98 000 €24,5 m²

Louhelantie 1 C, Louhela, Vantaa1h, avokeittiö, kph, parveke

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
110 € / kk
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Louhela
Kaupunki
Vantaa

Kompakti parvekkeellinen yksiö Louhelan sydämessä

Valoisa 24,5 m² yksiö avokeittiöllä ja parvekkeella tarjoaa toimivan kodin Vantaan Louhelassa, hyvien yhteyksien varrella.

Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu, avokeittiö sekä parveke, joka tuo lisätilaa arkeen. Säilytystilaa tuo mukavasti eteisen kaappijärjestelmä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa kuusikerroksisessa kerrostalossa, joten kulku on vaivatonta. Taloyhtiössä on omat saunatilat osakkaiden käytössä. Kunnoltaan asunto on tyydyttävässä kunnossa ja tarjoaa ostajalleen mahdollisuuden viimeistellä koti omien toiveiden mukaan.

Taloyhtiössä on tehty viime vuosina mittavia korjauksia: hissien peruskorjaus valmistui 2024, saunaosastot remontoitiin ja piha-alueita uudistettiin 2025. Lisäksi ulko-ovet ja ovikoodilaitteistot on uusittu 2023 sekä eteläpäätyjen julkisivut kunnostettu 2019. Linjasaneeraus tehty 2016 ja samassa yhteydessä myös sähköt ja tietoliikenne on päivitetty. Taloyhtiö sijaitsee puistomaisella omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö.

Louhelan palvelut, Myyrmäen keskusta ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee kohteesta erinomaisen valinnan niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Louhelantie 1 C, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Louhela
Kohdenumero
80509549
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Tontin pinta-ala
1,91 ha
Kokonaispinta-ala
24,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen standardin (SFS 5139) mukaan laskettavista asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, avokeittiö, kph, parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, rättipatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys sähköllä, suihkuseinä ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja pyöräkellari
Näkymät
Taloyhtiön puistomaiselle pihalle.
Tulevat remontit
2026: Palo-ovien ovipumppujen uusiminen avustavalla avauksella 2026: GHI-talon takamuurin korjaaminen 2026: Vesikattojen kuntotutkimus (myös autotallit) 2026: Vesikattojen huoltomaalaus ja rännien/syöksytorvien uusiminen 2026: Kuntoarvio: rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät (PTS 10 v.)
Tehdyt remontit
2025: Saunojen remontointi: löylyhuoneiden puuosien, kiukaiden, valaisimien ja ohjauskeskusten uusiminen 2025: Piha-alueiden uudistusta 2025: Palovaroittimien asennus taloyhtiön toimesta 2024: Hissien peruskorjaus 2023: Ulko-ovien uusiminen ja ovikoodilaitteistojen asennus, urakoitsija Dovia Oy 2023: VSS-tilojen poistumiskäytävien luukkujen uusiminen 2023: Julkisivujen pesut, parvekepuoleinen 2023: Hissien määräaikaiskorjaukset, urakoitsija Liftmec Oy 2021: Pääovien puoleisten julkisivujen pesu, urakoitsija Ionic Group Oy 2021: Hissien määräaikaiskorjaukset, urakoitsija Liftmec Oy 2020: Hissien määräaikaiskorjaukset, urakoitsija Schindler Oy 2020: Hissien kuntotarkastus ja hankesuunnitelma, Hissikonsultit HS Oy 2020: IV mittaus ja säätö, urakoitsija Ilmanvaihto Valvex Oy; korvausilmaventtiilien suodattimet puhdistettiin 2019: Eteläpäätyjen julkisivuremontti, urakoitsija Concrete Julkisivu Urakointi Oy 2016: Linjasaneeraus (putkiremontti): viemärit ja vesijohdot uusittu, kylpyhuoneet saneerattu, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät uusittu, kellarikomerot uusittu. Urakoitsija Fira Oy, suunnittelu Vahanen Oy 2011: Paikoitusalueen uudistaminen 2010: Lukituksen uusinta 2008: Salaojien korjaus 2007: Parvekkeiden ikkunoiden ja -ovien uusinta 2006: Saunaosastojen korjaus 2006: Parvekkeiden maalaus 2005: Saunojen korjaussuunnitelmat 2003: Antenniverkon kunnostus digi-TV-kelpoiseksi 2002: Viemäriverkoston puhdistus ja valurautaisten hajulukkojen vaihto 2001: Saunojen korjauksia, ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2000: Porrashuoneiden ja kellarien maalaus 1999: Pitkien sivujen maalaus, vesikourujen uusinta, ikkunoiden uusinta ja vaihtopuitteet 1998: Päätyjen levytys ja lisälämmöneristys CemStone-levyllä 1997: Hissien konehuoneiden pellitys 1995: Parvekekattojen huopakatteen uusiminen ja parvekelipan kourujen asennus 1994: Parvekkeiden hiekkapuhallus ja Fescon-pinnoitus sekä parvekelattioiden käsittely epoksipinnoitteella 1993: Neljän sähköistetyn ja kahden kylmän autopaikan rakennus 1992: Linjasäätöventtiilit ja termostaattiset patteriventtiilit sekä lämpöverkoston säätö, päätyjen korjauksia ja tiivistystä 1991: Autotallirakennuksen huopakatteen uusinta 1988: Lämmönsäätöautomatiikka ja 8-talon lämmönsiirtimen uusinta 1987: Peltikattojen maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0092-0414-0002-0030
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 50M/50M

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
96 828,17 €
Neliöhinta
4 000 € / m²
Velkaosuus
1 171,83 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
110 € / kk
Pääomavastike
83,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
110 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
4,67 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan 4 x vuosi, oma mittari asunnossa.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarenkeiju
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön välittömään hallintaan jää väestönsuojat, talouskellarit, säilytyskomerot, urheiluvälinevarastot, tekniset tilat, varastot, kuivaushuoneet, saunaosastot, pesutila sekä autotallit n:o 29 ja 30. Taloyhtiön lisätiedot: -Yhtiön lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 11.12.2023. Kiinteistöön ei ole teetetty kokonaisvaltaista haitta-ainekartoitusta. Asbestiriskistä johtuen osakkaan tulee huoneistokohtaisten muutostöiden yhteydessä teettää asbestikartoitus asbestilain mukaisesti. PELASTUSSUUNNITELMA: löytyy sähköisesti osoitteesta www.pelsu.fi/kaarenkeiju Autotalleilta peritään hoito- ja pääomavastiketta kertoimella 0,4 huoneistoihin nähden. Varsinainen yhtiökokous päätti 16.12.2015, että vesimaksuperusteena toimii 1.9.2016 alkaen huoneistokohtainen vedenmittaus. Taloyhtiössä on Elisan 50M/50M laajakaista, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuutensa pois kaksi kertaa vuodessa. Poismaksusta tulee ilmoittaa kirjallisesti sähköpostilla Louhelan Huoltoon, osoitteeseen asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi . Sähköpostin otsikoksi pyydämme laittamaan: As Oy Kaarenkeiju ja nimeämään lainat, jotka haluaa maksaa pois. Viestissä tulee ehdottomasti mainita huoneiston osoite ja osakkaan/-iden nimet sekä POV1 ja POV3 - lainojen osalta, maksetaanko pois 50 % vai 100 %. POV1 Putkiremontti, ilmoitukset keväällä 28.2. ja syksyllä 31.8. mennessä, mahdollisuus maksaa joko 50% tai 100%. POV3 Hissi lainaosuudesta, ilmoitukset keväällä 31.5. ja syksyllä 30.11. mennessä, mahdollisuus maksaa joko 50% tai 100%. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 29.1.2026 Yhtiökokouksessa päätettiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat sekä: * Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä yksi hoitovastike. * Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta taloyhtiölainojen koron tai lainasumman muuttuessa. Mahdollisista muutoksista tiedotetaan osakkaita kohtuullisella varoajalla. * Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainanlyhennysrahastoja kartutetaan enintään lainojen lyhennyssuunnitelman mukaisilla ja osakkaiden ylimääräisillä suorituksilla. LISÄTIETOJA OSAKASTIEDOTTEESSA. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 012 581,88 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
200
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Elementtitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034, Lisätiedot: E-luku 146 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,91 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Louhelan Huolto Oy, Kim Järvimäki, asiakaspalvelu@louhelanhuolto.fi, +358453470534
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin omistus: Oma. Pinta-ala 19 070,00 m². Kaupunki 92, Kaupunginosa 414, Kortteli 2, Tontti 30.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on 28 osakeautotallia ja 2 taloyhtiön omistuksessa olevaa autotallia. Pistorasiallisia ajastimella ohjattavia autopaikkoja on 82 kpl. Yhtiön pysäköinninvalvonnan hoitaa Parkki-Pate Oy. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, tiskikone, kylmälaitteet,

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.