkonummen Porkkalassa! Tässä lomakodissa on kaikki mitä tarvitset ympärivuotiseen mukavaan vapaa-ajan asumiseen. Huvilasta ja sen laajalta, osaksi katetulta terassialueelta, on näkymät meren lahdelle ja ilmansuuntakin on kohdillaan, eli etelään päin. Helsingin Kamppi on noin 40 kilometrin ja 40 minuutin ajomatkan päässä.

Vuonna 2002 rakennetussa huvilassa on kaikki mukavuudet. Alakerran oleskelutilat ovat avoimet harjaan asti ja suurista ikkunoista avautuu kauniit merelliset näkymät rannalle päin. Oleskelutila yhtyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden puitteet rentoon yhdessäoloon. Varaava takka, sekä kaikissa tiloissa oleva lattialämmitys, takaa tunnelmalliset hetket myös kylmempinä aikoina. Ilmalämpöumppu tuo asumismukavuutta ja tarvittaessa myös viilennystä.

Kodista löytyy lisäksi 3 makuuhuonetta, saunatilat sekä varastotilaa erillisellä sisäänkäynnillä. Ylläkerran makuuhuone on omassa rauhassaan, ja sen yhteydessä on kylpyhuone ammeella. Saunatilat ovat oma kokonaisuutensa josta pääsee kulkemaan suoraan terassille. Saunassa on puukiuas, pesutiloissa kaksi suihkua, ja kodinhoitotilassa lisäksi kurapiste.

Kiinteistön sisääntulossa sijaitsee lisäksi kätevä autokatos, huvilan yhteydessä varastotilaa erillisellä sisäänkäynnillä, sekä pieni kasvihuone. Hieman pidemmällä, rannan läheisyydessä sijaitsee konttiin tehty, kauniisti sisustettu vierasaitta omassa rauhassaan. Tontti on pitkälti luonnon tilassa kauniine kallioineen ja puustoineen. Laituri poijulla on oma ja se on saanut toistaiseksi luvan olla rannassa, joka ei kuulu kiinteistöön. Lisäksi kiinteistön käytössä on samalla periaatteella vielä erillinen, toistaiseksi maksuton, venepaikka isommassa lähilaiturissa ja sen läheisyydessä autopaikka.

Merellinen Porkkala on kaunista seutua ja omasta pihasta aukeaa laajat ulkoilumaastot sekä runsaat marja- ja sienimetsät. Tervetuloa tutustumaan tähän unelmien lomakotiin!

Lisätiedot sekä esittelyt:

Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Säluddintie 31 B, 02480 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Porkkala
Kohdenumero
80501341
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
5 073 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen huoneistoala on 83m2 ja kerrosala on 100m2. Tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Tosiasialliset neliöt saattavat poiketa ilmoitetusta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Tilavat terassit merelle päin sekä sisääntulossa rakennuksen leveydeltä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyamme, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä pesuhuone jossa 2 suihkua ja kulku suoraan ulos. Lisäksi kodinhoito-tila ja kurapiste. Yläkerran kylpyhuoneessa amme, wc ja pesuallas kaapistoineen. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, lattiakaivo ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Suojaisa lahti, laituri lahden pohjukan viimeinen. Erillinen venepaikka lisäksi käytössä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
257-402-1-209
Postitoimipaikka
Kirkkonummi
Linkit

Hinta

Myyntihinta
575 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 445 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 982,88 €/ v. 2025 Tiemaksut: Bergstadintiehoitokunta 01.06.2025- 31.05.2026, 235,73 € Säluddintiehoitokunta 01.01.2024- 31.05.2025, 190,35 € Puhtaanapito: Jätehuolto, roskiksen tyhjennys 1kk välein, 120e/ vuosi. Vesi ja jätevesi: Juomavesi oma porakaivo. Umpikaivon 5m3 + ensimmäisen sakokaivon tyhjennys 116,44 € per kerta, n. 2-3krt vuodessa. Sakokaivon tyhjennys ei tarvitse olla niin tiheään, mutta on tyhjennetty samalla. Sähkö: Nykyisen omistajan sähkönkulutus v. 2024 oli 13651 kWh. Kuluvan vuoden sähkön kulutus 30.9.2025 asti on 9095 kWh. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 13650 kWh vuonna 2024. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen, auton lataamisen ja porealtaan lämmityksen, ja lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, ym). Sähkön hinta-arvion euroissa voi laskea esimerkiksi osoitteessa https://www.kilpailuttaja.fi/sahkon-kilpailutus Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Kiinteistövero
982,88 € / vuosi
Tiemaksut
426,08 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2002
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.08.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 073 m²
Kaavoitustiedot
Alueella on voimassa Säludden I ranta-asemakaava, kaavamerkintä alueella RA-2.
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Alueen kuvaus
Sisääntulossa tasaista piha-aluetta, merellinen näkymä olohuoneesta sekä terasseilta. Kiinteistöllä ei ole omaa rantaa. Tällä hetkellä rannassa on laituri poijuineen jossa omistaja pitää venettä. Edellinen kiinteistön omistaja on saanut edelliseltä rannan omistajalta luvan rakentaa laiturin ja käyttää rantaa vapaasti. Laiturin ja rannan käyttö on mahdollista toistaiseksi ilman vastiketta, nykyinen rannan omistaja ei kuitenkaan ole sitoutunut laiturin tai ranta-alueen pysyvään käyttöön. Lisäksi maksullinen satamapaikkaa joka sijaitsee lähilaiturissa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Suojaisa lahti, laituri lahden pohjukan viimeinen. Erillinen venepaikka lisäksi käytössä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta saadut tiedot rakennusoikeudesta: Kiinteistö 257-402-1-209 kuuluu "Säludden I" ranta-asemakaavaan ja sijoittuu RA-2 kaavamerkinnän alueelle. Kaavamääräyksen mukaan kiinteistölle on mahdollista rakentaa 1 loma-asunto sekä tarpeellisia taloustiloja. Yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 k-m2. Lisätietoa saa Kirkkonummen rakennusjärjestyksestä sekä rakennusvalvonta: https://kirkkonummi.fi/rakennusvalvonta/
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeus.
Muut rakennukset
Autokatos
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta alakerrassa, erillinen makuuhuone ja kylpyhuone yläkerrassa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kauniit näkymät olohuoneesta terasseille ja rantaan merelle päin. Korkeat ikkunat, takka.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Laituri.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
12 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 29,11 € / kk. Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Kaivoveden laatua on tutkittu v. 2007 sekä v. 2008 ja tulosten mukaan vesi on ollut hyvälaatuista.
Viemäröinti
Umpisäiliö, saostussäiliö ja imeytyskenttä. Lisätietoja: Jätevesiselvitys tehty v. 2019, ja on nykyvaatimusten mukainen. Wc-vesien käsittelystä päivitetty lupa 10.2025, ja tämän mukaan kiinteistön jätevesijärjestelmät täyttävät osayleiskaavan, jätevesiasetuksen, ympäristösuojelulain sekä kunnan ympäristösuojelumääräysten vaatimukset.