310 000 €169 m²

Paavonpolku 31, Metsäkylä, Ylöjärvioh+3mh+k+th+et+tk+khh+vh+kph+s+2xwc

Myyntihinta
310 000 €
Asuinpinta-ala
169 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Metsäkylä
Kaupunki
Ylöjärvi

Metsäkylä on monen kodinetsijän toivepaikka!

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan, huolella asuttuun ja reilunkokoiseen yksitasoiseen omakotitaloon omalla tontilla. Tässä kodissa on reilusti tilaa ja arjen toimivuutta, asumista parhaimmillaan.

Monen omakotiasujan toive täyttyy täällä: kaksi autotallia tuo arkeen lisää helppoutta ja säilytystilaa on muutenkin erinomaisesti.

Kodissa sydämenä on ihanan suuri keittiö sekä avara olohuone, joissa on runsaasti tilaa yhdessäololle. Tilavat oleskelutilat ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti tilaa, ja avoin takkahuone aulan yhteydessä toimii kuin toinen olohuone.

Saunan puukiukaan leppoisista löylyistä pääset suoraan vilvoittelemaan lasitetulle terassille. Viihtyisällä kotipihalla on tilaa kesän puutarhaunelmille ja rentoihin terassihetkiin.

Arjen peruspalvelut löytyvät läheltä, kulkuyhteydet ovat sujuvat ja alue on erittäin pidetty. Omasta kylästä löytyvät koulu, päiväkoti ja kauppa. Lähellä avautuu myös upea luonto sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet, ulkoilureitit, liikuntapaikat ja frisbeegolf kutsuvat liikkumaan.

Talo on kuntotarkastettu ennen myynnin aloitusta. Voisiko tässä olla teidän perheen uusi ihana koti? Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Lämpimästi tervetuloa.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED heidi.koivunen@op.fi p. 040 654 4801

Perustiedot

Kaupunginosa
Metsäkylä
Kohdenumero
619186
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
169 m²
Tontin pinta-ala
1 242 m²
Kokonaispinta-ala
221,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupakuviin
Huoneiston kokoonpano
oh+3mh+k+th+et+tk+khh+vh+kph+s+2xwc
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Ihastuttavan suuri keittiö on tämän kodin sydän. Keittiössä on runsaasti tilaa isolle ruokapöydälle ja yhdessäololle. Täyspuisissa tammikaapistoissa on reilusti säilytystilaa, ja työtasoja on poikkeuksellisen runsaasti, tarjoten erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja arjen toimivuuteen. Keittiövarusteluun kuuluvat kaksi rosterista jääkaappipakastinta, erillisuuni (Siemens), keraaminen liesitaso (alkuperäinen), liesituuletin (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens) sekä rosterinen astianpesukone (Siemens).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Tunnelmallisessa saunassa on kuituvalaistus ja tyylikkäät muotolauteet. Lauteiden puhtaanapito on helppohoitoista, alalaude on liikkuva. Kylpyhuone ja sauna ovat remontoituja. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua sekä sähkötoiminen pyyhekuivain. Kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, reilusti työtasoa sekä kaapistoja, ja sieltä on oma uloskäynti lasitetulle terassille, täydellinen paikka vilvoitella saunan jälkeen. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on erillinen tilava vaatehuone (patterilämmitys) sekä erillinen wc. Wc:ssä on peili- ja allaskaappi. Lisäksi sisääntulon yhteydessä on toinen wc, jossa on peili- ja allaskaapisto.
Tehdyt remontit
Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone uusittu v 2009 (ei ole uusittu viemäriä eikä käyttövesiputkia) Termex-selluvilla yläpohjaan lisäeritys vuonna 2012 Lasiterassi 2013 Peltikatto maalattu 2017 Autotallin katto uusittu 2022 Vesi-ilmalämpöpumppu (ILP) 2025, vaihdettu öljylämmitysestä (öljysäiliöt 2 kpl poistettu lämmitysjärjestelmän uusimisen yhteydessä, saatu energia-avustusta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Metsäkylän ja Ylöjärven kattavat palvelut sijaitsevat tämän kodin läheisyydessä, mikä sujuvoittaa arkea ja lisää asumismukavuutta. Kauppakeskus Elon monipuoliset palvelut ja ruokakaupat ovat noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja oman kylän lähikauppa Sale löytyy mukavan kävelymatkan etäisyydeltäYlöjärven keskustan palvelut ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Lielahden monipuoliseen ostoskeskittymään ajelee reilussa 15 minuutissa. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 20 minuutissa. Koulut: Metsäkylän yhtenäiskoulu (1-9 luokat, esikoulu ja koulun yhteydessä oleva päiväkoti, noin 15 minuutin kävelymatka. Koulutuskeskus Valo (lukio ja ammatillinen koulutus). Ylöjärvi tarjoaa upeat puitteet aktiiviseen ja viihtyisään arkeen. Alueella on erinomaiset harrastusmahdollisuudet: jäähalli, uimahalli ja musiikkiopisto, ja aktiiviset urheiluseurat tuovat monipuolisia vaihtoehtoja liikunnan pariin. Läheltä löytyvät liikkumispuistot, ulkoilureitit sekä suosittu frisbeegolf-rata, jotka kutsuvat ulkoilemaan. Kaiken kruunaa Ylöjärven upea luonto, metsäiset maisemat, raikas ilma ja kauniit kotimaisemat tekevät arjesta erityisen viihtyisää.
Lisätiedot
Aulan yhteydessä olevassa avoimessa takkahuoneessa on iso varaava takka-leivinuuni (nuohottu 11/2025, ollut vähäisellä käytöllä, viime vuosina käytetty). Kodinhoitohuoneesta avautuu kulku isolle lasitetulle terassille (Lumon terassilasitus, terassi tehty betonivalusta, routaeritys, laatoitus). Hyvät säilytystilat on aina luksusta. Vaatehuoneen ja varaston lisäksi talossa on reilusti kaapistoja. Omakotitalon yhteydessä lämmin autotalli. Autotallissa vesikiertoinen patterilämmitys, lattiakaivo, pesuallas ja hana. Autotallin sivulla erilinen iso lämmin varasto (vesikiertoinen patterilämmitys). Varastosta kulku välikatolle (avautuu portaat)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-414-3-198
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JULKUJÄRVI

Hinta

Myyntihinta
310 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: Kaikki kiinteistön sähkönkulutus 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Ylöjärven veden maksujen mukaan. Puhtaanapito: oman tilauksen mukaisesti. Kiinteistövero: 544,28€/2026. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hulevesimaksu Ylöjärven taksan mukaisesti.
Kiinteistövero
544,28€/2026

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puurunko, tiiliverhous. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja tiiliverhoiltuja.
Kattomateriaali
Pelti. Kattomuotona on aumakatto katteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Katto maalattu 28.7.2017 Pirkan Kattomaalaus
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 242 m²
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 7.2.1991. Kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kiinteistö rajoittuu autotallin sivulta puistoon
Liikenneyhteydet
Lähipysäkille noin 200m.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 310 m². Rakennuslupapäätöksen mukainen sallittu kokonaisrakennusoikeus 310 m². omakotitalo 255m2 + autotalli 42m (jjäljellä 13m2 rakennusoikeutta).
Maasto
Reilunkokoisella kotipihalla on nurmipihaa, pensasaitausta (naapureiden kanssa rajalla) ja muutamia marjapensaita. Sisääntulopiha on asfaltoitu. Ulkovesipisteet on sisääntulon yhteydessä ja takapihalla. Pihalla muutamia pihavaloja ja sisääntulon yhteydessä hämäräkytkin (valaisee sisääntulopihan tullessa kotiin, uusittu kevät 2025). Autotallin puolelta tontti rajoittuu metsäiseen puistoon.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
ILP-ilmavesilämpöpumppu. Lämmönlähteenä on ilmasta veteen lämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksillämja vesikiertoisilla pattereilla. Avoimessa takkahuoneessa on varaava takka-leivinuuni.
Kunnan numero
980
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiössä on laattalattia sekä maalatut seinät ja laatoitettu välitila; työtasojen materiaalina on MDF. Olohuoneessa on parkettilattia sekä tapetoidut ja maalatut seinät. Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattia sekä tapetoidut ja maalatut seinät. Kodinhoitohuoneessa ja eteisessä on laattalattia sekä maalattu lasikuitutapetti. Saunassa on laattalattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, ja myös wc-tilat ovat laatoitettuja. Tuulikaapissa on laattalattia sekä lasikuitutapettia ja paneelia. Takkahuoneessa on laattalattia, ja upea kivilaattaseinä luo tilaan viihtyisän tunnelman, takkahuone toimii kuin kodin toisena olohuoneena. Vaatehuoneessa on muovimatto ja maalatut seinät.