39 900 €145 m²

Marjakuja 10, 14 kaupunginosa, Varkaus4h+k+takkah+ph+s+2wc+at+pannuh

Myyntihinta
39 900 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
14 kaupunginosa
Kaupunki
Varkaus

Pitkäaikaiselta omistajalta hyvin pidetty omakotitalo, minkä tilat riittää oikein monipuolisesti esimerkiksi lapsiperheen käyttöön.

Sijainti on vesistöistä pitävälle erittäin hyvä. Ranta on kirjaimellisesti kiven heiton päässä ja rannasta löytyy uimapaikan lisäksi myös venelaiturit. Harrastemahdollisuuksia on rajattomasti ja Könönpellosta löytyy myös lapsiperheen tärkeimmät palvelut, kuten koulu, päiväkoti, lähikauppa ja apteekki. Muut kaupungin palvelut ovatkin sitten saavutettavissa noin 7 minuutin ajomatkan päässä.

Itse rakennus on ollut pitkään nykyisellä omistajalla ja siitä on haluttu pitää huolta. Rakennuksen pohjakuva eroaa edukseen ja tarkasti mietitty. Yksi makuuhuoneista on selkeästi erillään ja soveltuukin erittäin hyvin vaikka kotitoimistoksi tai etätyöpisteeksi. Takkahuone on tehty ajanviettoa ajatellen ja terassi sekä suojaisa takapiha antaa lisää tiloja elämästä nauttimiseen, varsinkin kesäaikana.

Keittiön ja olohuoneen väliltä on kaadettu seinä välistä ja tehty avarampi "baaritiski" ratkaisu. Tämä on nykypäivänä tykätty malli ja lisää avaruuden tunnetta huomattavasti. Tähän aikaan vielä huoneissa oli kokoa, joten ne on helppo sisustaa huonekaluilla!

Tämä koti esitellään vain yksityisesti omassa rauhassa. Ole meihin yhteydessä niin varataan sinulle sopiva aika uuteen kotiin tutustumiseen!

Perustiedot

Sijainti
Marjakuja 10, 78500 Varkaus
Kaupunginosa
14 kaupunginosa
Kohdenumero
53082345
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
880 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Sisätilat 145,01m2, pannuhuone ja varasto/autotalli 24,78m2, ulkoseinien mukaan kokonaisala 205m2. Pinta-alat ovat suuntaa antavia, on mitattu toimeksiantajan toimesta. (ei ole virallisesti tarkastusmitattu)
Huoneiston kokoonpano
4h+k+takkah+ph+s+2wc+at+pannuh
Huoneita
4
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot. WC: Kaapistot. Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto, autotalli.
Tehdyt remontit
Olohuone 1991: 1 iso ikkuna vaihdettu 2:en Tiivi-ikkunaan - vesikiertoinen lattialämmitys, laminaattilattia - seiniin uudet puolipaneelit ja tapetit - katon maalaus Keittiö 1992: - lautalattia asennettu - seinää poistettu oloh. ja keittiön väliltä - keittiökaapit vaihdettu Puustellin peiliovikaappeihin - kattopaneelit - pesuallas, johon uusi hana vaihdettu v. 2018 - uusi astianpesukone v. 2022 - keraaminen liesi ja kiertoilmauuni - uusi jää-/pakastinkaappi 1 kpl v. 2021 Pesuhuone: - seinälaatat v.1993 - suihkuseinät v. 2010 Pikku wc 1993: - kaakelit/muovimatto seinään, laatat lattiaan Sauna 2010: - uudet lauteet -saunan kiuas uusittu 2023, Harvian puukiuas. Kaappikäytävä 2007: - vesikiertoinen lattialämmitys ja laattalattia - seiniin puolipaneelit ja tapetit - uudet valkoiset vaatekaapit (ikkunat näkyviin) - katto maalattu Eteinen 2007: - vesikiertoinen lattialämmitys, laattalattia - asennettu vesikiertoisen lattialämmityksen säätökeskus - seinät ja katto maalattu - uusi väliovi ja ulko-ovi vaihdettu Iso WC 2007: - vesikiertoinen lattialämmitys, laattalattia - puolipaneelit ja kaakelit seiniin, seinät ja katto maalattu - kaapit (peiliovi-, allas-, siivous- ja "lääke"-kaappi) - pesuallas - ovi Halli/eteisen käytävä 2007: - vesikiertoinen lattialämmitys, laattalattia - seiniin puolipaneelit/tapetit, katto maalattu Makuu-/työhuone 2012: - kattoon MDF-levyt - seiniin Cyproc-levyt - lattiaan laminaatti Pannuhuone 2000: - laajennus 1500 l:n öljysäiliölle (palotark. Tarkastusdokumentti) - muovinen öljysäiliö uusittu 1500L - uusi lämmityskattila (öljy/puu) ja öljypoltin Yläpohja: -eristeiden vaihto (Makuu-/työhuone) v. 2012 ja v. 2015 muiden tilojen yläpohjat * Ensin purueristeet ja villat sekä vuorauspaperit poistettu suurimmalta alueelta talon yläpohjaa, laitettu pohjimmaiseksi musta vuorauspaperi ja sen jälkeen mineraalivilla ja päälle puhallusekovilla. Eristyksen paksuus 35 - 45 cm. (Lukuunottamatta pannuhuoneen,saunan, pesuhuoneen ja osaa takkahuoneen yläpohjaa. Näihin yläpohjan eristeeksi jäi vielä alimmaksi puru ja päälimmäiseksi puhallusekovilla. - tehty ryömintä/tarkistussillat yläpohjaan Viemärit 2015: - rautaputkiston pinnoitukset Katto: - kattoa paikattu (n. 4mm reikä) v. 2012 sattuneen kattovuotovahingon korjauksen yhteydessä (vakuutustarkastajan dokumentti saatavissa) - maalattu v. 2012 Alapohja(Sokkeli) - kosteussuojausta parannettu v. 2013 Terassi: - valokateterassi v. 2001 Varasto: - uusi piha varasto v. 2007 (lupadokumentti saatavissa) Käyttövesiputket oli vaihdettu muovisiin ennen nykyistä omistajaa. 2023: Puukiuas uusittu. Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: puukiuas. Saunan kiuas uusittu 2023 Tammikuussa. Harvian puukiuas. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Satelliitti-TV, Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
39 900 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys täysin öljyllä, puuta ei juuri poltettu. Kulutus ollut pelkän öljyn varassa 3200L.
Kiinteistövero
241 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu. Rakennusmateriaali: puu, tiili. Puurunko tiiliverhous.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
880 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Muut rakennukset
Varasto
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Öljylämmitys. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kattilassa voi polttaa myös puuta. Käytävässä, oh, isommassa wc:ssä, takkahuoneessa, pesuhuoneessa, eteisessä vesikiertoinen lattialämpö, muualla vesikiertoiset patterit.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2066
Tontin vuokra
659.02 € / vuosi
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia, laminaattilattia, korkkilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, maalattu seinä, puolipaneeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, puolipaneeliseinä
Ominaisuudet
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset. Sähköliittymä. Kunnallistekniikka. Takka

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan