525 000 €105,4 m²

Tontuntie 176 C, Heinola5h+et+takkah+2wc+sh+khh+erill.saunarak/tupa/kk++grillikatos

Myyntihinta
525 000 €
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Kaupunki
Heinola

Tasokkaasti toteutettu, maalämmöllä varustettu, energiatehokas vapaa-ajan hirsitalo ja erillinen rantasauna ympärivuotiseen käyttöön. Loistava sijainti, Helsingistä ajomatkaa n. 1 1/2 tuntia.

Tasokkaasti toteutettu vapaa-ajan hirsitalo ympärivuotiseen käyttöön. Rakennusvuosi 2003 ja päärakennus on täysin saneerattu v. 2020-2021. Saneerauksessa uusittiin mm. kaikki keittiön, wc-tilojen, kodinhoitohuoneen kalusteet, huoneiden kaapistot ja lattiapinnat sekä suihkutila. Lisäksi vaihdettu kaikki ulko- ja väliovet ja lähes kaikki ikkunat. Lämmitysjärjestelmä on muutettu edulliseksi maalämmöksi. Kerrosala päärakennus 88,2 m2/105,4 m2 ja saunarakennus 25 m2. Tämä hirsitalo on laadukkaasti rakennettu, käytännöllinen ja huoleton kiinteistö. Porakaivo. Umpisäiliö 5000 l, saostuskaivo 2-os., maahanimeyttämö.

Sijainti kalaisan ja syvän Ala-Räävelin rannalla. Vesistö on noin 16 km pitkä. Helppohoitoinen luonnontilassa oleva ympäristö, ei nurmikkoa. Kauniit kangas- ja kalliomaastot. Oma aurinkoinen ranta lounais-luode suuntainen, rantaviivaa n. 80 metriä. Kuortin kylään 17 km ja Heinolaan 20 km. Helsinkiin 160 km.

Otetaan vaihdossa asunto pääkaupunkiseudulta.

Yhteydenotot Merja Rautio 0405600775 www.merjarautio.com

Perustiedot

Sijainti
Tontuntie 176 C, 19260 Heinola
Kohdenumero
22948783
Kerros
1 / 2
Loma-asunnon tyyppi
Mökki tai huvila
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Tontin pinta-ala
3 340 m²
Kokonaispinta-ala
122,6 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+et+takkah+2wc+sh+khh+erill.saunarak/tupa/kk++grillikatos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu kaupanteossa.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Kaapistot, kivitasot, liesituuletin, keraaminen liesi, jääkaappi, pakastin, koneellinen poistoilmanvaihto. Saunarakennuksen tupa: jääkaappi, sähköliesi, puuhella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
2 parveketta.
Kylpyhuoneen varusteet
2 erillistä wc:tä. Alakerrassa erill.kylpyhuone 2 suihkulla, kaakeloitu, lattialämmitys. Kodinhoitohuone; pesukoneliitäntä ja pesukone, kuivauskaappi, pyykkikaapit, maalämpöyksikkö. Kuraeteinen sisääntulossa tuulikaapissa.
Säilytystilat
Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, Vaatehuone/ask.huone ja lämmin ulkovarasto. Liukuovikaapistot.
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu Mitsubishi Air Patrol, joka ohjattavissa puhelimella. Toinen ilmalämpöpumppu Bosch. Varaava takka. Terassit. Pihavarusteet. Pihavalot. Keskuspölynimuri. Lämminvesivaraaja 2 kpl, toinen saunarakennuksessa. Toinen ilmalämpöpumppu on saunarakennuksessa ja ilmalämpöpumpuilla saa myös viilennyksen.
Ilmansuunnat
Ranta lounas-luode, nopeasti syvenevä kovapohjainen ranta.
Ikkunoiden suunta
Pohjoinen-itä-etelä-länsi
Näkymät
Avarat järvimaisemat.
Tehdyt remontit
Päärakennusta saneerattu 2020-2021. Maalämpö asennettu 2021, ilmalämpöpumppu.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan suunta
Lounas-luode.
Rannan pituus
n 80 m
Rannan omistus
Oma ranta
Kalastusoikeudet
Osuus vesialueisiin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas, Erill.saunarak., jossa pukuh. tupa ja pesutilat, lattialämmitys, suihkukaappi ja lämminvesivaraaja.
Makuuhuoneita
3
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
111-405-5-50

Hinta

Myyntihinta
525 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
noin 139,68 eur/kk
Muut kustannukset
Tiemaksu 293,04 eur/vuosi. Loka-auto 125,00 eur/kerta tyhjennys 5 m3. Sähkökulut sis. lämmityksen n. 139,68 eur/kk. Alueen vuosittainen jätemaksu on 23,47 eur.
Kiinteistövero
845,02

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2003
Muut tilat
Saunarakennus.
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Päärakennus Kontiotuotteen 230 mm pyöröhirsi ja saunarak. 170 mm pyöröhirsi.
Perustus
Teräsbetoni/harkko.
Kattomateriaali
Tiili.
Kattotyyppi
Harjakatto. Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni.
Tontin koko
3 340 m²
Kaavoitustiedot
Osuus yhteiseen vesialueeseen rek. 01.01.1997
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava hyväksytty 19.03.2001 Häme/30/63/2001. Heinolan kaupunki puh 03-84930 Kokonaisrakennusoikeus 150 m2, käytetty 135 m2.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lämmitys
Puu, Sähkö, Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Saunarakennuksessa suora sähkö, ilmalämpöpumppu ja puuhella.
Vesistö
Ala-Rääveli.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Vinyylikorkki, kosteat tilat, khh, tuulikaappi ja keittiö laatta. Sauna laattalattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta sis.tulokerroksessa ja parvi. Alakerrassa takkahuone, makuuhuone ja askarteluhuone.