198 000 €76 m²

Vinnontie 65 A, Rehniönniemi, HirvensalmiTupa, ma, mh, k/rt, kph, et, terassi, ak/varasto.

Myyntihinta
198 000 €
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunginosa
Rehniönniemi
Kaupunki
Hirvensalmi

Hirvensalmen Rehniöniemessä, Puulaan yhteydessä olevan Kotkatveden rannalla monipuolinen vapaa-ajan kokonaisuus ympärivuotiseen käyttöön

Talviasuttavan 76 m² päärakennuksen tunnelmalliset tilat koostuvat tuvasta, makuuhuoneesta, makuualkovista, keittiö- ja ruokailutilasta sekä kylpyhuoneesta. Osittain lasitettu terassi tuo lisää oleskelutilaa ja avaa näkymät suoraan järvelle. Lämmityksestä huolehtivat sähkö, puu sekä ilmalämpöpumppu, ja keittiön keskiössä on perinteinen leivinuuni.

Omarantainen tontti on kooltaan 7 750 m², ja se tarjoaa yksityisyyttä sekä luonnonläheisen ympäristön. Rantaviivaa n. 90 m. Kohtuullisen nopeasti syvenevä hiekkasora pohjainen ranta.

Pihapiirissä on useita rakennuksia, jotka tekevät lomailusta ja asumisesta entistä monipuolisempaa. Reilunkokoinen rantasauna tarjoaa aidon suomalaisen saunakokemuksen, venevaja helpottaa veneilyn harrastamista, ja lisäksi tontilta löytyy autotalli, aitta, kesäkeittiö, maakellari sekä varastot. Kokonaisuus palvelee niin aktiivista vapaa-ajanviettoa kuin rentoutumista.

Sijainti yhdistää luonnonrauhan ja hyvät palvelut: Hirvensalmen keskusta on noin 12 kilometrin päässä ja Mikkeliin on matkaa vain 33 kilometriä. Ajoaika pääkaupunkiseudulta n. 2,5 tuntia. Alueella toimiva 5G-yhteys, joten etätyö ja nykyaikaiset palvelut onnistuvat vaivatta.

Tämä mökki Hirvensalmella on täydellinen valinta sinulle, joka etsit ympärivuotista loma-asuntoa järven rannalta, missä voit nauttia puhtaan luonnon rauhasta, kalaisista vesistä ja Etelä-Savon upeista maisemista – vuoden jokaisena päivänä.

Lisätiedot ja yksityisesittelystä sopiminen soittamalla, Ari Närhi puh. 044-2368250.

Perustiedot

Sijainti
Vinnontie 65 A, 52550 Hirvensalmi
Kaupunginosa
Rehniönniemi
Kohdenumero
49864312
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
7 750 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Hirvensalmen kunnan rakennusvalvonnan rekisteritiedon mukaan päärakennuksen kerros- ja kokonaisala. Ei tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
Tupa, ma, mh, k/rt, kph, et, terassi, ak/varasto.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni (sähkö), liesitaso (kaasu), liesituuletin, leivinuuni, keittiökaapistot ja -tasot.
Pintamateriaalit: lattia vinyylilankku, seinät hirsipaneeli, katto paneeli (viisto sisäkatto). Ruokailutila: Keittiön yhteydessä tilaa reilunkokoiselle ruokailuryhmälle.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Terassin ilmansuunta: Itä, Etelä. Päärakennuksen kahta seinustaa kiertävältä katetulta kuistilta käynti lasitetulle (polykarbonaatti) terassille, josta ovi pihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peili, kiinteä valaistus, lv-varaaja, pesukone, pesukonevalmius, lattialämmitys, (varaus wc-istuimen asentamiseen).
Pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneeli. WC: Päärakennuksen yhteydessä erillistila, jossa Biolan kompostoiva ja erotteleva kuivakäymälä. Tilassa ilmastointi, lämmitys ja valaistus.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Erillinen maakellari, jossa sähkö, valaistus ja pakkasvahti.
Tehdyt remontit
-Rantasauna rakennettu v. 1973 -Aitta rakennettu v. 1984 -Päärakennus rakennettu v. 1986 -Päärakennus laajennettu v. 1990 -Päärakennus hyväksytty omakotitaloksi v. 1991 -Päärakennuksen yhteyteen rakennettu autokatos v. 1992 -Maakellari rakennettu v. 1993 -Rantasaunan laajennus v. 1994 -Venekatos rakennettu v. 1998 -Autotalli rakennettu v. 2000 -Päärakennuksen laajennus v. 2003–2004 -Varasto/verstas rakennettu v. 2004 -Puukatos rakennettu v. 2008 -Harmaa jätevesijärjestelmä rakennettu v. 2014 -Autotallin katon uusiminen v. 2015 -Rantasaunan saunatuvan lattia uusittu v. 2016 -Autokatoksen katon uusiminen v. 2017 -Rantasaunan katon uusiminen v. 2019 -Päärakennuksen keittiön lattia uusittu v. 2022 -Päärakennuksen vesijohdot uusittu v. 2022 -Uusi lämminvesivaraaja v. 2023
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rantaviivaa n. 90 m. Loivasti, mutta kohtuullisen nopeasti syvenevä ranta. Osassa rantaa hiekkapo...
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Google Maps opastaa perille.
Palvelut
Hirvensalmi n. 12 km, Mikkeli n. 33 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
97-402-5-48
Postitoimipaikka
Hirvensalmi
TV-palvelut
Antenni-TV, Hyvän 4g ja 5g yhteyden vuoksi TV:n katselu onnistuu mobiililaajakaistan avulla.
Tietoliikennepalvelut
Operaattorista riippuen alueella toimivat 5g ja 4g yhteydet.

Hinta

Myyntihinta
198 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: Vuoden 2025 veron määrä. Tiemaksu: 275 € / vuosi. Rehniön yksityistien tiemaksu, joka sisältää myös talviaurauksen piha-alueelle saakka ja jätekimpan. Nykyisen asukkaan vuotuinen kokonaissähkönkulutus ollut n. 6.500 kWh/v.
Kiinteistövero
281.11 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
KOPPELO
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2005
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen ja hirsipaneelilla verhottu.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
7 750 m²
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Hirvensalmen kunta.
Liikenneyhteydet
Auto ja vene.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
350m²
Rasitteet ja oikeudet
Ei rasituksia ja rasitteita. Kohteen hyväksi perustettu tieoikeus naapurikiinteistön kautta johtavaan tiehen. Osuudet yhteisiin vesialueisiin.
Muut rakennukset
Kesäkeittiö: Lautarakenteinen n. 9 m², laattaperusta, aumakatto, huopakate, muurattu tulisija, sähkö. Puuliiteri: Puu-/lautarakenteinen v. 2004 valmistunut n. 22,5 m², pulpettikatto, kateaineena pelti. : Saunarakennuksen läheisyydessä Biolan kompostoiva ja erotteleva kuivakäymälä. : Pyöröhirsinen v. 1999 valmistunut sisään ajettava venevaja, jonka kerrosala n. 39 m². Tilaa kahdelle veneelle, sopii talvisäilytystilaksi (veneet mahdollisuus nostaa vinssillä vedestä). Sähkö. Talousrakennus: Puu-/lautarakenteinen v. 2004 valmistunut kerrosalaltaan n. 29 m² rakennus, jossa harjakatto, kateaineena pelti. Toimii verstaana. Sähkö. Saunarakennus: Käsinvuollusta pyöröhirrestä, alunperin v. 1973 rakennettu ja v. 1997 laajennettu pilariperustainen saunarakennus, jonka kerrosala on n 43 m². Tiloina rakennuksessa: sauna, saunatupa, makuualkovi, parvi, kuisti. Vesi järvestä sähkötoimisella pumpulla, vesijohto, viemäröinti, harmaille vesille maahan imeytys, takka, ilmalämpöpumppu, saunassa lattialä...
Pihan kuvaus
Puuston suojaama rakennuspaikka-alue, josta ei näköyhteyttä naapureihin. Päärakennuksen edustalla tasainen piha-alue, jossa sijaitsee myös autotalli. Rantaa kohden laskeva rinne, rannassa myös tasaisempi alue, jossa saunarakennus. Piha-alueelta rantaan johtaa autolla kuljettava tie ja sekä portaat.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät hirsipaneeli, katto paneeli (viisto sisäkatto).
Kylpyhuoneen lattia
WC:
Kylpyhuoneen seinät
WC:
Olohuoneen varusteet
Erkkeri-ikkuna ja käynti makuualkoviin, jonka erottaa olohuoneesta korkea liukuovikaapisto. Pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät paneeli, katto paneeli.
Ominaisuudet
Irralliset kaapit, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset, aggregaatti. Sähköliittymä. Järvi-Suomen Energia Oy:n 3 X 25 Ah liittymä. Leivinuuni. Keittiössä tiilestä muurattu leivinuuni.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Oma. Vesi otetaan järvestä ja suodatetaan ennen käyttöä. Vettä käytetään juoma- ja talousvetenä. Omistaja tutkituttanut veden laadun viimeksi v. 2020.
Viemäröinti
Imeytyskenttä, Oma. Harmaille vesille sakokaivo ja imeytyskenttä