158 000 €100 m²

Kirkonkyläntie 95, Vinkkilä, Vehmaa3h, k, ruokailusali, kph, aula, wc, vh, rakentamaton ullakko + saunarakennus

Myyntihinta
158 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1934
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vinkkilä
Kaupunki
Vehmaa

Tämä koti ei vain seiso paikallaan vaan se kantaa mukanaan tarinoita, aikaa ja elettyä elämää.

Kyseessä on entinen kyläkoulu, lähes satavuotias hirsinen harvinaisuus, jonka tarina elää yhä Vehmaan Vinkkilässä – elävässä ja iloisessa kyläyhteisössä, jossa ihmiset tuntevat toisensa ja arki on aidosti inhimillistä.

Vuosikymmenten aikana kodista on pidetty huolta rakkaudella ja kunnioituksella, vanhaa vaalien. Paksut hirsiseinät, hulppea huonekorkeus, kolme pönttöuunia, kaunis kakluuni ja perinteinen puuhella yhdistyvät nykyajan asumismukavuuksiin ainutlaatuisella tavalla. Ne luovat tunnelman, jota ei voi ostaa uutena. Tämä on koti, joka lämmittää sekä kehoa että mieltä.

Olohuone kutsuu rentoutumaan ja pysähtymään arjen keskellä, ja kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omaan rauhalliseen siipeensä tarjoten levolliset puitteet levolle. Ruokailusali on juuri sellainen tila, josta moni haaveilee eli paikka pitkille pöydille, yhteisille arkiaterioille ja juhlahetkille, jotka muistetaan vielä vuosienkin päästä.

Vintiltä avautuu noin 100 m² rakentamatonta ullakkotilaa, joka tarjoaa nikkarille ja visionäärille ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda lisää tilaa tai kokonaan uuden asuinkerroksen. Potentiaali on harvinainen ja juuri siksi niin kiehtova.

Pihapiiri huokuu aitoa maalaisromantiikkaa. Vehreä ja loiva rinnetontti kutsuu viettämään aikaa ulkona, ja erillinen saunarakennus lämpenee luonnollisesti puukiukaalla. Saunan jälkeen on ihana astua suoraan kesäiltaan ja suurelle terassille.

Arjen helppous kruunaa kokonaisuuden. Vehmaan kunnan palvelut, kuten kaupat, koulu, päiväkoti ja muut peruspalvelut, sijaitsevat vain kulman takana. Tämä tekee kohteesta poikkeuksellisen myös siksi, että maalaisidylli ja sujuva arki kohtaavat harvinaisen luontevasti. Koti sopii erinomaisesti myös kesäasunnoksi kiireiselle kaupunkilaiselle, joka kaipaa enemmän kuin mökkiä tai tavanomaista kesäpaikkaa. Täällä ei tarvitse valita rauhan ja palveluiden välillä sillä molemmat ovat läsnä.

Tässä ei myydä vain seiniä ja asuinneliöitä, tässä myydään ainutlaatuinen tarina ja elämäntapa, jota ei voi toistaa.

Lisätiedot ja esittelyt Tiina Rundelin tiina@strand.fi 045 185 888 7

Perustiedot

Kaupunginosa
Vinkkilä
Kohdenumero
21732829
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2 272 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tämän ikäisistä historiallisista rakennuksista ei löydy rakennuslupa-asiakirjoja. Ilmoituksessa mainittu pinta-ala perustuu huoneistorekisterin tietoihin ja voivat oleellisestikin poiketa todellisuudesta.

Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan kohde myydään kokonaisuutena.

Päärakennukset sisämitat:
RUOK 4.89 × 4.46 = n.21.8 m²
OH 6.39 × 4.51 = n.28.8 m²
K 4.89 × 3.57 = n.17.5 m²
ET 3.61 × 4.52 = n.16.3 m²
MH 1 3.97 × 3.42 = n.13.6 m²
MH 2 3.29 × 3.43 = n.11.3 m²
KPH 3.35 × 3.43 = n.11.5 m²
WC 1 1.47 × 1.63 = n.2.4 m²
WC 2 1.94 × 1.09 = n.2.1 m²
VH 1.41 × 1.18 = n.1.7 m²


Päärakennus ulkomitat:
-Sivujen pituus n.15,5m x 2
-Korkeus räystäälle n.3,6m2 x 2
-Päätyjen alaosa n.8m x n.3,6m x 2
-Päätyharjakolmiot n.8m x n.3,4 m x 2
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ruokailusali, kph, aula, wc, vh, rakentamaton ullakko + saunarakennus
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk sisällä kaupantekohetkestä, sovittavissa
Keittiön varusteet
Varusteet: puuhella, jääkaappi, kalusteuuni, liesituuletin, induktioliesitaso, astianpesukone, astianpesukoneliitin, pesuallas, hana, kiinteät kaapistot ja tasot.

Välitila: laatta
Työtasot: laminaatti
Lattia: laatta, vinyyli
Seinät: tapetoitu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteet: Suihku, suihkuseinä liukuovella.

Lattia: laatta
Seinät: laatta

Vedeneristetty. Lattialämmitys (sähkökaapeli). Erillisen WC:n kuvaus: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, allas, hana, peili.

Lattia: laatta
Seinät: lasikuitutapetti

Lattialämmitys (sähkökaapeli).
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistoja, vaatehuone, kellari, rakentamaton ullakkotila
Tehdyt remontit
1998: Ikkunat ja ovet uusittu. Julkisivu maalattu ja lautoja uusittu. Keittiöremontti (keittiönkaapistot, koneet ja altaat uusittu, lattiat ja seinäeristeet, puuhella uusittu). 1999: Sähköasennukset uusittu (sähkölaitteiden peruskorjaus, keskukset, johdotukset ja pääosin kalusteet uusittu. Sähkökeskus ja sisäpistokkeita lisätty). Tulipesien korjaus (rikkoutuneet tiilet korjattu salin ja olohuoneen pönttöuunista ja maalattu). Alapohjan lämmöneristeet uusittu ja puurakenteiden tarkastus/uusinta. Eteiseen asennettu lattialämmitys. 2000: Viemärit uusittu muoviviemäreiksi. Pesuhuoneremontti (pesuhuoneen ja saunan laatoitus ja vedeneristys uusittu. Alusrakenteet uusittu / tarkistettu. Suihku, allaskaapit ja hanat uusittu. Sauna remontoitu. WC-tila remontoitu. 2002: Sisäremontti: seinä- ja lattiaeristeet lisätty (puhallusvilla) sekä uudet pinnat. 2013: Pintaremonttia: Tapetointia ja laminaattilattian asennus saliin ja makuuhuoneisiin. 2013: Kattoremontti sis. rännit, kourut ja syöksyt sekä tikapuut (alus pärettä, laudoitus, pelti käsin saumattu, kourut ja syöksyt uusittu). 2019: Keittiön tapetointi. Pönttöuunien maalaus. 2020: Keittiökaapistojen maalaus. 2020: Piharakennuksen katto uusittu, julkisivu uusittu, terassi uusittu. 2022: Ulko-ovi uusittu, kuistin osuudelta ulkoverhous uusittu ja parrut+paneelit maalattu. 2023: Ilmalämpöpumppu päärakennukseen. Keittiön työtasot uusittu, allas uusittu, kodinkoneet uusittu (lukuunottamatta liesituuletin ja tiskikone). Puun kaato (3xkoivu, 1xkuusi). Ilmalämpöpumppu saunarakennuksen pukuhuoneeseen. 2024: Viemärit tarkastettu. Eteisen maalaus. Vinyylilattian asennus. 2025: Autotallin seinän korjaus/tuenta. Tiskikone ja liesituuletin uusittu. Uusi puukiuas sekä saunarakennuksen pukuhuone maalattu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunarakennuksessa.
Varusteet: Puukiuas, pata. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
918-528-6-10, 918-528-6-54

Hinta

Myyntihinta
158 000 €
Kiinnitykset
200000.72

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla sähkönkulutus n.10 400 kwh/vuosi sisältäen lämmityksen ja taloussaähkön. Jätemaksu n.16/eur/kk. Polttopuita n. 20 m3/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannus. Kaupanvahvistajan palkkio.
Kiinteistövero
238 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Vinkkilän koulupalsta, Petäjikkö
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1934
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsirunko, seinät lautaverhoiltu. hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
E2018 Suomen Rakennusasiantuntijat Oy, Kimmo Heino | voimassaolopvm 06.04.2028
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 272 m²
Kaavoitustiedot
Erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot: Vehmaan kunta, kaavoitus. Toimistosihteeri (Jasmin Kakko): 044 739 3721
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
300 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
2/3 rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Lisätietoja: Vehmaan kunta, rakennusvalvonta
Kuntotutkimus
2018 Asuntokaupan kuntotarkastus |Suomen Rakennusasiantuntijat Oy, Kimmo Heino | tarkastuspvm 06.04.2018
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ruokailusali: Ruhtinaallisen kokoinen ruokailusali tuo täysin ainutlaatuisen tilan ruokailuhetkiin sekä seurusteluun. Tilaan mahtuu mainiosti jopa 16 hengen ruokailuryhmä. Seinät:tapetoitu Lattia: vinyyli Pönttöuuni. Seinäpatterit (sähkö). Yläkerta: Tarjoaa n.100m2 rakentamatonta ullakkotilaa (kylmätila). Alakerrassa on kellari, josta löytyy varastotilaa (nykyisellä omistajalla mm. pakasimet täällä).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijoittuvat kodin itäiseen päätyyn ja ovat aidosti järkevän kokoisia. Makuuhuone 1: pönttöuuni, seinäpatterit Lattia: laminaatti Seinät: maalattu ja tehosteseinä tapettia Makuuhuone 2: kakluuni, seinäpatterit Lattia: lamiinaati Seinät: tapetoitu Vaatehuone: Vaatehuone sijoittuu makuuhuoneiden välille ja siinä on kaksi erillistä sisäänkäyntiä molmpien huoneiden kautta. Läpi kulku.
Olohuoneen varusteet
Oleskelutila, eli sali on kodin keskiössä ja se luo täydellisen jatkumon ruokailusalista. Lattia: laminaatti Seinät: tapetoitu Pönttöuuni. Seinäpatterit (sähkö).

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan