45 000 €87 m²

Ahlströminkatu 8, 1 kaupunginosa, Varkaus4h+k+wh+p

Velaton hinta
45 000 €
Hoitovastike
443,70 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kaupunki
Varkaus

Tilava neliö Varkauden päiviönsaaressa hissitalosta etsii uusia asukkaitaan. Ahlströminkadulla sijaitseva 87m2 koti tarjoaa rauhallisen ja käytännöllisen asuinympäristön keskellä Varkautta. Neljännen kerroksen kulmahuoneisto ylimmässä kerroksessa tarjoaa valoisat näkymät useaan eri suuntaan, mukaan lukien kadunnäkymät sekä sisäpihan rauha.

Neliön tilat jakautuvat toimivasti: pitkänmallinen keittiö johtaa erilliseen ruokailutilaan, joka tarjoaa joustavuutta perheen tarpeisiin. Ruokailutila toimii tarvittaessa myös kolmantena makuuhuoneena. Olohuoneen suuren koon ansiosta ruokailuryhmän voi sijoittaa myös sinne kätevästi. Sen lisäksi tämä koti tarjoaa kaksi erillistä isohkoa makuuhuonetta, jotka toimivat niin lasten huoneena, vierashuoneena, että työhuoneena. Erikoisuutena oma vaatehuone, joka helpottaa säilytystä merkittävästi.

Pesuhuone on saatettu täyttämään tämän päivän standardit 2000-luvulla. Ihanaa funkkista tässä huoneistossa tuo keskimmäisen makuuhuoneen pieni erkkeri, pariovet sekä liukuovet ja nostalgiset puulattiat, katso kuvat! Pihan hoidollisissa hommissa ei tässä asuessa tarvitse hikoilla, vaan parvekkeelle saa kesän tullen sijoitettua kukka amppelit ja pöytäryhmän.

Taloyhtiö on valmistunut jo vuonna 1952 ja lukuisia remontteja yhtiötasollakin on vuosien varrella tehty mm. LVI-saneeraus, ikkunat vaihdettu ja vesikatto remontoitu. Hissi kulkee suoraan huoneistoon, mikä on erityisen käytännöllinen ominaisuus! Taloyhtiön sauna ja huoneistokohtainen ullakkovarasto lisäävät asumisviihtyvyyttä. Autopaikat ovat vuokrattavissa erikseen.

Alkaisiko tästä teidän perheen uusi tarina? Ota yhteyttä ja varaa oma esittely aikasi.

Perustiedot

Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kohdenumero
39710367
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1 986 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+wh+p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvä-Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. 6kk kuluessa kaupan teosta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin. Pitkän mallinen keittiö, jonka päädyssä erillinen ruokailuhuone. (Tällä hetkellä makuuhuone käytössä)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Avoparveke, näkymät Ahlströminkadulle (uimahallille päin.)
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, WC, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Olohuoneesta näkymät Ahlströminkadulle ja naapuritaloon päin. (Kulma huoneisto.) Makuuhuoneesta 2. näkymät naapuritalolle, makuuhuoneista 1. ja 3. näkymät sisäpihan puolelle.
Tulevat remontit
-Julkisivun tutkimus ja suunnitelma 2026 -Lukitus 2028 (5 kpl. pääovien lukkoja uusittu jo 2024) -Porrasovien uusinta 2028 Julkisivun tutkimus ja suunnitelma 2026 Sähköjen uusiminen 2028
Tehdyt remontit
-Keittiö ja kylpyhuone 2000-luvulla. Lv-saneeraus 1990 Lämmön tasapainoitus ja saätö 1998 Ikkunat ja parvekkeen ovet 1999 Hissit peruskorjattu 2001 Kadun puoleinen julkisivu 2004 Antenniverkko/digivalmius 2005 Pihakannen korjaus (vesieristys ja pinnoitus) 2007 Pihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2007 Saunaosasto 2009 Vesikattoremontti 2010 Lämmönvaihdin uusittu 2015 Parvekkeiden kunnostus 2017 Porraskäytävien kunnostus 2020 Käytävien kulkutunnistevalot 2020 Alakäytävän seinän yläosan korjaus 2021 Pesukone ja ulko-ovien koodilukot 2021 Kuntoarvio 2022 Iv-kanaviston puhdistus ja säätö 2023 llog-lukitus 5 kpl porrasovia 2023 Sähkösuunnitelma 2024 Julkisivun akuuttipaikkaukset 2024
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Varkaus
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
45 000 €
Myyntihinta
45 000 €
Neliöhinta
517,24 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
443,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
443,70 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pehesaari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 986 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. ISS-palvelut
Isännöinti
taloasema, Pekka Hirsjärvi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. esteettömät kulkuväylät, jätepiste
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: lautalattia. Makuuhuone 2: lautalattia. Makuuhuone 3: lautalattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: tapettiseinä, maalattu seinä. Makuuhuone 2: puolipaneeliseinä, tapettiseinä. Makuuhuone 3: puolipaneeliseinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Eteisen viereinen isohko huone, liukuovelliset kaapistot. Olohuoneen vieressä, lasiovet ja liukuovet. Ruokailuhuonetta pidetty 3. makuuhuoneena. Vaatehuone: Käynti eteisestä erilliseen vaatehuoneeseen, hyllyt ja rekki. Muovimattolattiat.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä