54 900 €94 m²

Kauppakatu 17, Taulumäki, Varkaus5h+k+psh/wc+parv

Velaton hinta
54 900 €
Hoitovastike
319,60 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taulumäki
Kaupunki
Varkaus

Varkauden Kauppakatu - on yhdistelmä rantakadun luonnon läheisyyttä, lukuisia erikoisliikkeitä ja palveluiden läheisyyttä. Kaikki keskustan palvelut on saavutettavissa jalkaisin ja muuttuuhan Kauppakatu usean kerran vuoteen nk. Kesäkaduksi hienoine tapahtumineen. Ranta-alue voi olla jokaisen aamusi maisemareitti ja löytyyhän sieltä virikkeitäkin, kuten senioripuisto, ravintola, lohen kalastusta, uimaranta, venelaiturit ja vaikka mitä...

Tämä järvinäkymällä maustettu koti sijaitsee toisessa kerroksessa, eli noustavia rappusia on vain vähän. Koti soveltuu aina pariskunnasta lapsiperheisiin, kiitos neljän makuuhuoneen. Kaksi makuuhuoneista on käytävän varrella, kun toiset kaksi on olohuoneen yhteydessä. Olohuone ja keittiö on ihanan avara ja läpitalon oleva huoneisto takaa valon tulvimisen asuntoon. Keittiön ja olohuoneen väliin on jätetty varaus saarekkeelle, mikäli sellaisen haluaisi tehdä.

Huoneisto on kokenut täydellisen läpikäynnin, minkä yhteydessä uuden ilmeen on saanut kaikkien pintojen lisäksi myös keittiö ja kylpyhuone. Keittiöön ja eteiseen on valokoitunut rustiikkireunainen laatta, minkä lisäksi valtaosaa huoneistoa koristaa aivan ihanan kalanruotovinyyli. Olohuoneen äänieristelevystä ja puurimoista tehty tehosteseinä yhdistettynä rapattuihin seinäpintoihin sopii kuin nenä päähän ja kylpyhuoneen mikrosementti on sitä tämän hetken kuuminta trendiä!

Olohuoneesta on makuuhuoneiden läpi järvimaisemat Huruslahteen, minkä lisäksi maisemasta saa nauttia myös omalta parvekkeelta käsin! Kyllä kelpaa!

Remontin jälkeen huoneistossa ei ole asuttu päivääkään, joten olet ensimmäinen joka niistä pääsee nauttimaan. Viimeisiä silauksia on jätetty vielä uuden omistajan päätettäväksi, kuten esimerkiksi kaikkien makuuhuoneiden uusien vaatekaappien ovien värit. Mikäli haluat ne kuitenkin asennettuna, on tämäkin vain neuvottelukysymys - pääasia, että pääset valitsemaan itsellesi mieluisat. Samasta syystä myös saareke on jätetty vielä tekemättä, jotta uusi omistaja voi itse tehdä päätöksen - haluaako sellaisen vai ei!

Tämä upean remontin kokenut koti kannattaa kokea paikan päällä, koska vasta silloin voi aistia sen kodikkuuden, jonka tämä asunto tarjoa. Lisäksi myös maisemat on koettava "livenä", joten ollaanhan yhteydessä ja sovittan esittely - täysin yksityisesti!

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 17, 78200 Varkaus
Kaupunginosa
Taulumäki
Kohdenumero
67577099
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
900 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
5h+k+psh/wc+parv
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Keittiö remontoitu huoneistoremontin yhteydessä, valmistunut 2026. Umpipuuovet, maalattu vihreällä pastillisävyllä. Mustat vetimet. Liesitaso, jääkaappipakastin, erillisuuni ovat käyttämättömiä/uusia. Keittiöön oli suunniteltu myös saareke, jota varten on vedetty valmiiksi tason korkeuteen pistorasiat. Erillisuunin päällä tila integroitavalle mikrolle.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Remontoitu huoneistoremontin yhteydessä, valmistunut 2026. Vessan pöntön vieressä paikka pesukoneelle. Suihkun viereen tehty kotelointi, missä on vesimittari sisällä. Tämän päälle oli suunnitteilla lasinen kiinteä suihkuseinä. Tila on vedeneristetty. WC: Pesuhuoneen yhteydessä. Varusteet: seinä-WC, bidee
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Keittiön ja olohuoneen sekä kahden makuuhuoneen näkymät Kauppakadulle. Kahden makuuhuoneen ja parvekkeen näköalat Huruslahden järvinäköaloille.
Tulevat remontit
Käyttövesisaneeraus 2025 (Alustava arvio 2/2025 myytävälle huoneistolle 8 on noin 13331,02e tai 177,75e/kk) Sokkelin kunnostus ja maalaus 2026-2027
Tehdyt remontit
Täydellinen huoneistoremontti, valmistunut 2026: -Kaikki lattiat uusittu. -Seinäpinnat uusittu. -Listoitukset uusittu. -Olohuoneeseen tehty tehosteseinä (rimoitus) -Katot maalattu. -Keittiön kalusteita kunnostettu/uusittu, ovet maalattu. -Tehty paikka 45cm astianpesukoneelle. -Kodinkoneet uusittu. -Täydellinen kylpyhuone/wc remontti, jonka yhteydessä pesutilaa hieman isonnettu. (vesieristetty) -Wc kalusteet uusittu. -Patterit kunnostettu/maalattu. -Vaatekaapit uusittu/kasattu. (ovet puuttuu, ostaja voi valita mieleisensä) -Kaikki huoneiston sähköt sekä sähkökeskus uusittu. -Rakennettu telkkaria varten syvennyt ja hylly tv tarvikkeille. (TV kuuluu kauppaan) -Väliovet uusittu. Hallituksen selvitys huomattavista korjaus- ja muutostöistä ajankohtineen - käyttövesiverkoston saneeraus suunnitelmat 2024 - päätyseinän ja sokkelin tasoitus/ maalaus 2023 - viemäreiden sukitus 2021 - ulko-oven lukon muutostyö sähköiseksi 2020 - postiluukkujen uusiminen 2020 - viemäreiden korjausurakan suunnittelu 2020 - vesikatto kadun puoli 2019 - käytävä ja ullakkovalojen uusiminen 2019 - sadevesikourun sulatuskaapelin asennus kadun puolelle 2019 - kattoturvatuotteet 2013 - vesikatto 2012 - kaukolämpö 1998 - jätekatos - ulkovalot
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Kauppakadulla K-Market herttu parin sadan metrin päässä. Muutkin isot kaupat (Citymarket) noin 600m päässä. Kauppakadulla on paljon erikoisliikkeitä. Julkinen liikenne kulkee viereiseltä kadulta (Laivalinnankatu)
Koulu: Waltterin koululle 1,6km. Päiväkotiin hieman vähemmän.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus

Hinta

Velaton hinta
54 900 €
Myyntihinta
54 900 €
Neliöhinta
584,04 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
319,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,60 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Hoitovastikeperuste on 3,4e/m2. Autopaikat 10e/kk/kpl. Vesi maksetaan ennakkona (25e) ja tasataan toteutuneen kulutuksen mukaiseksi. (taksana kylmälle vedelle 4,95e/m3 ja lämpimälle 10,95e/m3.) Sähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Saunamaksu 3,5e, talopesulan konemaksu 5e.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Varkauden Kauppatalo Osakeyhtiö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
900 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Varkauden Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Markku Damski, Kontu isännöinti, 0104118150, ita-suomi@kontuoy.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat vuokraa taloyhtiö. Autopaikkamaksut ovat 10e/kk/paikka.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia, laminaattilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa on uudet vaatekaapit kasattuna, mutta ovet puuttuvat. Ostaja voi valita oman väriset. Tarvittaessa ovet voidaan asentaa paikoilleen erikseen sovittaessa, mutta niitä ei tässä kohtaa ole hankittu, jotta ostaja voi valita itse itselleen sopivan väriset ja tyyliset. Kaksi makuuhuonetta eteisestä, kaksi olohuoneesta. Olohuoneen viereisessä makkarissa parveke. Olohuoneen yhteydessä olevissa makuuhuoneissa on seinän sisään aukeavat liukuovet. Eteisen makkareissa normaalit väliovet.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
mikrosementtiseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ja keittiön väliseen seinään rakennettu upotettava tila televisiolle. Televisio asennettu paikalleen ja kuuluu kauppaan. Olohuoneen päätyseinään asennettu akustiikkalevy ja tehty tehosterimoitus.
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, paneeliseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.