498 000 €117 m²

Bindaksentie 85 b, Taalintehdas, Kemiönsaari4h + k + s+kph+wc+at

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
398 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Taalintehdas
Kaupunki
Kemiönsaari

Ainutlaatuinen talviasuttava vapaa-ajan asunto meren äärellä – oma ranta ja autotie perille

Myynnissä ainutlaatuinen, talviasuttava ja helppohoitoinen vapaa-ajan asunto meren rannalla, keskellä Kemiönsaaren upeaa saaristoluontoa. Tämä kohde tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa, saariston luontoa ja vaivatonta asumista. Asunto kuuluu pienimuotoiseen ja viihtyisään kiinteistöyhtiöön, jossa on viisi eri-ikäistä huoneistoa. Jokaisella huoneistolla on yhtiöjärjestyksen mukainen oma hallinta-alue, joka takaa yksityisyyden ja selkeyden asumiseen. Kohde sijaitsee kaukana muista kiinteistöyhtiön rakennuksista, oma tien päässä, tarjoten aidon oman rauhan ja yksityisyyden – aivan kuin oma kiinteistö. Oma ranta, Marinetekin laadukas laituri ja poiju mahdollistaa veneilyn isommallakin veneellä. Saariston vaihtuvat vuodenajat ja merimaisemat avautuvat suoraan omalta pihalta – täydellinen paikka hengähtää ja irrottautua. Perille pääsee autotietä pitkin ympäri vuoden, mikä tekee kohteesta poikkeuksellisen helpon ja käytännöllisen myös talvikäytössä. Tämä sopii erinomaisesti niin vapaa-ajan kodiksi kuin etätyötä mahdollistavaksi kakkoskodiksi meren äärellä. Talo on sisältä lähes kauttaaltaan remontoitu vuonna 2023, ja kokonaisuus on suunniteltu helppohoitoiseksi – täällä käytät aikasi nauttimiseen, et ylläpitoon. Talossa on ilmalämpöpumput (myös viilentävät), juokseva vesi, erillinen wc ja kylpyhuone.

Tämä on mahdollisuus, joka tulee harvoin vastaan: merellinen sijainti, oma ranta, autotie perille, ympärivuotinen asuminen ja vaivaton omistaminen samassa paketissa.

Tervetuloa ihastumaan – tämä paikka on koettava paikan päällä.

Esittelyt sopimuksen mukaan; yhteydenotto Ilari Jaakkola p. 045 1436776. Ei välittäjille.

Perustiedot

Kaupunginosa
Taalintehdas
Kohdenumero
24410667
Kerroksia
1
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
6 200 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s+kph+wc+at
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Lähes kaikki pinnat remontoitu vuonna 2023. Kattava kuntotarkastus tehty 09/2022.
Vapautuu
17.08.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sovittavissa.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Terästasot, Laminaattitasot, Astianpesukone, Sähköliesi, Liesituuletin, Liesi tai uuni erikseen, Jääkaappi, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Katettu koko talon levyinen terassiparveke merelle päin.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Erillinen WC, Lattialämmitys, Laattaseinä, Laattalattia, Avattava ikkuna
Säilytystilat
Vaatehuone ja komero. Kiinteät vaatekaapit yhdessä makuuhuoneessa.
Ominaisuudet
Valoisa
Ikkunoiden suunta
Makuuhuone aamuaurinkoon, Ikkunoita itään, Ikkunoita etelään, Ikkunoita pohjoiseen
Näkymät
Merelle ja puutarhaan.
Kylpyhuoneen remontit
n 2006
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja wc vuonna v 2006. Keittiö uusittu v 2006. Ilmalämpöpumppujen (2 ) asennus v. 2022, orgaanisen materiaalin poistamista ryömintätilasta v 2022.Lähes kaikkien lattia- ja seinäpintojen uusiminen v 2023. Uusi lämminvesivaraaja v 2024, uusi ulko-ovi v 2024, uudet patterit ja sähkörasiat kattoon v 2024. Sähkökaappi uusittu v 2025. Kattava kuntotarkastus RS3 tehty syksyllä 2022.
Keittiön remontit
Keittiö uusittu v 2006
Muut remontit
Rantaterassi ja portaat rakennettu v 2025.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan suunta
Etelään
Rannan pituus
Hallinta-alueen oma ranta-alue on n 64 m.
Rannan omistus
Oma ranta
Kalastusoikeudet
Yhteinen vesialue 322-494-876-1
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos, Leveät lauteet
Makuuhuoneita
3
Lisävuoteita
1
Palvelut
Taalintehdas 7 km, Kemiö 18 km. Golfkenttä Backas 7 km. Taalintehtaalla hyvät palvelut; mm lähimmät ruokakaupat, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto, hotelli, vierasvenesatama.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
32249400010003

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
498 000 €
Neliöhinta
4 256,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
398 € / kk
Tontin vuokravastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
398 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Sähkön kulutus 4790 kWh vuonna 2025
Vesimaksu
/ kk
Sähkömaksu
187 € / kk
Muut kustannukset
Sähkö maksetaan ennakkona ja tasataan vuosittain talokohtaisen mittarilukeman mukaan. Vuonna 2025 ennakko oli 1.60 eur/m2. Sähköennakko muuttuu 1.7.2026 ollen 1.40 eur/m2.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Bindas
Lisätietoa taloyhtiöstä
KIinteistöyhtiö, johon kuuluu 5 rakennusta.
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1960
Muut tilat
Oma autotalli. Lisäksi Koy omistaa vuonna 2014 rakennetun huoltorakennuksen, joka on osakkaiden käytössä.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Puu, Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on rivipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen.
Perustus
Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on kiviainesrakenteinen tuulettuva alapohja.
Kattomateriaali
Pelti. Peltikatto uusittu vuonna n vuonna 2006.
Kattotyyppi
Harjakatto,
Kunnallistekniikka
Kiinteistöyhtiöllä on oma infrastruktuuri. Vuonna 2015 rakennettu nykyaikainen LVIS-järjestelmä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistön laajakaistayhteys
Wi-fi
Tontin koko
6 200 m²
Kiinteistönhoito
Juha-Pekan Kiinteistösiivous
Isännöinti
Kirkkonummen huolto Oy
Kaavoitustiedot
Ranta-asemakaava, vahvistettu vuonna 2023.
Liikenneyhteydet
Omalla autolla pääsee sujuvasti pihaan saakka.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
On
Lisätietoa rakennusoikeudesta
12/2023 vahvistetun ranta-asemakaavan mukaan: Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, enintään 25 k-m2:n vierasmajan, enintään 25 k-m2:n saunan ja talousrakennuksia, joiden yhteenlaskettu enimmäiskerrosala on 190 m2. Erillisen saunan lisäksi voi saunatilat rakentaa myös loma-asunnon yhteyteen.
Pihan kuvaus
Suuri, hoidettu nurmikkoalue, joka rajoittuu omaan rantaan.
Pihan ilmansuunnat
Etelä
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Vesistö
Meri
Etäisyys golfkentälle (m)
7
Etäisyys satamaan (m)
7
Etäisyys kauppaan (m)
7
Matka vesipisteelle
Lähiseudulla erinomaiset kuntoilu- ja patikointireitit, Teijo, Söderlångvik.
Tontin vuokra
0
Tontin kuvaus
Aurinkoinen tontti, osittain kalliota, osittain puistomainen. Tontilla suuri, hoidettu nurmialue, jossa nurmialueen leikkaa kiinteistöyhtiön robottileikkuri. Kohteen tonttiosuus on kooltaan n 6200 m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Yhteiset tilat
Huoltorakennus
Pintamateriaalit
Parketti, Laminaatti, Parketti yleisissä tiloissa, hiottu ja lakattu vuonna 2023. Uudet laminaattilattiat asennettu 2023 kahteen makuuhuoneeseen, laattalattia yhdessä makuuhuoneessa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone yhdessä makuuhuoneessa. Seinän levyiset vaatekaapit toisessa makuuhuoneessa.
Muut materiaalit
Kaikki seinälevyt vaihdettu ja maalattu vuonna 2023. Tuulikaappiin asennettu laattalattia vuonna2024.