199 000 €52,5 m²

Labbaksenkuja 4, Hämeenkylä, Vantaa2h, k, rt, ph, s + piha

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
210 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hämeenkylä
Kaupunki
Vantaa

Upeakuntoinen kaksio omalla pihalla ja saunalla Hämeenkylässä.

Tämä huolella 2024-2025 remontoitu kaksio on täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle, sinkulle tai pariskunnalle, joka arvostaa muuttovalmiutta. Huoneistoremontissa on käyty läpi asunnon pinnat, keittiö ja saunaosasto on uusittu tyylikkäästi. Vaaleassa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot. Keittiön jatkeena on ruokailutila, josta on ikkunat omalle pihalle. Mukavan kokoisesta olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle, jotka ovat myös saaneet muodonmuutoksen. Makuuhuoneessa on seinän levyinen liukuovikaapisto. Moderni sauna, jossa on Harvian pylväskiuas ja ihastuttavat leppälauteet.

Sijainti Vantaan Hämeenkylässä on ihanteellinen ulkoilusta nauttivalle. Myös ruokakauppa on lähellä, ja lähimmälle bussipysäkille on vain 400 metrin kävelymatka, josta pääset vaivatta suuntaamaan kohti Myyrmäkeä tai Leppävaaraa.

Asunnon hoitovastike on maltillinen, kaukolämpö ja taloyhtiönetti sisältyvät vastikkeeseen. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka, ulkoautopaikat ovat vapaassa käytössä. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, mikä kertoo pitkäjänteisestä kiinteistönpidosta.

Lisätietoja ja esittelyt: Mikko Aro 0500 479 364 tai mikko.aro@primehouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Labbaksenkuja 4, 01630 Vantaa
Kaupunginosa
Hämeenkylä
Kohdenumero
69278646
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
8 234 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, rt, ph, s + piha
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, astianpesukone, liesituuletin. Lattia parkettia.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Ikkunat kaakkoon ja luoteeseen.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset: Talkoilla ulkomaalauksia, paneloinnit ja ikkunat. Suunnitellut korjaukset: Autokatospilareiden maalaus, elementtisaumojen kunnostus, patteriverkoston maanalaisen vuodon korjaus.
Tehdyt remontit
Laaja huoneistoremontti 2024/2025. 2024-25: patteriverkoston tasapainotus, uudet termostaatit sekä PEX-lämmitysputkien korvaaminen uusilla putkilla, ylävaraston sokkelirakenteen tiivistys, palovaroittimet, parkkipaikan asfaltoinnin korjaus. 2023: autokatosten räystäspellitys uusittu, parvekekaiteet C-D-E -taloissa, silikonisaumojen kunnostusta, A-talon sadevesiohjauksen parannus. 2022: julkisivumaalauksia, aitakorjauksia, muuriaita ylävaraston päädylle. 2021: kiinteistölaajakaista, ylävaraston katto uusittu, autokatosten panelointikorjauksia ja maalauksia, pihagrilli 2020: Bauer lämmitysjärjestelmän puhdistuslaitteisto 2019: lämmönsiirrin uusittu 2018-19: vesikourut ja räystäslaudoitus uusittu 2017: kattojen sammaleenpoistokäsittely, puuportaat keskipihalle, aitakorjauksia. 2016: vakiopaineventtiilin hankinta, tuuletusputkien jäätymisenestoon T-putket, leikkikatoksen katon uusiminen, parvekekaiteiden kunnostusta F-G-taloissa. 2015: grillikatos kalusteineen, autokatosten metallisosien maalaus, parvekekaiteiden panelointien uusimista. 2014: ylävaraston lämmönjakohuoneen katon korjaus 2013: IV-hormiston nuohous ja säätö, autokatosten laudoituksen korjauksia, parkkipaikan sadevesikaivon korjaus. 2012: huippuimurien uusiminen, jätekatoksen katon ja valaistuksen uusiminen, tiilipäätyseinien pesu ja suojakäsittely, lämmönjakohuoneen viemärin korjaus. 2011: asfaltoinnin korjaukset, ulko-ovien sovitusten korjaus, antennijärjestelmän HD-päivitys. 2009-2010: muurikivetykset ja viheralueiden kunnostusta, leikkimökki, pihavalaistus uusittu, kattoharjatiilien tiivistys. 2008: pohjaviemärien kunnostus ja sadevesien ohjaus. 2007: lämpökanaalin korjaus G-talossa. 2006: puuverhouksen ja autokatoksien maalaukset. 2005: G 25 ulkoseinän korjaus, vesikouru- ja vesikattokorjauksia. 2002: lämmönjakokeskuksen uusiminen 2001: viemäriremontti F-talossa, kattoremontti 1998: kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset, C-talon alapohjan vahvistaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Paneelit haapaa, lauteet leppää. Harvian pylväskiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hämeenkylän koulu n. 2 km. Alueella useita päiväkoteja, lähin n. 750 m. K-Supermarket n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloverkko. Elisa kiinteistölaajakaista 25M/10M.

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
193 855 €
Neliöhinta
3 790,48 € / m²
Velkaosuus
5 145 €

Vastikkeet

Hoitovastike
210 € / kk
Pääomavastike
71,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 16,50 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autokatospaikka: 15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ainonportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä on 30 000 € limiittitili OP:ssa (ei käytössä). Yhtiökokous 2018 päättänyt: Yhtiö osallistuu yksittäisten kylpyhuonesaneerausten kustannuksiin maksamalla vesieristyksen ja siihen liittyvät pohjatyöt, jos edellisestä remontista on kulunut yli 15 v. Osakas taas maksaa aina pintatyöt (laatoituksen). Lattialämmityksiä ei enää korjauteta erikseen, vaan ainoastaan kph saneerauksen yhteydessä. Osakkaan ensisijaisella vastuulla IV-suodattimet ja hajulukon peruspuhdistus. Hybridiautojen lataus sallittu yhtiön pihassa, kun osakas itse hankkii latauskotelon. Edellyttää muutostyöilmoitusta.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, tiiliverhous
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
8 234 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, Asukkaat itse. Lumityöt Pähkinähoito Oy
Isännöinti
Antti Marvia Labbaksenkuja 4 E 19, 01630 Vantaa 041 510 7680 / antti@marvia.me
Kaavoitustiedot
Asemakaava. kartta.vantaa.fi
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 400 m, josta bussit mm. Myyrmäkeen, Leppävaaraan ja Kalajärvelle.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Piha luoteeseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Pihapaikat vapaassa käytössä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia (uusittu 2025), liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinässä akustiikkapaneeli. Käynti terassille ja pihalle.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.