329 000 €82 m²

Tanhuatie 6 B 2, Vuorentausta, Ylöjärvi4h, k, kph, s, erilliswc, var, ak

Myyntihinta
329 000 €
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vuorentausta
Kaupunki
Ylöjärvi

Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja tyylikkääseen paritalokotiin Ylöjärven Vuorentaustaan. Vuonna 2022 valmistunut koti tarjoaa huoletonta asumista laadukkailla materiaaleilla ja toimivalla pohjaratkaisulla. Tämä yksitasoinen koti yhdistää käytännöllisyyden, näyttävän ilmeen ja viihtyisän tunnelman tavalla, joka tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä moderni keittiö, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden niin perheelle kuin pariskunnallekin. Oleskelutilojen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tekevät kodin tunnelmasta valoisan ympäri vuoden. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle terassille ja omalle pihalle, jossa nautit kesäpäivistä, lasten leikeistä tai rauhallisista illoista omassa rauhassa.

Keittiössä on laadukkaat Topi-keittiöiden kaapistot, integroitua ilmettä tukevat modernit kodinkoneet sekä hyvin työ- ja säilytystilaa arjen sujuvuuteen. Kodin materiaalit ovat ajattomia ja harmonisia, joten kokonaisuus tuntuu yhtenäiseltä ja huolitellulta.

Kylpyhuone ja sauna muodostavat tyylikkään spa-henkisen kokonaisuuden. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta kautta koko asunnon ja energiatehokas NIBE:n poistoilmalämpöpumppu pitää asumiskustannukset maltillisina.

Oma autokatos, toiselle autolle pistokepaikka, lämmin varastotila sekä viihtyisä piha tekevät asumisesta helppoa ja käytännöllistä. Hallinnanjakosopimuksella jaettu oma tontti tuo asumiseen omakotitalomaista vapautta ilman suuria yhtiövastikkeita.

Vuorentausta on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys sekä hyvät kulkuyhteydet Tampereen suuntaan. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin arjen palvelutkin.

Tässä kodissa yhdistyvät uuden kodin huolettomuus, laadukkaat materiaalit ja toimiva arki. Kokonaisuus, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Lisätiedot ja esittelyt: Toni Reinilä Kiinteistönvälittäjä LKV Talotekniikan Ins. 044 715 0089 toni.reinila@muutoslkv.fi https://muutoslkv.fi/toni-reinila

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuorentausta
Kohdenumero
80505447
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
987 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Rakennuspiirustusten mukainen koko rakennuksen kerrosala 196,5+8,5 m2, kerrosala (250 mm) 192,5+8,5 m2 ja huoneistoala 178 m2. Aloista n. puolet on nyt myytävän huoneiston alat.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erilliswc, var, ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim 1-2 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, kiinteät kaapistot (Topi-keittiöt) ja kiinteät valaisimet.

Materiaalit: Työtasot laminaatti, lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu ja välitila levytetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, bidee, pesukoneliitäntä (pesutorni), pesuallas, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: WC-istuin, bidee, allaskaappi, valopeili, kiinteä kaappi ja kiinteät valaisimet.
Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu ja osittain laatoitettu.
Tehdyt remontit
2026 IV-kanavien puhdistus, IV-koneen huolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu ja seinä- ja kattopinnat paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
980-403-2-50
Postitoimipaikka
Ylöjärvi

Hinta

Myyntihinta
329 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 350 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus noin 8 000 kWh / vuosi Jätehuolto noin 20€ / kk Vesimaksut noin 50-60€ / kk Kiinteistön yhteiset pihavalaistukset maksetaan puoliksi naapurin kanssa. Kulu noin 15-20€ vuodessa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
479 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Maanvastainen betonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
987 m²
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava, asemakaava ja ohjeellinen tonttijako
Alueen kuvaus
Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus B2. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen tehokkuusluku on 0,25, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 205 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirja luovutetaan ostajalle lainoittamattomana, ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista ja mahdollisten uusien panttikirjojen hakemisesta aiheutuvista kustannuksista.
Muut rakennukset
Puutarhavaja
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu: NIBE F470, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Materiaalit: Lattiapinnat laatoitettu ja seinäpinnat maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatesäilytysratkaisut, jossa jokaisessa makuuhuoneessa on hyllyt, sekä henkaritilaa. Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen varusteet
Materiaalit: Lattiapinnat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, puutarhavaja, istutuslaatikot, verhotangot, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, kylpyhuoneen irtohyllyt, keittiön irtohyllyt ja hyönteisverkot tuuletusikkunoissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.