210 000 €173 m²

Ruori 7, Puurtila, Varkaus4+k+takkah+askart.+psh+s+3wc+khh+at+ak+var

Myyntihinta
210 000 €
Asuinpinta-ala
173 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Puurtila
Kaupunki
Varkaus

Varkauden vuoden 1991 asuntomessujen yleisöäänestyksen paras messutalo! Se kertookin jo tästä kodista paljon!

Tämä messujen paras edustusluokan talo erottuu massasta edukseen vielä tänäkin päivänä niin muotoilunsa, kuin toimivuutensakin puolesta. Talo sijaitsee messualueen "rantaraitilla" kirjaimellisesti kivenheiton päässä rantaviivasta! Tähän vajaa 250 neliöiseen lapsiperhetaloon on käyttetty aidosti ajatusta suunnitteluvaiheessa. Huoneita on yhteensä 6, joista 3 makuuhuoneen lisäksi yksi on takkahuone ja toinen askarteluhuone. Etenkin ylellinen kulmikas takkahuone olisi hyödynnettävissä täysin myös makuuhuoneena tai halutessasi vaikka vierashuoneena.

Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone ja wc, minkä lisäksi "makuuhuoneiden käytävältä" löytyy toinen ja eteisestä vielä kolmas. Pääpesuhuone on varustettu tuplasuihkuilla ja poreammeella sekä kätevällä pukeutumissyvennyksellä. Askarteluhuoneesta löytyy kura-eteinen suihkuineen, joka helpottaa kumppareiden tai lemmikkien omistajia. Ovia ulos on yhteensä 6kpl ja terasseja on lähes jokaiseen ilmansuuntaan. Aamukahvit kelpaa nauttia olohuoneen viereisellä rannan puoleisella terassilla ja lähes koko loppupäivän voi nauttia auringonpaisteesta takapihan yksityisemmällä puolella.

Läpitalon keittiö on runsaan kokoinen, mitä laajentaa apukeittiön muodossa myös viereinen kodinhoitohuone ja juhlavamman ruokailuryhmän voit sisustaa viereiseen ruokailutilaan. Pohjaratkaisu ja tilat on hyvin muokattavissa ja hyödynnettävissä eri käyttötarkoituksiin, mihin löytää muun muassa yhdet vaihtoehtoiset ideat alkuperäisestä 1991 pohjakuvasta.

Talossa on autotalli sekä myös katos, jonka voisi aitamuutoksilla ottaa käyttöön laajemminkin.

Ranta-alueella sijaitsee kaupungin vuokra venelaiturit ja uimaan pääsee pienen kävelyn päästä. Kaupat, tuleva uusi koulu ja muut peruspalvelut ovat käytännössä suoraan Puurtilan maisemasillan toisella puolella.

Vaikuttava koti olisi nyt perhettä vailla! Omistajia on ollut vain muutama ja niissäkin kaikissa talo on ollut "mummolana" , minkä vuoksi kulumista näkyy harvinaisen vähän.

Lämpimästi tervetuloa! Esittelemme yksityisesti!

Perustiedot

Sijainti
Ruori 7, 78310 Varkaus
Kaupunginosa
Puurtila
Kohdenumero
61238979
Asuinpinta-ala
173 m²
Tontin pinta-ala
1 040 m²
Kokonaispinta-ala
243 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 243 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kerrosala 243m2, huoneistoala 173m2, taloustilat 47m2. Tilavuus 730m3.
Huoneiston kokoonpano
4+k+takkah+askart.+psh+s+3wc+khh+at+ak+var
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso, kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella. Puiset keittiön kaapit, kivitasot, välitilat laaoitettu. Pakastin, pesukone ja kuivausrumpu noin 5 vuotta vanhoja. Induktioliesi ja erillisuuni noin 2 vuotta vanhoja.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, poreamme, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Pääpesuhuone: Kaksi suihkua ja poreammeessa kolmas suihku. Laatat ikäisekseen siistissä kunnossa, hyvin pidetty. Päämakuuhuoneen oma pesuhuone/wc: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari, peili, kaapistot. Pesuhuoneissa ja niiden vessoissa oma lämminvesivaraaja. Keittiölle ja kura-eteiselle sekä kodinhoitohuoneelle oma vesivaraaja. WC: yksi erillinen eteisen yhteydessä, yksi erillinen takkahuoneen viereisen käytävän yhteydessä ja yksi päämakuuhuoneen pesuhuoneen yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili
Tehdyt remontit
Taloon tehty kohennuksia vuosien 1998 -2026 aikana: Yleisesti: -Aurinkopaneelit (18 kpl, piikkiteho 7,3 kW, 2022 -Ilmalämpöpumppu (1 ulkoyksikkö, 2 sisäyksikköä) uusittu 2024 -Vuotuinen sähkönkulutus n. 18500 kWh (ladattava auto ottaa osansa) -Vesikatteen (palahuopa) uusinta v. 2022-26 -3 ulko-oven uusinta n. 2015 Takkahuone: -Pinnat maalattu n. 2021 Sauna; Sähkökiuas poistettu n. 2000, Aitokiuas vaihdettu jatkuvalämmitettävään n. 2010 ”Pää”makuuhuone: -Kaikkii pinnat vaihdettu n. 2020; kattovalaistus muutettu, kattopaneelit uusittu -Lattiaan laitettu vinyylilankut, Seinät maalattu (tapetit pois) -WC:n suihkuseinäke asennettu n. 2005 Muut makuuhuoneet: -Seinät uusittu, katot maalattu, lattia vaihdettu tammiparkettiin. Olohuone: -Varaava takka asennettu n.2010. Seinät tapetoitu, katto maalattu. -Koivuparketti vaihdettu Karelia-tammiparkettiin. Kaikki WC:t; -Vessapöntöt uusittu n. 2010-2020. ”Varastohuone”( 3khh:n takana); -Lattiaparketit uusittu; liukukaappirivistö asennettu n. 2020. Autotalliin asennettu auton latausasema ( 11 kW, 3-vaihe)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Tulossa valokuitu, juuri kaivoivat tonttijohdon 5/2026. Valokuidun kautta netti ja tv.

Hinta

Myyntihinta
210 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: Vuosi 2026
Kiinteistövero
581.78 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. 2022-2026 välissä vaihdettu asennettu uudet palahuovat.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 040 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Rakennusoikeus
200m²
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Autotalli ja katos ovat talon yhteydessä. Sisältä arkarteluhuoneesta käynti suoraan autokatokseen.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Aurinkolämpö, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Laatoitetuilla lattioilla lattialämmitys, muualla sähköpatterit. Ilmalämpöpumput olohuoneessa (kattomalli) sekä takkahuoneessa (seinämalli). Lisäksi on olohuoneessa isohko varaava takka ja takkahuoneessa avotakka.
Tontin vuokra päättyy
22.06.2042
Tontin vuokra
925.06 € / vuosi
Maanvuokraaja
Varkauden Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: keskuspölynimuri, uloskäynti, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys, pesukone, pesukoneliitäntä. Pesutorni.
Keittiön lattia
korkkilattia
Keittiön seinä
osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia, vinyylilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 erillistä makuuhuonetta, minkä lisäksi halutessaan takkahuonetta ja askarteluhuonetta voi hyödyntää.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Keskuspölynimuri Takka, varaava Takka, ei varaava Pyykinpesukone Kuivausrumpu Lämminvesivaraaja Hälytys-/valvontajärjestelmä Matontamppausteline. Sähköliittymä. Sähkö, valokuitu, vesi, viemäri. (halutessaan voi jatkaa Verisure liittymää) .
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: osalaatoitusseinä, maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan