59 000 €71 m²

Valkama 3-7, Puurtila, Varkaus3h+k+psh/wc+s+wc

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
248,50 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puurtila
Kaupunki
Varkaus

Puurtilan messualueella kauniin kirkasvetisen Unnukan/Haukiveden juurella - tasokas koti, joka on suunniteltu kahteen kerrokseen.

Tämä koti on sisustettu hyvällä maulla ja raikkaalla ilmeellä - minkä voi jo kuvistakin havaita. Täydellinen vastaus sinulle, joka etsit mukavasti remontoitua kotia alueelta, jonka arvostus on ja todennäköisesti myös pysyy kaupungin Top3 parhaan joukossa!

Tämä yhtiö on rakennettu vuonna 1991 ja on täten Varkauden "uusinta" rivitalokantaa. Näin ollen samoja riskirakenteita ei ole ja isoja peruskorjauksia ei ole tulossa vielä vastaan samaa tahtia, kuin vanhemmissa taloyhtiöissä. Taloon on hiljattain asennettu maalämpö, joka vähensi lämmityskustannuksia yli puolella! Se jos mikä on tätä päivää!

Talot ovat mukavasti "massasta" poikkeavia ja suunniteltu kauniisti. Tämän huoneiston alakerrasta löytyy olohuoneen lisäksi erillinen keittiö ja oma wc. Takapihan kauniille puutarhaterassille pääset olohuoneesta ja terassi on myös osittain katettu. Lisäksi yläkerrassa ovat tämän kodin sauna ja pesuhuone, jonka yhteydessä palvelee myös kodin toinen vessa ja kodinhoitonurkkaus. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät järvelle. Yläkerrassa on yhteensä kaksi makuuhuonetta. Kodin arkkitehtuuri on saanut kiitosta niin ulkonäöllisesti, kuin toimivuudenkin osalta!

Puurtilan messualue on arvostettu asuinalue eikä ihme. Koulu ja päiväkoti on mukavan lähellä ja uusi koulu valmistunee lähitulevaisuudessa sillan kupeeseen. Savontien lähipalvelut (sairaala, kaupat yms) ovat vain parin minuutin maisemamatkan päässä Puurtilan sillan toisella puolella ja silti alue on kirjaimellisesti vesistön ja luonnon ympäröimä. Vesistöstä on yhteys syväväylän kautta Haukivedeltä Saimaalle ja Unnukasta Kallaveteen. Mikäli siis uiminen tai veneily on lähellä sydäntäsi, niin tämä asuinalue on sinulle täydellinen! Etenkin, kun kaupungin vuokrattavat venelaituripaikat sijaitsee kirjaimellisesti taloyhtiön vieressä.

Lisäksi tällä huoneistolla on oma autokatospaikka ja sen yhteydessä oma varastohuone.

Kuvat kertovat jo paljon, mutta viimeistään paikan päällä voit vakuuttua tästä muutto valmiista kodista! Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyn muodossa ilman häiriötekijöitä! Kodin vaihto alkaa yhteydenotosta.

Perustiedot

Sijainti
Valkama 3-7, 78310 Varkaus
Kaupunginosa
Puurtila
Kohdenumero
69240119
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
5 615 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
3h+k+psh/wc+s+wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, kiertoilmauuni
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kaunis terassipatio, komposiittilaudasta tehty. Terassi on osittain valokatteen alla ja naapurin raja on osittain aidattu. (päätyhuoneisto, vain yksi rajanaapuri.)
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot. WC: yksi wc alakerrassa (erillinen) ja toinen yläkerrassa pesuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Autokatospaikan perällä on jokaisella oma varasto. (kylmä)
Näkymät
Takapiha valon puolella (Etelä). Sisäänkäynti talon päädystä. Keittiön ikkunat Valkaman /rannan suuntaan.
Tulevat remontit
Aidan uusinta 2026. (siirtyy) Katon vuosihuolto/tarkastus 2025. Ikkunoiden uusiminen.
Tehdyt remontit
2011: Astianpesukoneen vuodon vuoksi uusittu keittiön siivouskaapin ja viereisen kaapin runko. Samalla lisätty yksi laatikosto lisää ja uusittu keittiön kaappien ovet. Alakerran seinäpinnat uusittu. Asennettu uudet muovimatot alakertaan. Keittiön välitilan laattojen tilalle sisustuslevyt. Uusittu pöytätasot. 2015: Terassi rakennettu ja muokattu takapihaa. 2021: Uusittu jääkaappi-pakastin ja induktioliesi/uuni. 2023: Uusittu astianpesukone. Ulko-ovet uusittu v. 2013. Lukkojen vaihto sento-lukitukseen 2013. Aitojen maalaus 2014. Asbestikartoitus 2016. Taloyhtiön puuosat maalattu 2016. Taloyhtiön katot pesty 2018. Iv-venttiilit vaihdettu ja säädetty 2019. Kiinteistökierros 2020. Lämmönjakohuoneen laitteiston perusparannus 2020. Pihojen pintavesien ohjaus pois rakenteiden ympäriltä 2020. Patterilinjaston huuhtelu ja linjaston tasapainotus 2022. Sisäpihojen ulko-ovien uusinta 2023. Kulkuväyläportaiden korjaukset 2024. Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: muovilattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Palveluntarjoaja: Valokuitu, gFast -tekniikka Ilmoitettu nopeus: 50

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
52 000 €
Neliöhinta
830,99 € / m²
Velkaosuus
7 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike
248,50 € / kk
Pääomavastike
71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike 3,5e/m2/kk. Maalämpö rahoitusvastike 1e/m2/kk. Vesikulutuksen mukaan ennakko + tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan, autokatosmaksu 10e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varkauden Valkama 3-7
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Tontin koko
5 615 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tipsi isännöinti Tiitus Hopia, 0400182949, tiitus.hopia@tipsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Huoneistolla on terassi takapihalla ja myös oma kaunis omenapuu.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Paikka pesukoneelle ja pyykkikaappi pesuhuoneen/wc:n yhteydessä.
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
muovilattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet/rullaverhot.