149 000 €125 m²

Alasentie 12 A, Ylinen, Ylöjärvi3-4h, k, erillinen wc, kph, s, parveke

Myyntihinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ylinen
Kaupunki
Ylöjärvi

UNIIKKIA PARITALOASUMISTA 1907 RAKENNETUSSA NAVETASSA

Tämä viehättävä, kiinteistömuotoinen paritalo Ylöjärven Ylisellä tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja luonnonläheisestä asumisesta. Vuonna 1979-1982 valmistunut koti on osa historiallista kivinavettaa, joka on muokattu arkkitehtien Kristiina ja Alpo Uskin toimesta moderniksi asunnoksi. Asunnon 125 neliötä tarjoavat tilaa kolmelle tai neljälle huoneelle, ja se sopii mainiosti niin perheille kuin pariskunnillekin.

Alakerran avoin loft-tila on valoisa ja avara, ja siellä sijaitseva suuri takka luo tunnelmaa. Keittiön kauniit kaari-ikkunat tarjoavat näkymät vehreälle pihalle, ja tilaa riittää suuremmallekin ruokapöydälle. Yläkerran makuuhuoneet ovat muokattavissa tarpeiden mukaan, ja yhdestä huoneesta on pääsy parvekkeelle, joka on yhteinen naapurin kanssa.

Pihapiiri on pääosin nurmikkoa, ja siellä on tilaa lasten leikeille tai puutarhaharrastuksille. Kaksi autopaikkaa katoksessa takaavat, että pysäköinti on helppoa, ja lisätilaa löytyy pihapaikoilta. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja Ylöjärven keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua rauhallisella alueella, jossa luonto ja historia yhdistyvät kauniisti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Sovi oma esittelysi! Jaana Vuorinen, LKV 050 553 4376 jaana(at)asumusto.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Alasentie 12 A, 34130 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Ylinen
Kohdenumero
80507236
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
5 030 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, erillinen wc, kph, s, parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Huoneisto on vapaa kaupanteossa tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kitchen_furniture ja erillinen pakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Avokeittiössä on upeat kaari-ikkunat, joista voi ihailla maisemaa ruuanlaiton yhteydessä. Keittiö on sijoitettuna kätevästi yhdelle seinälle ja kaapistoissa on hyvin säilytystilaa. Keittiön yhteyteen mahtuu ruokapöytä ja sijoittelun ansiosta tila pysyy ihanan avarana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku. Pesutilojen kuvaus: Pesutiloista on käynti terassille, johon on helppo siirtyä vilvoittelemaan saunan jälkeen. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran WC: Sijaitsee eteisessä, WC on varusteltu allaskaapilla.
Yläkerran WC: Yläkerran WC:ssa on pesukoneliitäntä ja tilaa löytyy pesukonetornille.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarasto vanha riihi, joka on yhteinen naapurin kanssa.
Tehdyt remontit
2025 Nuohous syksy/2025. 2025 Viemäreiden kuntotutkimus 4/2025. 2025 Piha: Etupihan kivetys tasoitettiin ja parannettiin. 2025 Katon maalaus. 2025 Teleliikenneyhteydet - B-puolelle asennettiin DNA-ethernet ja Mesh-modeemi. 2024 Katon pesu. 2023 Riihen ja mökin punamultausta. 2020 Piharakennuksen/työhuoneen peltikatto ja kattotikkaat uusittu. 2019 B-puolella tehtiin viemärikuvaus ja viemärihuuhtelu {Kotisun). Talon ulkopuolella sukitettiin yksi liitoskohta ja B-puolella sukitettiin myös pesuhuoneen lattiakaivo. 2019 Suoristettiin ja nostettiin riihtä/varastoa. 2018 B-puolelle uusittiin ikkunat sekä takaovi ja parvekkeen ovi (Kaski oy). 2017 Katto: Talo- ja kattotikkaat asennettu (Parke Oy). 2017 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon huoltotyö (Homemap) molemmille puolille. 2014 Viemärit : Yhtymä-Tahlo kaivoi viemäriliitoksen tontille ja liityttiin kunnalliseen viemäriverkostoon. Vanha biologinen puhdistamo poistettiin pihasta. 2014 Piha: Asennettiin seinävalaisimet etupihan puolelle ja itäpäätyyn. 2013 Vesijohdot: Liitytty Vahantajoen vesiosuuskuntaan. 2010 Lämmitys: Maalämmön laitteistoa uusittu. 2010 (IVT Greenline) vanhan Taloterm-airin tilalle ja Parma ilmalämmityskoneen tilalle Lämpöiivari. 2010 Käyttövesivaraaja 300 l uusittu. 1995 Julkisivu: Rakennusten punamultaus. 1995 Lipputanko asennettu. 1992 Parvekkeet: Parvekkeen lattian huopakerros uusittu. 1989 Autokatos rakennettu. 1988 Rännit ja syöksytorvet asennettu. 1988 Puuliiteri uusittu. 1987 Hankittu pihassa oleva 1920-luvun pihasauna työhuoneeksi B-puolen käyttöön. 1985 Yhteiseksi varastoksi hankittu vanha riihi. Riihi lienee 1700-luvun lopulta, koska siitä löytyy ns. isännän hirsipuu. 1978 Kivinavetan muuttaminen asuinkäyttöön aloitettu. B-puoli valmistunut 1980, A-puoli 1982. Lisäksi vuosien varrella tehty säännöllisesti ja tarpeen mukaan rakennusteknisiä huoltotoimenpiteitä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Tunnelmallinen sauna, jossa puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: M-Market Kaihari, n. 140 m.
Kauppakeskus Elo, n. 10 km.
Prisma Ylöjärvi, n. 7,9 km.
Ylöjärven sosiaali- ja terveysasema, n.10 km.
Paikallistiedot: Ylinen on noin 1 200 asukkaan rauhallinen asuinalue ja kylä Ylöjärvellä, joka sijaitsee Näsijärven rannalla ja noin 10 kilometrin päässä Ylöjärven keskustasta pohjoiseen. Alue tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestä, vehreydestään, historiastaan ja Ylisen Kartanosta. Ylisen Kauppapuutarha toimii Tarhurintiellä, joka on perinteikäs puutarhamyymälä, joka palvelee alueen vierailijoita ja asukkaita.

Ylisen kartano, n. 450m.
Ylisen Kauppapuutarha, n. 600m.
Kuuselan uimaranta, n. 2,5km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Suunnitellut tulevat rakennusten huoltokorjaukset: - Parvekkeen lattian kunnostus. - Pihatien ja etualan kunnostus (esim. uusi sora). - Muutaman puun kaato autokatoksen ympäristöstä. - Etuoven uusiminen. - Autokatoksen katon uusiminen. - Talon päätyjen ja parvekkeen punamultaus. - A-puolen ikkunoiden sekä takaoven ja parvekkeen oven uusiminen (erityisesti energiansäästösyistä). - Viemäriputkiston sukitus (n. vuonna 2035). Alueella on saatavilla valokuituyhteys.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-405-1-199
Postitoimipaikka
Ylöjärvi

Hinta

Myyntihinta
149 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkökustannus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) nykyisellä asukkaalla n. 11.000 kWh/v. 2025 (2 hlöä). Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. huoneiston sisälämpötila, perhekoko, kulutustottumukset, lämmityskauden pituus sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Lämmityksen tueksi asunnosta löytyy takka. Huoneistoilla on ns. yhteinen talotili, josta on maksettu kiinteistön juoksevat kulut, kuten vesi- ja jätevesimaksut, jätehuolto, kiinteistösähkö ja kiinteistövakuutus. Huoneisto A:n osuus 170 €/kk. Nuohous kerran vuodessa. Nuohottu viimeksi syksy/2025.
Kiinteistövero
378 € / vuosi
Tiemaksut
0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja kivi
Kattomateriaali
Kuitusementtiaaltokate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto LTO:lla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 030 m²
Kaavoitustiedot
Alueella on voimassa "Haja-asutusalueen kylien oyk:n laajennus ja muutos Antaverkan ja Mutalan välisellä alueella"-osayleiskaava, jossa kiinteistö sijaitsee AO/s-1 -merkityllä alueella. AO/s-1 on erillispientalovaltainen asuntoalue. Maisema- ja kulttuurihistoriallisesti arvokas ympäristö. Alue on suunniteltava siten, että olemassa olevan arvokkaan rakennuskannan ja ympäristön arvot huomioidaan ja luonteen säilymiselle luodaan edellytykset. Uudisrakentamisen ja olemassa oleviin rakennuksiin tehtävien muutosten taajama-/maisemakuvaan sopeutumiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman maankäyttö- ja rakennuslain 127§:ssä tarkoitettua lupaa. Muutostöissä tulee huolehtia, että rakennusten ja ympäristön kulttuurihistorialliset Muilta osin tulee lisäksi noudattaa, mitä on määrätty AO-10 -alueilla. Lisätiedot: Ylöjärven kaupunki/kaavoitus: kaavoitus (at)ylojarvi.fi
Kaavatilanne
Yleiskaava, osayleiskaava ja suunnittelutarvealue
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Alue sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella. Pääset sujuvasti Ylöjärven keskustaan niin omalla autolla kuin joukkoliikenteellä. Bussipysäkki, n. 190 m.
Alueen kuvaus
Kiinteistön hallinnanjakosopimus on laadittu 23.01.2025 ja tuon hallinnanjakosopimuksen yhteydessä olevasta karttapiirroksesta selviää sekä kunkin huoneiston että yhteisesti hallitsemat alueet.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistön hallinnan jakaminen 23.01.2025 / MML/50505/73/2025
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 16.12.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Susteran laatima kuntotarkastusraportti on nähtävillä esittelyssä ja Hyvää Välitystapaa noudattaen lähetämme sen esittelyssä käyneille ja ostotarjousta harkitseville. Viemärit on kuvattu Viemärikuvaus JN:n toimesta 2025. Raportti nähtävillä esittelyssä.
Muut rakennukset
Vanha aitta-/varastorakennus, puuliiteri ja autokatos ovat molempien käytössä. Kiinteistön etupihalla sijaitsevaa mökkiä hallinnoi huoneisto B.
Pihan kuvaus
Pääasiassa nurmikkoista piha-aluetta, jolla muutamia istutuksia.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Maalämpöpumppu- Ilmalämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
RUOKAILUTILA: Alakerran avokeittiön ja olohuoneen keskellä on isollekin ruokapöydälle tilaa. AULA: Yläkerran huoneiden väliin jää aulatila, jossa on mm. tv-pistoke. ETEINEN: Eteisessä on kaapistot ja naulakko. Käynti alakerran wc-tilaan. Laattalattia.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Puu ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Iso makuuhuone, jonka korkea viistokatto ja isot ikkunat luovat kauniin tilan. Makuuhuone on muokattavissa myös kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Yläkerrassa oleva toinen huone soveltuu työhuoneeksi tai lukunurkkaukseksi, tai sen voi muuttaa tarvittaessa yhdeksi makuuhuoneeksi, jossa on vaatehuone. Huoneesta on käynti parvekkeelle, joka on yhteinen naapurin kanssa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Alakerran loft-tila on iso ja avara kokonaisuus. Kauniit kierreportaat johtavat yläkertaan ja iso takka mahtavine graniittipylväineen luo lisää tunnelmaa. Upeat ikkunasyvennykset ja ja katto viimeistelevät tilan.
Olohuoneen lattia
Laatta
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemärit on kuvattu Viemärikuvaus JN:n toimesta 2025. Raportissa todetaan että, viemäreiden toimintaa suositellaan tarkkailtavan ja huuhtelu suositellaan tehtäväksi lähiaikoina ja viimeistään noin viiden vuoden sisällä tai jos ongelmia ilmenee. Valurautaiset lattiakaivot suositellaan vaihdettavaksi muovisiin viimeistään seuraavan remontin yhteydessä.