179 000 €90 m²

Hietastentie 13 B, Ylöjärvi, Ylöjärvi4h+k+s

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
252 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ylöjärvi
Kaupunki
Ylöjärvi

Tässä päätyasunto, jossa korostuvat ennen kaikkea käytännöllisyys, sijainti ja pihan toimivuus. Kyseessä on selkeä ja perusratkaisuiltaan toimiva rivitalokoti, joka tarjoaa hyvin tilaa arkeen.

Asunto on päätyasunto, mikä tuo lisää omaa rauhaa ja tekee kokonaisuudesta hieman väljemmän tuntuisen pihaa myöten. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, ja tilat ovat helposti kalustettavissa. Tilojen väliin jää baarityyppinen ratkaisu - joka on hauska yksityiskohta. Ratkaisut ovat toimivia – koti tarjoaa hyvän pohjan sellaisenaan asumiseen tai halutessa myös päivitettäväksi omien mieltymysten mukaan.

Etupihalla käytännöllinen kivetys, pitää paikat siistinä ja hiekkaa ei kantaudu sisälle. Yksi kohteen selkeistä vahvuuksista on suojaisa, etelään avautuva oleskelupiha. Piha on mukavan rauhallinen ja tarjoaa tilaa oleskeluun, oleiluun ja arjen hetkiin. Terassi ja piha-alue toimivat luontevana jatkeena sisätiloille ja lisäävät asumismukavuutta erityisesti kesäaikaan

Autopaikkojen osalta tilanne on erinomainen: asunnon edessä ja etupihan alueella on runsaasti pysäköintitilaa, mikä helpottaa arkea niin perheessä kuin vieraidenkin käydessä. Lisäksi pressutallista on mahdollista neuvotella erikseen. Tämä on ehdoton plussa monelle, joka arvostaa vaivatonta pysäköintiä aivan kodin läheisyydessä.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja vuosien varrella on tehty merkittäviä remontteja, kuten maalämpöön siirtyminen, kattoremontteja ja muita rakenteellisesti tärkeitä kunnostuksia. Tämä luo hyvää pohjaa huolettomammalle asumiselle myös tulevaisuudessa.

Kokonaisuutena tämä on mukavan kokoinen rivitalokoti, jossa painopiste on toimivassa arjessa, hyvissä piha- ja pysäköintiratkaisuissa sekä asiallisesti hoidetussa taloyhtiössä. Sopiva vaihtoehto sinulle, joka arvostat käytännöllisyyttä ja selkeitä ratkaisuja. MUUTTAMAAN PÄÄSET HETI!

Perustiedot

Sijainti
Hietastentie 13 B, 33480 Ylöjärvi
Kaupunginosa
Ylöjärvi
Kohdenumero
21333048
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
7 225 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Baaritiskityyppinen ratkaisu aukeaa olohuoneeseen. Lattia laattaa, seinät tapetoitu. Liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi, pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatta lattia, seinät kaakeloitu/lasi/lasitiili. Allas, pyykinpesukoneliitäntä, suihku x2, vesikiertoinen lattialämmitys ja lisänä myös sähköinen. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, kaapistoa, peili, hyllyä, tasoa.
Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä varasto
Tulevat remontit
2025-2026 Ikkunoiden uusiminen 2027 Salaojien kuntokartoitus, salaojaremontti 2030 Putkien kuntokartoitus Hallitus on päättänyt teettää yhtiössä rakennetutkimuksen.
Tehdyt remontit
2013 Kylpyhuone 2006 Keittiöremontti ja muuta pintaremonttia TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Talon maanvaraiset rakennusten väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu 2010 Ulko-ovet ja lukostot, maalämpöön siirtyminen 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto 2012 Yläpohjan lisälämmöneristys 2014 Yhtiön puuosien ja sokkeleiden maalaus, väliaitojen uusinta 2016 Takaiskuventtiilit lämmönjakoon ja patteriventtiilien tasapainotus 2017 C talon palokatko yläpohjaan korjaatu 2018 Lisämaadoituskaapeli maahan kaivettuna 2019 Maalämpöpumpun korjaus, pumpun vaihto 2021 Huopakaton korjauksia 2022 Huopakaton peruskorjaus/uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
159 672,98 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 988,89 € / m²
Velkaosuus
19 327,02 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainat jakautuvat seuraavasti:
POV3, 2550,08 €
POV4 Maalämpö, 561,90 €
POV5 Katto, 9910,10 €
POV6 ikkunalaina, 6 304,94 €

Vastikkeet

Hoitovastike
252 € / kk
Pääomavastike
295,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
547,33 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike jakautuu lainoittain seuraavasti:
POV3, 96,12 € / kk
POV4 36,05 € / kk
POV5 103,33 € / kk
POV6, 59,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 18 §: Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjotessa lunastaa omia osakkeitaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaurasrinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 26.04.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 225 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, Tampere, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Isännöitsijä Juuso Pohjanharju, juuso.pohjanharju@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Ylöjärven kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhteiset tilat: ulkovarasto.
Muut tilat
Eteisessä peiliovikaapistot, lattia tammimosaiikkiparkettia, seinät tapettia. Vaatehuone, lattia laminaattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät maali/tapetti, riippuen makuuhuoneesta.
Olohuoneen varusteet
Lattia tammimosaiikkiparketti, seinät tapetti. Olohuoneessa videotykillä sähköt valmiina.