306 000 €101 m²

Lohkaretie 4 K, Mäkkylä, Ylöjärvi4h, k, kph, khh, s, 2 x wc, vh, ak, varasto

Velaton hinta
306 000 €
Hoitovastike
404 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kaupunki
Ylöjärvi

Tervetuloa tutustumaan ihanaan paritalokotiin Ylöjärven Mäkkylän viehättävällä alueella. Tämä kaunis, kahden kerroksen koti tarjoaa skandinaavista tyyliä ja kodikasta tunnelmaa, joka toivottaa asukkaansa lämpimästi tervetulleiksi.

Asunnon sisätiloissa on panostettu arjen toimivuuteen. Kodikas olohuone on täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin ja isoon keittiöön mahtuu ruokailemaan suurempikin porukka. Kodin kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja päämakuuhuoneesta on pääsy parvekkeelle. Kattavat kylpytilat, kodinhoitohuone sekä sauna takaavat arjen sujuvuuden. Kahdet erilliset wc:t lisäävät asumismukavuutta ja tekevät tästä kodista käytännöllisen valinnan perheellesi.

Paritalo sijaitsee hyvin hoidetussa 2007 rakennetussa taloyhtiössä, joka omistaa vehreän tontin metsämaisemien keskellä. Luontonäkymät tarjoavat rauhaa ja kauneutta jokaiselle vuodenajalle, ja asuntoon kuuluu viihtyisä takapiha, jossa voi nauttia yksityisyydestä ja jylhästä metsämaisemasta. Omalta pihalta pääsee suoraan metsään ja kattaville lenkkipoluille.

Ylöjärvi tarjoaa erinomaiset puitteet asukkaille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja palveluiden monipuolisuutta. Lisäksi muutaman kilometrin päästä Lielahden kauppakeskittymästä löytyvät todella hyvät palvelut ja kaupat. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä. Tampereen keskustaan hurauttaa autolla 15 minuutissa ja linja-autopysäkki löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Tämän kodin sijainti ja ominaisuudet tekevät siitä ainutlaatuisen tilaisuuden asumiseen. Kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle tutustumaan tähän viehättävään kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olette etsineet!

Marika Holländer kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 045 162 9295 marika@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Lohkaretie 4 K, 33470 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Mäkkylä
Kohdenumero
21613218
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
1,28 ha
Kokonaispinta-ala
101 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se voi suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 4h+k+s .
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, khh, s, 2 x wc, vh, ak, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:ssä kaapisto. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asuntoon kuuluu kylmä ulkovarasto, jonka voi tarvittaessa muuttaa puolilämpimäksi, lisäksi asunnolla on lämmin varastotila yhteisessä varastossa. ulkovarasto, muu erillinen varasto
Näkymät
Takapihalta näkymä metsään.
Tulevat remontit
2026 Lämmönjakoalakeskuksen uusiminen kokonaan tai osittain, lämpötilojen tarkastus pakkaskaudella. Patteriventtilleiden uusinta ja verkoston säätö ja tasapainotus. Hankkeen kokonaishinta koko yhtiölle on isännöitsijäntodistuksen mukaan korkeintaan 64.000 euroa, joka rahoitetaan 5 vuoden pääomavastikelainalla. 2026-2031 Leikki- ja oleskelupihan kunnostusta talkoovoimin. Huonosti toimivien ja vetoisten ikkunoiden ja ulko-ovien käyntihäiriöiden korjaus. Mahdollinen ulko-ovien vaihto. Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa, osakkaan vastuulla. 2026-2031 Lämpimän käyttöveden kierron linjasäätöventtiileiden virtaamien tarkastus + merkinnät. Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys. Jätevesi- ja hulevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2027-2028 nuohous, säätö ja laitehuollot. 2035 palovaroittimien uusinta (10 vuoden välein)
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 2024. Ilmalämpöpumpun kunnossapito on osakkaan vastuulla. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 palovaroittimien uusinta 2022 Kuntoarvion päivitys 2021 Sadevesikaivojen/imeytyskaivon tyhjennys 2020: lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin 2017: puuosien huoltomaalaus, Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016: sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys ja imeytyskaivon huuhtelu (5 vuoden välein) 2015: käyttövesiverkostoon asennettu vakiopaineventtiili, päivitetty pylväsulkovalaisimiin LED valolähteet, ovien ja ikkunoiden toimivuus- ja tiivistyskorjauksia, leikkialueen turvahiekan täydennys, peruskuntoarvion laadinta 2012: radonimurien asennus (rakennuttaja ja taloyhtiö), elukkaverkkojen asennus ja kiinnitys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kuusipaneeliseinä saunassa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl Ylöjärvi 2,1 km
K-Supermarket Linkki 2,1 km
K-market Lamminpää 2,4 km
Ylöjärven pääkirjasto 3,4 km
Ylöjärven terveysasema 1,7 km Koulut: Soppeenmäen yhtenäiskoulu 2,7 km
Ylöjärven lukio 3,1 km Päiväkoti: Rinteen vuoropäiväkoti 400 m
Soppeenmäen päiväkoti 1,9 km
Lisätietoa palveluista: Lielahden kauppa- ja palvelukeskittymä 4,6 km
Teivon Ravikeskus 1 km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Valokate terassilla ja komposiittilauta-terassi. Takapihalla kaappi puutarhavarusteille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
306 000 €
Myyntihinta
306 000 €
Neliöhinta
3 029,70 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
404 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
404 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.6.2026 lähtien hoitovastike on ollut 4 euroa/m2 ja vesimaksu 20 €. Oma mittari, vesilasku tasataan kerran vuodessa.

Ylimääräinen hoitovastike kerätään tarvittaessa, erillislaskutuksella 3,60/m2
Kylmä vesi 7,97/m3
Lämmin vesi 11,88/m3

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ylöjärven Suvitar
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
C2018 E-luku 136
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,28 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Lännen Isännöintipalvelu Oy Sakari Sillanpää, puh. 050 572 4622 Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kunta, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (linjat 80, 82, 82X) 300 m
Kuntotutkimus
2022 Viimeisin peruskuntoarvio on tehty 30.9.2022.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 24.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka ja autopaikka sekä pihavarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Huoneistoilla on takkavaraus (takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan vastuulle). Taloyhtiöllä Fennia AR täysarvovakuutus sekä Howden/Asumis- ja hallitusplus.
Muut tilat
Eteisessä laatta (parissa laatassa hiushalkeamat), jossa sähkölattialämmitys.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: lauta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.