320 000 €142,7 m²

Katajarinne 3 B, Kirkonkylä, Vesilahti4mh, k, khh, 2wc, kh, s, autotalli

Myyntihinta
320 000 €
Asuinpinta-ala
142,7 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kaupunki
Vesilahti

Vesilahden keskustan omakotitaloalueelta vapautuu v.2003 rakennettu omakotitalo 1983m2 omalla tontilla. Tässä valoisassa ja kodikkaassa 1krs talossa on tilaa isommallekin perheelle. Vuonna 2022 uusittu keittiö on tilava ja soveltuu vaativampaankin makuun. Isonkin perheen vaatimukset täyttävä, kun on kaksi suihkutila ja kolme wc:ta. Tilava avoin olohuone-ruokailutila-keittiö yhdessäololle. Olohuoneesta käytännöllisesti kulku katetulle terassille. Piha on suojaisa ja rehevä, jossa tilaa leikeille ja toteuttaa puutarhaunelmia. V. 2018 rakennettu lämmin autotalli on jokaisen autoharrastajan unelma, joka lämpiää ilmalämpöpumpulla. Asennettu sähköautojen latausmahdollisuus. Asuminen on halpaa ja vaivatonta. Lämmitys vesi-ilmalämpöpumpulla, aurinkopaneeleilla ja puulla eli lämmönjakelu ilmalämpöpumpulla, vesikiertoisella lattialämmityksellä ja varaavalla takalla. Rauhallinen, lapsiystävällinen, metsäinen ja kaunis alue, jossa koulu ja päiväkoti lähellä, turvallisen reitin päässä.

Hyvät kulkuyhteydet mm. Lempäälän keskustaan n. 10 min ja Tampereelle n. 30 min. autolla, Ideapark kauppakeskukseen n.15 min.

Tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. www.roof.fi

Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Katajarinne 3 B, 37470 Vesilahti
Kaupunginosa
Kirkonkylä
Kohdenumero
80476763
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
142,7 m²
Tontin pinta-ala
1 983 m²
Kokonaispinta-ala
189,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4mh, k, khh, 2wc, kh, s, autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupasta/ sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Lattia: Laminaatti.
Seinät: Maali.
Pöytätaso: Laminaatti.
Varustus: Liesituuletin, erillisuuni, allas, keraaminen liesitaso, astianpesukone, jääkaappi, pakastin.
Terassin kuvaus
Terassi on osittain katettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Suihku, wc istuin, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: peili, allaskaappi.

Toisen wc:n varustus:
Suihku, allas, allaskaapisto, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
2017 Kylpyhuoneen laatoitukset ja vesieristykset ja wc kalusteet uusittu 2018 Autotallirakennettu 2019 Alkuperäinen autotalli on muutettu asuintilaksi. Tilaan on tehty arkieteinen, makuuhuone takalla ja vessa suihkukaapilla. 2021 Takaterassi uusittu 2022 Koko asuintilan lattiapinnat uusittu 2022 keittiö kalusteet on vaihdettu, mukaan lukien uuni ja keittotaso. 2023 Kattotiilien pesu ja suojakäsittely 2023 Ilmastointikone ja lämmityslaite sisääntulo putkistoineen uusittu 2023 Aurinkopaneelit asennettu 2023 Viemäriputket kuvattu 2024 Talon puuosien ulkomaalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: Laatta.
Seinät: Puupaneeli.
Varustus: Puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Vesilahti n. 1,7 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
922-413-4-108
Postitoimipaikka
Vesilahti
Tietoliikennepalvelut
Elisa viihde+ netti: kk-maksu ollut 56,84€ . Kiinteistössä ei ole tv-antennia, TV:n katselu netin kautta.

Hinta

Myyntihinta
320 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 170 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 763,42€. Sähkönkulutus 22 000kWh (myyntisähkö 2152,10€ + siirtomaksu 1320,49€) vuoden 2024 kulutuksen mukaan, sisältää kahden ladattavan auton vuosikulutuksen. Ennuste sähkönkulutuksesta vuodelta 2025 on n.10% pienempi. 1072025 mennessä sähkön kulutus 1189,51€ ja siirto 1320,49€ (4hlö talous). Vesi laskutetaan käytön mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Päärakennus ja autotallirakennus.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen tulo ja-poisto, lämmön talteenotolla.
Tontin koko
1 983 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava hyväksytty 28.10.2002. Lisätietoja: Vesilahden kunta Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 1,2 km.
Alueen kuvaus
Tontti on 0,198 ha.
Rakennusoikeus
300 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta käytetty: okt 174+ talrak. 47 , yhteensä 221 kem2. Talousrakennukselle haettu poikkeamislupa 15.08.2017, koska tontin rakennusala on merkitty niin ettei autotallia ollut mahdollista rakentaa. Tontille jäi vielä rakennusoikeutta.
Pihan kuvaus
Tilava ja valoisa piha, jossa nurmikkoa, puustoa, pensaita.
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Lämmönjako: vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu., Aurinkolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Arkieteinen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti. Varustus: Kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti. Varustus: Varaava takka, kulku terassille.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, pihan istutukset.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.