192 000 €37 m²

Ratakuja 4 A, Tikkurila, Vantaa2h,kph,lasitettuparveke

Velaton hinta
192 000 €
Hoitovastike
188,70 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Asunto Oy Vantaan Paddington tarjoaa modernin ja valoisan kaksion Tikkurilan sydämessä. Tämä kolmannen kerroksen asunto on rakennettu vuonna 2015 ja se sijaitsee keskeisellä paikalla, lähellä Tikkurilan monipuolisia palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Junalla ja bussilla pääsee kätevästi liikkumaan Helsingin keskustaan tai pohjoisemmaksi sekä myös lentokentälle 20 minuutissa, ja pyöräilijöille on hyvät reitit.

Asunnossa on lasitettu parveke, jolta avautuu näkymät kadulle ja kauempaa pilkottavaan puistikkoon. Keittiö on nykyajan vaatimusten mukaisesti varusteltu ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, erillisessä kaapissa pyykinpesukorit sekä pesukoneliitäntä. Makuuhuone ja olohuone ovat riittävän tilavia toimintoja silmällä pitäen ja niissä on laminaattilattiat.

Taloyhtiössä on käytettävissä häkkikomero, pyörävarasto ja kuivaushuone. Vaikka alueella on käynnissä ratikkaraiteiden rakennustyöt, tarjoaa tämä asunto rauhallisen kodin keskellä kaupungin sykettä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän uudehkoon ja siistiin kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja keskeisen sijainnin!

Perustiedot

Sijainti
Ratakuja 4 A, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
80511164
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
37 m²
Tontin pinta-ala
1 510 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,kph,lasitettuparveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, kitchen_furniture, intergroitu astianpesukone (45 cm) ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät
Kadulle ja puistoon
Tulevat remontit
2026 Suunniteltu Palovaroitinten uusiminen 2030 Suunniteltu Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tehdyt remontit
2022 Toteutettu Kaikkien huoneistojen ilmanvaihtolaitteen huolto sekä yhtiön ilmastointikanavien tarkastus 2023 Toteutettu Ratakujan puolen porttikongin portin suunnittelu ja asennus 2024 Toteutettu Yhteispihan aidan rakennus 2025 Toteutettu Kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma 2025 Toteutettu Viemäreiden ja salaojien kuvaus 2025 Toteutettu VSS-tilan tiiveyskoe 2026 Toteutettu Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Tikkurilan DIXI ja keskustan monipuoliset palvelut.
Paikallistiedot: Juna- ja bussiasema n. 50 m päässä kadun ylitse DIXI rakennukseen.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous 29.4.2025 on myöntänyt osakkaille luvan asentaa parvekkeelle ilmalämpöpumppu huoneiston viilentämistä varten. Työssä noudatettava yhtiö kokouksen vahvistamia lupaehtoja. Kadulla ratikkaraide työ, josta ajoittaista melua ja kulkujärjestelyjä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-61-23-5
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
192 000 €
Myyntihinta
107 270,23 €
Neliöhinta
5 189,19 € / m²
Velkaosuus
84 729,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
188,70 € / kk
Pääomavastike
692,01 € / kk
Korjausvastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
880,71 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko tulee maksaa, joka tapauksessa vaikkei asuisi paljoakaan huoneistossa henkilömäärän mukaisesti. Veden tasauksessa käytettävät hinnat kylmä vesi 4,63 €/m3, lämmin vesi 8,48 €/m3.
Autopaikan kustannukset
35 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Paddington
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhteisjärjestelysopimus piha-alueesta, kulku- ja pelastusteistä Vantaan kaupungin, As Oy Vantaan Piletin, As. Oy Vantaan Paddingtonin, Tikkuparkka Oy;n ja As Oy Vantaa Tikkurilanaukion kanssa. Yhtiökokous 29.4.2025 on myöntänyt osakkaille luvan asentaa parvekkeelle ilmalämpöpumppu huoneiston viilentämistä varten. Työssä noudatettava yhtiökokouksen vahvistamaan lupaehtoja. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus DNA kaapeli-tv palvelun ja taloyhtiölaajakaistan 10/10M perusnopeudella. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisäpalvelut laskutetaan suoraan asiakkaalta. Käyttöönotto vaatii rekisteröintymisen DNA:n asiakas- tai myyntipalvelussa puhelimitsem netissä www.dna.fi/tlk tai suoraan asukkaan valitsemasta datapistokkesta. Langattoman wlan-yhteyden saa hankkimalla wlan reitittimen. Kaikki kanavat näkyy kaapeliverkon DVB-C digiboxilla tai televisiolla. Peruskanavat myös antenniverkon DVB-T digiboxilla tai televisiolla. Taloyhtiön lisätiedot: YHTIÖJÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET: 8 § Kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen seka niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä sähköjärjestelmään liitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. .Huoneistoissa sijaitsevien palovaroittimien varmennusparistot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Kiinteistö 92-61-207-13, josta As Oy Vantaan Piccadilly omistaa 46/246 osan rasittaa tonttien kiinteistö 92-61-20714, As Oy Vantaan Piccadilly, kiinteistö 92-61-230-6, As Oy Vantaan Ratatie 1 ja kiinteistö 92-61-230-5 omistaja Vantaan kaupunki hyväksi oikeus käyttää rasitetussa kiinteistössä olevassa pysäköintilaitoksessa sijaitsevia auto- ja moottoripyöräpaikkoja. 9 § Lunastusoikeus: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 146266-153745 (autohallipaikat) kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lisätietoa yhtiöjärjestyksessä. As. Oy Vantaan Paddingtonin autopaikat, 37 kpl, sijaitsevat Ratakujan parkki kiinteistössä tontilla 92-61-207-13 osoitteessa Ratakuja 3. Kiinteistön omistavat Ratakujan pysäköinti Oy, As. Oy Vantaan Picadilly, As. Oy. Vantaan Piletti ja As. Oy. Vantaan Paddington yhdessä. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 990 800 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2023, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 117 kWhE /(m2vuosi).
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko
1 510 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiintesitotahkola.fi, 0207 480 280
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 31.1.2025 Toteutettu kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoiset patterit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
PYSÄKÖINTI: Yhtiö omistaa Vantaan kaupungin 61. kaupunginosassa, korttelissa 61207, 37/246 suuruisen määräosan tontista nro 13 (2124 m2) jossa sijaitsee yhtiön autohallipaikat. Pysäköintihallia hallinnoivat tontin 13 hallinnonjakosopimuksen perusteella As. Oy Vantaan Paddington, kaksi muuta taloyhtiötä sekä yksi Vantaan kaupungin pysäköintiyhtiö. Hallinto, hoito ja kunnossapitokustannukset jaetaan kullekin osakkaalle omistusosuuden suhteessa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: PYSÄKÖINTI: Yhtiö omistaa Vantaan kaupungin 61. kaupunginosassa, korttelissa 61207, 37/246 suuruisen määräosan tontista nro 13 (2124 m2) jossa sijaitsee yhtiön autohallipaikat. Pysäköintihallia hallinnoivat tontin 13 hallinnonjakosopimuksen perusteella As. Oy Vantaan Paddington, kaksi muuta taloyhtiötä sekä yksi Vantaan kaupungin pysäköintiyhtiö. Hallinto, hoito ja kunnossapitokustannukset jaetaan kullekin osakkaalle omistusosuuden suhteessa. Kiinteistö 92-61-207-13, josta As OY Vantaan Piccadilly omistaa 46/246 osan rasittaa tonttien kiinteistö 92-61-20714, As Oy Vantaan Piccadilly, kiinteistö 92-61-207-6, As Oy Ratatie 1 ja kiinteistö 92-61.230-5 omistaja Vantaan kaupunki hyväksi oikeus käyttää rasitetussa kiinteistössä olevassa pysäköintilaitoksessa sijaitsemia auto- ja moottoripyöräpaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon ei liity autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv ja kaapeli-tv dvb-c, dna welho taloyhtiölaajakaista 50 m
Muut tilat
Eteinen, jossa vaatekaappi ja siivouskaappi.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sälekaihtimet ikkunassa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Sälekaihtimet ikkunassa ja parvekkeen ovessa.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Perinteinen lankapuhelinliittymä ei ole kohteessa käytettävissä.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.